アイビーハイツ野里 1階
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中古マンション
2026/10/18 更新アイビーハイツ野里 1階3LDK / 2,380万円
1/4鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建１階部分 １９７８年１1月建築
2,380万円
3LDK/61.6㎡(壁心)
阪神本線 姫島駅 徒歩6分
- JR東西線 御幣島駅 徒歩12分
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩14分
問合せ先：ステディホームズ株式会社
ポイント
●空室の為、、即日案内可能です！●周辺には商業施設が揃っております！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4.7帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立野里小学校(340m)
- 大阪市立歌島中学校(620m)
買い物
- コンビニ(110m)
- ドラッグストア(730m)
その他施設
- 総合病院(100m)
- 銀行(340m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目4-3
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
姫島
いいね度：
交通の利便性と生活必需品の買い物に困らないこと、あち以外にも町医者が多くあること。 (40代男性)
いいね度：
買い物も便利、車でも電車でも移動はしやすい。歩道の段差が少ない。 (40代女性)
いいね度：
仕事場に行くのに自転車で行ける。その行きかえりで買い物も済ませられる。高速道路が何本も近くにあり、車での移動時に助かる。近所付き合いが良く、いざとなった時もご近所同士で助け合えそうな雰囲気がある。 (40代女性)
御幣島
いいね度：
都心で交通機関・公共機関・スーパー・医療機関等充実している。 (60代男性)
いいね度：
公共施設が近く、日々必要なものの買い物する場所が多い。同区のほかの地域に比べて治安はましな方だと思う。 (50代女性)
いいね度：
買い物や交通機関が近くにあり、川を埋め立てた歩行者と自転車専用道路が区内を突き抜けていて四季の変化を感じる木々が植えられていて自然を感じことができる。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,240円 |
| 修繕積立金 | 5,990円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4.7帖） |
| 専有面積 | 61.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.6㎡ |
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目4-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 10階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 リフォーム後引渡し |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 【物件の特徴】 ●室内改装後のお引渡しです！ 〜改装内容〜 ・システムキッチン新調（浄水器、食洗器付き）・ユニットバス新調（電気浴室乾燥機付き）・トイレ新調（温水洗浄便座付）・洗面化粧台新調・洗濯パン新調・給湯器新調・クロス張替・フローリング時張替・CFシート張替・巾木張替・スイッチコンセント新調 ・分電盤新調・ハウスクリーニング・etc... ●3DK→2LDKに間取り変更も可能です！ ●階下に部屋がございませんので、小さなお子様がいても安心です！ ※支払い例 月々の返済６８，５７９円！（頭金諸費用分、ボーナス払い０円、３５年変動金利１．１２５％の借入）※返済額はお客様により異なります |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158065-0000001 |
情報公開日：2026/07/23（94日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/18（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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会社情報
ステディホームズ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW休暇 夏季休暇 年末年始休暇 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063882号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 9,240円／月
- 修繕積立金
- 5,990円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ステディホームズ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 GW休暇 夏季休暇 年末年始休暇
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 室内改装後のお引渡しです！
2/2
- 間取り
- 2LDKプランの間取りです！リビングが約17.7帖ございます！
外観
1/1
- 外観
- 鉄骨鉄筋コンクリート造１０階建１階部分 １９７８年１1月建築
その他
1/1
- その他
- エレベーター２基ございます！