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中古マンション2026/08/03 更新ハイマートすみれ 4階/43LDK / 2,280万円

  • 外観を拡大表示1/30

    独立感のある角部屋が魅力！スーパーやコンビニ、病院も揃った「今福鶴見」駅徒歩5分。

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    6日前 公開

    2,280万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/69㎡(壁心)

    築年数
    築53年
    駐車場
    空無 ※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。
    交通

    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分

    • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩17分

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    問合せ先：株式会社ケーズホーム

    会社情報

    ポイント

    独立感のある角部屋スーパーやコンビニ、病院も揃った「今福鶴見」駅徒歩5分。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 和室 6畳 和室 6畳 洋室 6帖）

    専有面積69㎡(壁心)バルコニー面積6.69㎡駐車場空無 ※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。備考中古マンション　3LDK+トランクルーム　専有面積：69？（壁芯）　バルコニー面積：6.69？　南向き

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

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    7枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

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    • バス・トイレ別
    • シャワー

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    18枚
    • 【小学校】大阪市立すみれ小学校まで758ｍ
    • 【中学校】大阪市立菫中学校まで380ｍ
    • 【スーパー】関西スーパー今福店まで279ｍ
    • 【スーパー】ロピア　鶴見島忠ホームズ店まで358ｍ
    • 【スーパー】食品館アプロ　城東店まで394ｍ
    • 【ショッピングセンター】イオンモール鶴見緑地まで894ｍ
    • 【生活雑貨店】Kirindo(キリンド)　城東店まで1605ｍ
    • 【ドラッグストア】ジャパン　鶴見店まで624ｍ
    • 【ホームセンター】島忠　ホームズ鶴見店まで370ｍ
    • 【ドラッグストア】ダイコクドラッグ今福鶴見駅前薬店まで367ｍ
    • 【書店】正和堂書店　鶴見店まで625ｍ
    • 【総合病院】コープおおさか病院まで720ｍ
    • 【その他】RABBBIT　PEACE(ラビットピース)まで84ｍ
    • 【郵便局】大阪城東郵便局まで195ｍ
    • 【その他】サイクルベースあさひ　城東古市店まで273ｍ
    • 【公園】東今福公園まで332ｍ
    • 【ネットカフェ・まんが喫茶】快活クラブ　城東古市店まで255ｍ
    • 【整形外科】本田病院まで419ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立すみれ小学校(758m)
    • 大阪市立菫中学校(380m)

    買い物

    • スーパー(279m)
    • 商店街(894m)
    • ドラッグストア(624m)

    その他施設

    • 総合病院(720m)
    • 公園(332m)
    • Kirindo(キリンド) 城東店(1,605m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-13

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    今福鶴見

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪市内の割に近くに大きな公園があって緑が豊かな方だと思うから。バスと地下鉄の利用で梅田や心斎橋、難波にも比較的行きやすいから。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便利さや買物のしやすさ学校病院等生活に欠かせないものが近くにあって住みやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      遅くまで開いている飲食店などはまだまだ少ないですが、大きな公園が近くにあり、散歩をするなどリラックス出来る施設があり、静かで住みやすいと感じています。 (50代女性)

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    新森古市

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに公園もありショッピングセンターもあり、便利。便利になった分、静かでなくなった (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅近。バス停近。それほど治安が悪くない。スーパーも近い。国道近くだがそれほどうるさくない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      やすいスーパーが近くにあり、その他にも買い物できる場所が多く利便性が良い。都心にも近い (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,280万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,800円
    修繕積立金10,690円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 和室 6畳 和室 6畳 洋室 6帖）
    専有面積69㎡（壁心）
    バルコニー面積6.69㎡
    駐車場空無 ※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。
    築年月

    1974年8月（築53年）

    所在地

    大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-13

    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
    • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩17分
    所在階 / 階数4階 / 11階建
    総戸数160戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    居住中

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    〈交通環境〉 長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩5分 今里筋線「新森古市」駅徒歩17分 〈周辺環境〉 すみれ小学校　徒歩10分 菫中学校　徒歩5分 関西スーパ今福店　徒歩4分 ロピア島忠ホームズ店　徒歩5分 食品館アプロ城東店　徒歩5分 イオンモール鶴見緑地　徒歩12分 ダイコクドラッグ今福鶴見駅前薬店　徒歩5分 コープおおさか病院　徒歩9分

    LIFULL HOME'S 物件番号0155960-0000292
    自社管理番号142897

    情報公開日：2026/08/03

    最新情報提供日：2026/08/03

    情報有効期限：2026/08/17

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    会社情報

    • 1 /3
      スタッフ
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      店舗の外観
      店舗の外観

    株式会社ケーズホーム

    大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　
    免許番号大阪府知事(04)第054552号

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    会社紹介

    鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    今野恵美

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,280万円
    管理費等
    11,800円／月
    修繕積立金
    10,690円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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