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中古マンション2日前 更新レックスシティ京都西院 3階/3054LDK / 4,799万円

  • LDK　約16.7帖

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4,799万円

支払い目安：15.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/80.96㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空有 (6台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 駐車場月額：10000〜17000円
交通

阪急京都本線 西院駅 徒歩10分

  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩12分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩17分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩17分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩20分
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問合せ先：ニッカ不動産株式会社　滋賀店

会社情報

ポイント

◇弊社売主物件！ ◆フルリノベーション ◆南向きにつき陽当たり良好

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖）

専有面積80.96㎡(壁心)バルコニー面積8.04㎡駐車場空有 (6台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 駐車場月額：10000〜17000円備考専有面積/80.96？　間取り/4LDK

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

13枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立西院小学校(922m)
  • 京都市立西院中学校(396m)

買い物

  • コンビニ(364m)
  • スーパー(250m)
  • 商店街(669m)

その他施設

  • 西院保育園(444m)

周辺地図

京都府京都市右京区西院久田町21-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西院

  • いいね度：5点中5点の評価

    観光都市なので見どころや散策場所が近くにたくさんある。家の近くの買物施設が充実している。公共施設も徒歩圏内に揃っている (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    非常に便利で住みやすいが、もう少し自然が多くて空気がきれいな方がいい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    今まで4箇所ほど引越しましましたが、ここが1番住みやすいと思いました。田舎でも都会でもない程よい感じで、必要なものはあるので不便はないと思います。 (20代女性)

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西院

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物に困らず子育てしやすく交通の便も良く、不便なところがない (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅街なので夜暗いところがある。道路が極端に狭いところがあり、車と人と行き来がし辛い箇所も。一方通行や通り抜けできないところ、地理を把握していないと住み辛い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物の便利さと駅から少し離れた住宅街で過ごしやすい。役所も近いので手続きも便利。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,799万円

支払い目安：15.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,570円
修繕積立金9,140円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 5帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖）
専有面積80.96㎡（壁心）
バルコニー面積8.04㎡
駐車場空有 (6台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m 駐車場月額：10000〜17000円
築年月

1994年10月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市右京区西院久田町21-1

交通
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩10分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩12分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 山ノ内駅 徒歩14分
  • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩17分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩17分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩20分
所在階 / 階数3階 / 7階建
総戸数93戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用自治会費：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関西共同管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

【主なリノベーション内容】 ・システムキッチン交換(浄水器、食洗器付) ・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機)　 ・トイレ交換(温水洗浄便座付) ・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換 ・クロス貼替　・フローリング上張り ・シューズボックス交換　・給湯器交換　 ・ハウスクリーニング　他 〜空室につき即日のご案内も可能！〜 住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！

LIFULL HOME'S 物件番号0155975-0000042
自社管理番号46851

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/23

情報有効期限：2026/06/04

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築26年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ニッカ不動産株式会社　滋賀店

滋賀県大津市皇子が丘３丁目13-34
交通
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(02)第009201号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,799万円
管理費等
14,570円／月
修繕積立金
9,140円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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