このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/23

【募集中あり】ファミール伏見の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 5件 売買 3件

ファミール伏見の写真一覧

  • 外観 | 現地外観

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  • エントランス |

  • エントランス | エントランスです。

  • エントランス | 広々としたデザインで、開放感を感じさせます。

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  • 駐車場 | 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

  • 周辺 | ファミリーマート伏見出羽屋敷店まで745m

  • 周辺 | セブンイレブン伏見深草墨染町店まで925m

  • 周辺 | ドラッグユタカ伏見深草店まで787m

  • 周辺 | カナートモール伏見まで541m

  • 周辺 | 伏見郵便局まで655m

  • 周辺 | 独立行政法人国立病院機構京都医療センターまで1721m

  • 周辺 | フレスコ墨染店まで515m

  • 周辺 | 業務スーパー深草店まで767m

  • 周辺 | デイリーカナートイズミヤ伏見店まで552m

  • 周辺 | イズミヤ 伏見店まで36m 伏見区のイズミヤと言えば伏見駅・

  • 周辺 | 伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩5分。京都駅まで約6分とアクセス至便。駅周辺にはコンビニや飲食店が充実しており、帰宅時の買い物にも便利です。忙しい朝もゆとりを持って過ごせます。 480m
所在地 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町23-10

(ファミール伏見A棟)
交通
  • 近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩6分
  • 京阪本線 / 墨染駅 徒歩8分
  • 京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 / 近鉄丹波橋駅 徒歩16分
  • JR奈良線 / JR藤森駅 徒歩18分

(ファミール伏見A棟)

※ファミール伏見A棟の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※ファミール伏見A棟の位置を表示

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ファミール伏見の部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 2LDK 〜 4DK （最多：3LDK）
専有面積 60.0m²〜78.86m²

募集中 8件

売買 3件
2,290万円 （70.86m²）〜 2,699万円 （75.76m²）
賃貸 5件
8.0万円 （72.72m²）〜 10.0万円 （64.17m²）

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ファミール伏見の建物情報

AIまとめ

京都市伏見区に位置するこの物件は、通勤・通学に便利な立地が魅力です。近鉄京都線の伏見駅から徒歩4分、京阪本線の墨染駅から徒歩9分と交通アクセスが良好。ショッピングや食事も近隣に充実しており、カナートモール伏見や多くの飲食店が徒歩圏内に揃っています。エレベーターや防犯カメラ、宅配ボックスといった設備も備わっております。日々の暮らしに便利さと安心を提供する環境が整っています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 1972年3月 (築55年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数 840戸
ブランド ファミール
分譲会社 丸紅不動産販売
施工会社 竹中工務店
設計会社 竹中工務店
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 三菱地所コミュニティ
用途地域 第二種住居 ※一部例外あり
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 自走式立体駐車場
  • 平面駐車場
  • 小型犬可
  • 猫可
  • 防犯カメラ
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット可
  • ペット相談
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
  • クッションフロア
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は時期による変動が見られ、特にA棟では2024年から2025年にかけて価格が大幅に上昇しています。一方、B棟とC棟では売出し価格が比較的安定しているようです。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は8万円から10万円の範囲で変動しています。特に、最近の傾向としては2024年から2025年にかけて賃料が上昇傾向にあり、特に2024年後半から2025年初めにかけての上昇が顕著です。近年は特に賃料の上昇傾向が顕著になっています。最新の市場動向も価格形成に影響を与えています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

ファミール伏見A棟

全17件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年6月〜2026年8月 2499万円 70.86m²
3LDK 		11階
2026年7月〜2026年8月 2699万円 75.76m²
3LDK 		10階
2026年6月 2799万円 75.76m²
3LDK 		10階
2026年3月〜2026年5月 2599万円 70.86m²
3LDK 		11階
2026年5月 2898万円 75.76m²
3LDK 		10階

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ファミール伏見B棟

全17件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年2月〜2026年6月 1990万円 70.86m²
3LDK 		6階
2024年12月〜2025年8月 2390万円 70.86m²
3LDK 		3階
2025年3月〜2025年6月 1498万円 70.86m²
3LDK 		6階
2024年10月〜2025年2月 1698万円 70.86m²
3LDK 		6階
2024年6月〜2024年11月 2290万円 70.86m²
3LDK 		11階

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ファミール伏見C棟

全12件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年3月〜2026年7月 1870万円 75.76m²
3LDK 		9階
2026年2月〜2026年3月 2080万円 70.86m²
3LDK 		2階
2025年10月〜2026年2月 2090万円 75.76m²
3LDK 		9階
2025年11月〜2026年1月 2180万円 70.86m²
3LDK 		2階
2025年1月〜2025年9月 2290万円 75.76m²
3LDK 		9階

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賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

ファミール伏見A棟

全31件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年9月〜2025年12月 8万円 60.0m²
4DK 		4階
2024年5月〜2024年9月 7.5万円 -
4DK 		4階
2024年5月〜2024年6月 8.3万円 -
3LDK 		3階
2022年12月〜2023年2月 7万円 -
3LDK 		10階
2022年6月〜2022年10月 7.5万円 -
4DK 		4階

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ファミール伏見B棟

全9件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年7月〜2026年8月 8万円 72.72m²
3LDK 		10階
2026年5月〜2026年6月 9万円 72.72m²
3LDK 		10階
2026年4月 8万円 72.72m²
3LDK 		10階
2025年4月〜2026年3月 9万円 72.72m²
3LDK 		10階
2025年7月〜2025年8月 10万円 66.8m²
3LDK 		2階

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ファミール伏見C棟

全10件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年9月〜2025年11月 8.5万円 64.17m²
3LDK 		11階
2025年9月〜2025年11月 8万円 66.66m²
4DK 		4階
2025年7月〜2025年8月 10万円 66.27m²
3LDK 		2階
2024年11月〜2025年1月 8.5万円 75.76m²
4DK 		11階
2024年5月〜2024年9月 7.5万円 -
4DK 		4階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件の利便性について「カナート伏見やコンビニ、郵便局、銀行が近く生活しやすい」との評価が寄せられています。また、近鉄丹波橋駅に関しても「京阪線との複合駅で乗り換えが便利」との声があり、交通アクセスの良さが強調されています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

ファミール伏見の口コミ

建物スコア

4.0

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

ファミール伏見A棟

全4件

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

すぐ隣にカナート伏見、コンビニ、伏見郵便局、銀行などがあり生活に困りません。カナート伏見には裏口からも行けて買い物に関しては利便性が高いです
投稿日：2025.04 投稿ID：MR78822105M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2025.04 投稿ID：MR78822105M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

購入検討者

とにかく買い物、郵便局、駅近で便利だと思います
投稿日：2024.04 投稿ID：MR65238601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

購入検討者

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2024.04 投稿ID：MR65238601M

by マンションレビュー

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ファミール伏見B棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【伏見駅に対する口コミ】小さい駅の割にはしっかりした作りになっています。昔自転車だらけだった駅前の道は整備されて綺麗になりました。京都駅、奈良、地下鉄への乗り換えができるなど幅広くいろんな場所へ繋いで...くれるので助かっています。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR34783501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR34783501M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【伏見駅に対する口コミ】この伏見駅周辺には、食べ物屋さんが多くあります。カレー、うどん等、歩いていける距離にたくさんあるため、非常に便利です。利用する人は少なくはないのですが、異常なほど混雑した様子は...見たことがありません。隣に大きな道が通っているため、車通りも多く、比較的街灯や信号などで明るい通りとなっています。
投稿日：2018.02 投稿ID：MR12150001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2018.02 投稿ID：MR12150001M

by マンションレビュー

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ファミール伏見C棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【伏見駅に対する口コミ】いつも仕事に行くために伏見駅を使っているのですが、駅の目の前にローソン100があります。また、すぐ近くにいずみややシャトレーゼ、業務スーパーなどの商業施設がたくさんあり充実して...います。また街灯もあるので夜も安心です。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR33939701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR33939701M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【伏見駅に対する口コミ】近くを走る国道24号とはこの駅から少し北西まで並行して走ります。駅は高架駅で、2階にホームがあります。駅の近くにイズミヤ、業務スーパーがあり買い物は便利です。北東方向に京阪本線...の墨染駅があり10分ほどでアクセスできます。
投稿日：2018.02 投稿ID：MR12073401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2018.02 投稿ID：MR12073401M

by マンションレビュー

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エリア
京都市伏見区深草出羽屋敷町
物件種別

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ファミール伏見の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品販売店や大型ショッピングモールが豊富に揃い、買い物が非常に便利な環境です。また、公共施設や医療機関も多数存在し、安心して暮らせる環境が整っています。さらに、多くの保育施設や学校があり、子育てにも最適です。広い公園もあり、自然を感じられる余裕も。ここに住むと、便利さと安心感、そして豊かな子育て環境を満喫でき、充実した日々を過ごせます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 伏見出羽屋敷店（徒歩2分 / 85m）
  • ココカラファインカナートモール伏見店（徒歩2分 / 94m）
  • Ｓｅｒｉａカナートモール伏見店（徒歩2分 / 94m）
  • デイリーカナートイズミヤ カナートモール伏見店（徒歩2分 / 94m）
買い物
大型店
  • ベビー・子供用品バースデイ カナートモール伏見店（徒歩2分 / 94m）
  • ファッションセンターしまむら カナートモール伏見店（徒歩2分 / 94m）
グルメ
  • ケンタッキーフライドチキン カナートモール伏見店（徒歩2分 / 94m）
  • 和食さと 竹田店（徒歩13分 / 981m）
  • にぎり長次郎 竹田店（徒歩13分 / 997m）
娯楽施設
  • 竹田公園（徒歩11分 / 806m）
  • 京都市青少年科学センター（徒歩12分 / 947m）
役所
公共施設
  • 伏見郵便局（徒歩2分 / 105m）
  • 伏見墨染郵便局（徒歩4分 / 290m）
  • 伏見京町北郵便局（徒歩7分 / 496m）
  • 伏見竹田口郵便局（徒歩8分 / 574m）
医療
  • 医療法人清水会京都リハビリテーション病院（徒歩4分 / 298m）
保育施設
  • 社会福祉協会墨染保育園（徒歩3分 / 218m）
  • 住吉保育園（徒歩6分 / 437m）
  • 京都市立伏見住吉幼稚園（徒歩6分 / 466m）
  • モーツァルトしずかこども園（徒歩7分 / 512m）
学校
  • 京都市立伏見住吉小学校（徒歩5分 / 360m）
  • 京都教育大学附属高校（徒歩6分 / 470m）
  • 京都市立藤ノ森小学校（徒歩8分 / 638m）
  • 京都市立桃山中学校（徒歩9分 / 643m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

伏見駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.4

  • 買い物

    3.8

  • 交通

    3.8

  • 子育て

    3.3

  • 治安

    3.2

  • 自然

    2.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 業務用スーパーがある
  3. 3位 お寺・神社が近くにある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • 夜になると暗い通りが多い
  • 車がないと不便
  • 治安があまり良くない
  • 娯楽施設が少ない
  • あまりマナーが良くない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    子育てするのに中高が近くにあればよかった

    京都市伏見区深草フチ町 20代女性

  • いいね度 :

    昔から住んでて友人なども多くいて住み慣れている。

    京都市伏見区深草山村町 60代男性

  • いいね度 :

    特に不満などはないが、もう少し商業施設が近くにあればさらに良くなるから。

    京都市伏見区竹田田中宮町 20代女性

  • いいね度 :

    静かで、人口密度もちょうど良い。交通の便が良い

    京都市伏見区竹田田中宮町 30代女性

  • いいね度 :

    小学校が遠い、近くにあるのに校区の関係で遠い

    京都市伏見区深草善導寺町 60代女性

  • いいね度 :

    基本的なインフラは揃っており、やや郊外なので静かな住環境で生活できる。

    京都市伏見区津知橋町 30代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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ファミール伏見周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
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