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中古マンション2026/08/10 更新千舟リバーサイドヴィラD棟 4階/4114LDK / 2,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,780万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/81㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    駐車場
    空有 27,720円(税込) 空き状況については都度確認要
    交通

    阪神本線 千船駅 徒歩14分

    • JR東西線 御幣島駅 徒歩19分
    • 阪神本線 杭瀬駅 徒歩18分
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    問合せ先：株式会社ジェイ・プランニング

    会社情報

    ポイント

    ■フルリフォーム済み■ペット飼育可■角部屋■３面引廻しバルコニー

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積81㎡(壁心)バルコニー面積35.48㎡駐車場空有 27,720円(税込) 空き状況については都度確認要

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年02月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 佃小学校(400m)
    • 佃中学校(600m)

    買い物

    • コンビニ(550m)
    • スーパー(840m)
    • ドラッグストア(1,280m)

    その他施設

    • 総合病院(1,720m)
    • 公園(1,620m)
    • ホームセンターコーナン杭瀬店(880m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-4

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    千船

    • いいね度：5点中4点の評価

      ともかく、交通の便が良く、大阪の都心に行くのに便利ですし、神戸方面にも行きやすい環境です。あまり土地柄が良くないと言われてますが、慣れればあまり気にはならないのでどちらかといえば満足です。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      実家が近くなのとスーパーやホームセンターなど自転車で移動できる距離にいくつかある。元々地元だから慣れているところもあります。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車ですぐ都心部へ行けるし自転車で行ける範囲のスーパーが10か所位ある。 (60代女性)

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    御幣島

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いが、治安はあまり良くないのでどちらかと言えば満足している。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      一番は、本と洋服を買うとき、何もなくて困ります。ネットか、車でどこかを探すしかありません。それと、空気が悪い。埃がすごいです。それ以外は至って普通。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーや駅など、生活に欠かせないものが近くにあるので、住みやすいと感じる。また遊歩道が近くにあるので、散歩しながら四季を感じることができるので、子育てにも適した場所と感じます。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,040円
    修繕積立金15,550円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積81㎡（壁心）
    バルコニー面積35.48㎡
    駐車場空有 27,720円(税込) 空き状況については都度確認要
    築年月

    1987年2月（築40年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-4

    交通
    • 阪神本線 千船駅 徒歩14分
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩19分
    • 阪神本線 杭瀬駅 徒歩18分
    所在階 / 階数4階 / 15階建
    総戸数154戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    面積（建築 / 敷地）- / 13,998.34㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット可
    備考

    施工会社：竹中工務店

    ※ペット飼育の場合、わんわんクラブへの加入と年会費３，０００円必要 ※自転車置き場使用料 （子供用：年額１，０００円、他：１，５００〜６，０００円） ※バイク置場使用料 （125cc以下：年額７，０００円、125cc超：年額１０，０００円）

    LIFULL HOME'S 物件番号0157249-0000001
    自社管理番号824

    情報公開日：2026/03/27

    最新情報提供日：2026/08/10

    情報有効期限：2026/08/24

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    会社情報

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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      店舗の外観
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    • 5 /6
      接客スペース
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      会社ロゴ
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    株式会社ジェイ・プランニング

    大阪府大阪市港区波除３丁目2-5
    交通
    • Osaka Metro中央線 弁天町駅 徒歩2分
    • JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日毎週火曜・水曜日　GW・盆・年末年始
    免許番号大阪府知事(04)第053500号

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 系列店舗での対応可

    スタッフコメント

    株式会社ジェイ・プランニング

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 2級建築士 / 不動産仲介士 等

    不動産買取をメインに、弊社売主物件を情報公開しています！

    ■フルリフォーム済み（2026年2月完成） ■ペット飼育可（規約有） ■角部屋で陽当・通風良好 ■3面引廻しバルコニー（南・東・西） ■敷地内に公園あります 〜リフォーム内容（2026年2月完成）〜 ・和室を洋室に変更 ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台、洗濯パン新調 ・トイレ新調（温水洗浄便座付） ・フローリング張替 ・建具新調 ・クロス全室張替 ・ＣＦ張替 ・クローゼット新設 ・網戸新調 ・コンセント、ＴＶジャック増設 ・ハウスクリーニング　等 ■周辺施設情報 ・「ローソン佃2丁目店」徒歩7分 ・「スーパーマルハチ杭瀬店」徒歩8分 ・「コーナン杭瀬店」徒歩8分

    スタッフ詳細を見る

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    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    管理費等
    10,040円／月
    修繕積立金
    15,550円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社ジェイ・プランニング

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