正起瓢箪山ハイツ 5階
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中古マンション
2026/07/02 更新正起瓢箪山ハイツ 5階3LDK / 1,480万円
1/16室内
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 和室 6畳）
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内観外観
内観・外観画像
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
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建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】万代まで324ｍ
- 【小学校】枚岡西小学校まで323ｍ
周辺情報
学校
- 枚岡西小学校(323m)
買い物
- スーパー(324m)
周辺地図
大阪府東大阪市新町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新石切
いいね度：
交通の便もいいし近くに沢山の病院やコンビニやスーパーもあるので (40代女性)
いいね度：
自転車で行ける場所にスーパー、コーナン、ドンキホーテ、100円ショップなどそろってるのですが、1番近い駅が山側で自転車で行こうとするとしんどい (40代女性)
いいね度：
都会すぎず、田舎すぎずちょうどよく、交通の便もいいので電車で都会に出ようと思えばすぐ出られるし、コンビニやスーパー、ご飯やさんなど基本的な日常生活する為の買い物や外食する分には問題は無いので。 (20代女性)
瓢箪山
いいね度：
日常の買い物には困らないし、特に治安が悪いとも思わない。自然環境もまあまあ良い方だと思うから。 (60代女性)
いいね度：
大きな病院が、近くに3病院もあり、生駒山の麓で自然に恵まれ、スーパー、コンビニも多くあり住みやすい為 (60代女性)
いいね度：
スーパーが6店舗があり買い物に不十がなく歴史を感じさせる瓢箪山稲荷神社や枚岡神社があり、布団大鼓の雄壮なお祭りには驚かされ、交通の便も近鉄で大阪市内、京都、奈良にも不自由なく利用できる。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,930円 |
| 修繕積立金 | 9,173円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖 洋室 6帖 洋室 5.4帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 62.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.86㎡ |
| 駐車場 | 空無 要確認 |
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 所在地 | 大阪府東大阪市新町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：大都工業 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140113-0000255 |
| 自社管理番号 | 49376 |
情報公開日：2026/05/22
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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- 築年数
- 築43年
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会社情報
有限会社ユー企画住販
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 第2火曜日・毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(5)第49941号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
- 管理費等
- 12,930円／月
- 修繕積立金
- 9,173円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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有限会社ユー企画住販
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- 室内
2/5
- 洋室
3/5
- 洋室
4/5
- 和室
5/5
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- 洗面
5/5
- 収納
周辺環境
1/2
- 周辺
- 【スーパー】万代まで324ｍ
2/2
- 周辺
- 【小学校】枚岡西小学校まで323ｍ
その他
1/1
- その他
- 展望