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中古マンション2時間前 更新パークタワー梅田 22階2LDK / 10,980万円

  • 地上31階建　梅田の空に美しく映える外観。

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2日前 公開

10,980万円

支払い目安：32.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/62.68㎡(壁心)

築年数
築13年
駐車場
空有 (4台) 30,000円(税無)
交通

Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分

  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩8分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩14分
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問合せ先：株式会社コスモスイニシア　梅田営業所

会社情報

ポイント

○高層22階×開放的な眺望○フレキシブルリビング×ウォークインクローゼット・シューズクローゼット○三井不動産旧分譲×地上31階×コンシェルジュサービス完備のホテルライクな共用空間○ペット飼育可・楽器可

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積62.68㎡(壁心)バルコニー面積16.74㎡駐車場空有 (4台) 30,000円(税無)
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2026年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • ミストサウナ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立扇町小学校(118m)
  • 大阪市立天満中学校(351m)

買い物

  • コンビニ(252m)
  • スーパー(185m)
  • ドラッグストア(184m)

周辺地図

大阪府大阪市北区扇町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

中崎町

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の要所にあること。商業施設や飲食店に徒歩で行けるので、タクシー代がかからない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もしも家を売って他に引っ越す場合今より立地条件の良い場所は望めないと思うので。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田に徒歩10分ほどでもう少し近ければショッピングや飲食、交通は便利なので最適。中崎町もカフェや有名なケーキパン屋もありマンションも増えてきて人気が出てきていると思う。ただ自然や空気が良くない (20代女性)

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扇町

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会の真ん中であるにもかかわらず、意外に閑静で住みやすい。商業施設や病院等、生活に必要なものは全て揃っており大変便利。ただ夜間に於いては治安に対する不安を若干感じる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今後子育てをしていく上では満足はしておらず、引っ越しを考えている (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    梅田界隈にいつでも行けるので、買い物をするときにじっくりと比較してから購入できる。夕方の空いてきた時間帯に買い物に行ける。活気ある商店街や市場も魅力的。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

10,980万円

支払い目安：32.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,040円
修繕積立金15,040円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK
専有面積62.68㎡（壁心）
バルコニー面積16.74㎡
駐車場空有 (4台) 30,000円(税無)
築年月

2013年11月（築13年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区扇町2丁目

交通
  • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩4分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩8分
  • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩14分
所在階 / 階数22階 / 31階建 (地下1階)
総戸数230戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用ガス漏れ警報器等更新積立金：250円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西？
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

ペットペット相談、小型犬相談、猫可、多頭飼い相談
その他条件楽器可
備考

施工会社：株式会社熊谷組

トランクルーム※希望者のみ：月額300円 ●都市を自在に使いこなすアクセス 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩4分、大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩8分、さらに阪急線「大阪梅田」駅徒歩12分と都市の利便性を軽やかに享受する立地です。 ●日常を支える生活利便 徒歩3分のライフ中崎町駅前店をはじめ、徒歩4分圏内のコンビニエンスストアなど、忙しい朝や帰宅後の買い物もスムーズ。医療施設も徒歩圏内と充実しており、いざという時にも安心の環境です。 ●ホテルライクな共用施設と安心のセキュリティ 雨に濡れずに乗降できるコーチエントランスをはじめ、地上100m以上の高さに位置するビューテラスや夜景を眺められるジャグジー付きゲストスイートを完備。また、トリプルセキュリティやプライバシーを確保する内廊下設計など安心の住環境を実現します。 ●暮らしに合わせて変化する住空間と充実の収納計画 ワイド開口のフレキシブルリビングは、ライフスタイルの変化に柔軟に対応。ウォークインクローゼットやシューズクローゼットを備え、玄関には便利なフックを設置。身支度や片付けをスムーズにサポートします。

LIFULL HOME'S 物件番号0138845-0000238
自社管理番号MCY005157

情報公開日：2026/05/18

最新情報提供日：2026/05/20

情報有効期限：2026/05/27

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築29年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社コスモスイニシア　梅田営業所

大阪府大阪市北区中崎西２丁目4-12　梅田センタービル3F
交通
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜、水曜
免許番号国土交通大臣(13)第002361号
優良店認定

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
10,980万円
管理費等
15,040円／月
修繕積立金
15,040円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社コスモスイニシア　梅田営業所

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
火曜、水曜

期間
2026年06月06日（土）～2026年06月07日（日）
開催時間
10時00分～16時00分

事前に必ずご予約ください

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