アメリア６番館 13階
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中古マンション
4時間前 更新アメリア６番館 13階3LDK / 1,990万円
1/30リビング/ダイニング
1日前 公開
1,990万円
3LDK/75.14㎡(壁心)
JR片町線(学研都市線) 住道駅 徒歩13分
- 近鉄けいはんな線 吉田駅 徒歩37分
問合せ先：株式会社Aim Top Home 東大阪店
ポイント
【専有面積75.14m2/13階】◇陽当たり風通し良好、南向きバルコニー◇
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 東大阪市立加納小学校(550m)
- 東大阪市立盾津東中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(260m)
その他施設
- 総合病院(900m)
- 公園(550m)
周辺地図
大阪府東大阪市加納6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
住道
いいね度：
駅から近く、ショッピングモールも近くにあり、生活の質が上がる点。 (20代女性)
いいね度：
交通が不便だということもないし、食料品や日用品、電化製品など、一通りのものは揃えられる。治安がいいとは思えないが、トラブルもあまりないように感じる。ただ、騒音問題は少しある。 (50代女性)
いいね度：
子育てするのに施設や市役所が徒歩圏内にあり充実しているから。 (40代女性)
吉田
いいね度：
近くに公園も多く、開発され過ぎていない。スーパーや飲食店も多い。 (40代男性)
いいね度：
駅近なので 利便性が良い。スーパーや100均、衣料店など自転車で5分圏内に多数あるので買い物がしやすい。小児科のある病院や皮膚科も近場にあるのでとにかく生活する面で困ることがない。 (20代女性)
いいね度：
住み易い環境で公園も近いしスーパーマーケットも割と近いし最寄の駅まで徒歩5分圏内なので便利 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,990万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,350円 |
| 修繕積立金 | 16,160円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.14㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.4㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1989年3月（築38年） |
| 所在地 | 大阪府東大阪市加納6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 13階 / 15階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 〜物件おすすめポイント〜 ・専有面積75.14m2、13階部分、眺望良好の物件が登場！ ・ペット飼育可能なマンション（管理規約あり） ・南面にワイドバルコニーがあり、日当たりの良いお部屋となっております！ ・近隣にはスーパーやコンビニ、ドラックストアなどのお買い物施設が充実しており、生活しやすい住環境となっております。 ・空家に付き、即日ご見学可能です。お気軽にお問い合わせ下さい♪ ・当社ではリノベーション・リフォームの事例も多数ございますので、 お客様のご希望・ご予算に合ったリフォームパックをご提案致します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156893-0000069 |
情報公開日：2026/07/09
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/23
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- 築年数
- 築50年
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会社情報
株式会社Aim Top Home 東大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065700号 |
会社紹介
【東大阪市】【大東市】【八尾市】で不動産購入・売却を検討されている方は、ぜひ当社へご相談下さい！エリアに特化した当社がスピーディーなご対応と豊富な情報量でお客様にご満足いただける結果をご提供致します！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
後藤大輝
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
【東大阪・大東・八尾】で不動産購入及び売却は地元密着型店舗の当社へご相談下さい。
株式会社エイムトップホームの後藤です。弊社は、地域密着型店舗として【東大阪市・大東市・八尾市】にエリアを絞り、不動産販売・売却の仲介、買取を専門で行っております。対応する営業スタッフは【宅地建物取引士】資格取得者がご対応致しますので、安心しておうち探しやご売却をご検討して頂ければと思っております。また地域に精通しているため、地域相場の適正価格の把握や、対応スピード、情報量には自信がございます。その他にも、購入者様及び売却者様ごとにサポートや各種サービスもご準備しております。いつでも気軽に相談できる窓口を目指して日々取り組んでおりますので、何かございましたら一度お問い合わせ頂けると幸いです。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,990万円
- 管理費等
- 11,350円／月
- 修繕積立金
- 16,160円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社Aim Top Home 東大阪店
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- リビング/ダイニング
4/9
- 洋室
5/9
- 洋室
6/9
- 洋室
7/9
- 和室
8/9
- 和室
9/9
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- バルコニー
3/5
- エントランス
4/5
- エントランス
5/5
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
2/6
- 浴室
3/6
- トイレ
4/6
- 洗面
5/6
- 収納
6/6
- 駐車場
周辺環境
1/2
- 周辺
2/2
- 周辺
その他
1/7
- その他
2/7
- その他
3/7
- その他
4/7
- その他
5/7
- その他
6/7
- その他
7/7
- その他