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中古マンション1日前 更新日商岩井野江マンション 2階3LDK / 3,198万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    南からの採光タップリで、陽当たり・通風大変良好な約１３．４帖のＬＤＫです。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    3,198万円

    支払い目安：10.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/71.6㎡(壁心)

    築年数
    築47年
    駐車場
    空無 駐車場月額：１５，０００円＝１７，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
    交通

    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩4分

    • 京阪本線 野江駅 徒歩7分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    • おおさか東線 JR野江駅 徒歩11分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩16分
    • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩19分

    問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ◆南向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。◆クロス張替等のリフォーム済みにつき、室内大変キレイです。◆専有面積７１．６８平米の広々とした３ＬＤＫ。◆蒲生公園まで約１１５ｍ（徒歩２分）です。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6.4帖 洋室 5.6帖 洋室 5.5帖 南向きのワイドバルコニー。）

    専有面積71.6㎡(壁心)バルコニー面積7.68㎡駐車場空無 駐車場月額：１５，０００円＝１７，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。備考専有面積は広々７１．６８平米もあり、南向きバルコニーで陽当り・通風大変良好です。大阪メトロ長堀鶴見緑地線　蒲生四丁目駅まで徒歩４分の好立地。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • 給湯器
    • ガスコンロ、給湯器新調

    内装

    2026年03月実施

    • 全室クロス張替
    • ハウスクリーニング等

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線　蒲生四丁目駅まで約２６０ｍ（徒歩４分）です。
    • 京阪本線　野江駅まで約５６０ｍ（徒歩７分）です。
    • ＪＲおおさか東線　ＪR野江駅まで約７６０ｍ（徒歩１０分）です。
    • 関西スーパー蒲生店まで約１７０ｍ（徒歩３分）です。
    • ローソン城東中央３丁目店まで約８０ｍ（徒歩１分）です。
    • 蒲生中学校まで約３６０ｍ（徒歩５分）です。
    • 成育小学校まで約４８０ｍ（徒歩６分）です。
    • わんわん保育園まで約２２５ｍ（徒歩３分）です。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立成育小学校(480m)
    • 大阪市立蒲生中学校(360m)

    買い物

    • コンビニ(80m)
    • スーパー(170m)
    • ドラッグストア(240m)

    その他施設

    • 総合病院(260m)
    • 公園(115m)
    • わんわん保育園(225m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区中央3丁目3-12

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    蒲生四丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      このまま老後を迎えても、徒歩圏内に買い物、銀行、病院、公共施設があるので、安心している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型商業施設が近くに有る。スーパー・ドラッグストアーも何軒か有るから便利。遅くまで開いてるから急ぎに間に合う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤にも買い物にも申し分なく便利、しかし賑やかで少し騒がしい。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    野江

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設も近くにあり、交通機関も便利。ファミリー層も独身も両方過ごしやすいと思う (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供も育てやすいし、交通機関も発達していて利用しやすいから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とりあえず同じ場所で60年間生活してきた。いやならどっかに行ってるだろう。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,198万円

    支払い目安：10.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,657円
    修繕積立金5,734円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6.4帖 洋室 5.6帖 洋室 5.5帖 南向きのワイドバルコニー。）
    専有面積71.6㎡（壁心）
    バルコニー面積7.68㎡
    駐車場空無 駐車場月額：１５，０００円＝１７，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
    築年月

    1979年11月（築47年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市城東区中央3丁目3-12

    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩4分
    • 京阪本線 野江駅 徒歩7分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    • おおさか東線 JR野江駅 徒歩11分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩16分
    • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩19分
    所在階 / 階数2階 / 11階建
    総戸数214戸
    主要採光面南
    建物構造ＲＣ造・ＳＲＣ造
    用途地域準工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 5,519.85㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：清水建設株式会社

    ◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線・今里筋線　蒲生四丁目駅まで約２６０ｍ（徒歩４分）の好立地です。 ◆京阪本線　野江駅まで約５６０ｍ（徒歩７分）、ＪＲおおさか東線　ＪＲ野江駅まで約７６０ｍ（徒歩１０分）です。 ◆駐車場：月額１５，０００〜１７，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。 ◆関西スーパー蒲生店まで約１７０ｍ（徒歩２分）、ローソン城東中央三丁目店まで約８０ｍ（徒歩１分）とお買い物に大変便利な立地です。 ◆３，１９８万円全額ローンでも、月々：８７，９０９円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007966

    情報公開日：2026/06/12

    最新情報提供日：2026/07/10

    情報有効期限：2026/07/24

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    有限会社ファーストステップ不動産販売

    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
    交通
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(4)第52787号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,198万円
    管理費等
    11,657円／月
    修繕積立金
    5,734円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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