ディオ・フェルティ石切 5階/511
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中古マンション
2026/06/28 更新ディオ・フェルティ石切 5階/5113LDK / 1,290万円
1/28リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK（洋室 5帖 洋室 4.5帖 和室 4.5畳）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 和室
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年01月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 東大阪市立孔舎衙東小学校(890m)
- 東大阪市立石切中学校(1,070m)
買い物
- コンビニ(840m)
- スーパー(1,320m)
- ドラッグストア(1,130m)
その他施設
- 総合病院(1,320m)
- 公園(1,480m)
- 銀行(1,340m)
周辺地図
大阪府東大阪市日下町1丁目2-30
ハザード情報
周辺駅の口コミ
石切
いいね度：
お洒落なカフェや食事をする所も近くには、無いですが静かな所と、眺めがすごく良い所です。 (40代女性)
いいね度：
緑が多く近くに大きな公園があり、ペットと散歩出来たり、大勢の子供たちが遊ぶ明るい街。さらに中規模のスーパーやコンビニが多数あり便利に過ごせる街だから。 (60代男性)
いいね度：
物価が安く、自然が近くにあるけど、大阪市内から遠くないので。 (60代女性)
新石切
いいね度：
車を所有していたならば10分圏内でスーパー・学校・駅・飲食店・病院等に行ける (40代女性)
いいね度：
治安もいいし、お店や郵便局、銀行などが近くにあって便利だしコンビニもたくさんあって、いいと思います。 (50代女性)
いいね度：
とても静かで住みやすく、人混みがすくない。しかし、難波などには出やすい (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,290万円 支払い目安：5.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,190円 |
| 修繕積立金 | 13,550円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 5帖 洋室 4.5帖 和室 4.5畳） |
| 専有面積 | 63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.27㎡ |
| 駐車場 | 空有 2,900円(税込) |
| 築年月 | 1993年9月（築33年） |
| 所在地 | 大阪府東大阪市日下町1丁目2-30 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、高齢者歓迎 |
| 備考 | 豊かな自然と都会の利便性が調和する東大阪・石切エリアに位置し、高台ならではの澄んだ空気と大阪平野を端まで見渡せる圧倒的なパノラマビューを日常の風景として贅沢に享受できるこの住まいは、リフォームを施した清潔感あふれる明るい室内が心地よい開放感を演出し、大切な家族との穏やかな時間を育む理想的な空間となっています。近隣には教育施設や公園が整い、子育て世帯には安心感を、静かな環境を求める方には癒やしを与える絶好のロケーションでありながら、主要都市へのアクセスもスムーズなため、オンとオフを賢く切り替える現代のライフスタイルに最適な選択となるはずです。陽光が優しく差し込むリビングで四季の移ろいを感じ、夜には宝石のように輝く夜景に包まれる、そんな心豊かな暮らしの質を求める方にこそ選んでいただきたい上質なレジデンスです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155608-0000085 |
情報公開日：2026/05/08
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/12
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- 近鉄奈良線 石切駅 徒歩2分
- 築年数
- 築41年
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会社情報
アグホライズン株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066238号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,290万円
- 管理費等
- 8,190円／月
- 修繕積立金
- 13,550円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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アグホライズン株式会社
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 東大阪市
- 日下町
- 石切駅
- ディオ・フェルティ石切
- ディオ・フェルティ石切 5階/511
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- リビング/ダイニング
4/7
- リビング/ダイニング
5/7
- 洋室
6/7
- 洋室
7/7
- 和室
外観
1/1
- 外観
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
4/9
- 浴室
5/9
- 浴室
6/9
- トイレ
7/9
- 洗面
8/9
- 収納
9/9
- 収納
その他
1/10
- その他
2/10
- その他
3/10
- その他
4/10
- その他
5/10
- その他
6/10
- その他
7/10
- その他
8/10
- その他
9/10
- その他
10/10
- その他