中古マンション1日前更新今福グランドハイツ 12階/123DK / 2,498万円

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駅・スーパーが徒歩1分。タイパに優れた3DK。7月リフォーム完成予定！

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2,498万円

支払い目安：8.7万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3DK/49.05㎡(壁心)

築年数

築50年

駐車場

空無

交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩1分

Osaka Metro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩14分
Osaka Metro今里筋線蒲生四丁目駅徒歩16分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩17分

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会社情報

ポイント

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Pick up

災害リスク

間取り

3DK

3DK（ダイニングキッチン 8.3帖洋室 3.6帖洋室 4.2帖洋室 6帖）

専有面積49.05㎡(壁心)バルコニー面積6.21㎡駐車場空無備考中古マンション　3DK　専有面積：49.05？（壁芯）　バルコニー面積：6.21？　東向き

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設備

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バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
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室内洗濯機置場

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室内

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周辺環境

周辺画像

18枚

【小学校】大阪市立鯰江東小学校まで451ｍ
【中学校】大阪市立鯰江中学校まで736ｍ
【スーパー】デイリーカナート　イズミヤ　今福ファミリータウン店まで26ｍ
【スーパー】関西スーパー今福店まで223ｍ
【ショッピングセンター】イオンモール鶴見緑地まで760ｍ
【ドラッグストア】ツルハドラッグ今福鶴見店まで50ｍ
【総合病院】コープおおさか病院まで392ｍ
【ファミリーレストラン】ココス　城東今福店まで104ｍ
【中華料理】餃子の王将　城東今福店まで149ｍ
【ファーストフード】ミスタードーナツ　今福鶴見ショップまで185ｍ
【イタリア料理】Italian　Kitchen　VANSAN(イタリアン　キッチン　バンサン)　今福鶴見店まで259ｍ
【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店　今福鶴見店まで154ｍ
【公園】東今福公園まで375ｍ
【書店】正和堂書店　鶴見店まで305ｍ
【郵便局】大阪城東郵便局まで312ｍ
【スイーツ】プレヴェールまで400ｍ
【家電製品】ヤマダデンキ　テックランド今福東店まで346ｍ
【保育園】つるみ保育園まで524ｍ

周辺情報

学校

大阪市立鯰江東小学校(451m)
大阪市立鯰江中学校(736m)

買い物

コンビニ(242m)
スーパー(26m)
商店街(760m)
ドラッグストア(50m)

その他施設

総合病院(392m)
公園(375m)
ココス城東今福店(104m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-18

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

今福鶴見

いいね度：
大きめのスーパーもなく、個人店は高齢化でどんどん廃業し、必ずしも便利とは言えないが、町会の行事は多い。身障者や発達障害の児童が通いやすい校区であり、その点では義務教育上住みよい地域と言える。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良い。大手銀行が固まっている。スーパーや商店街があり、買い物がしやすい。区役所がきれい (40代女性)
いいね度：
どこへ行くにも便利で、何でも揃うので買い物や急病でも困ることがない。 (40代女性)

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蒲生四丁目

いいね度：
仕事帰りの食品を購入する店が小型から大型まで数種類ある。地下鉄、ＪＲ、京阪線が充実。バス乗り場も近い。病院、整骨院、美容院なども充実。 (50代女性)
いいね度：
普段街を歩いていて、ヤンキーは見当たりません。比較的治安の良い町だと思います。 (30代女性)
いいね度：
交通網が発達しており、通勤や買い物に便利である。また商店街や飲食店も充実しており便利である。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,498万円支払い目安：8.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	4,590円
修繕積立金	10,886円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3DK（ダイニングキッチン 8.3帖洋室 3.6帖洋室 4.2帖洋室 6帖）
専有面積	49.05㎡（壁心）
バルコニー面積	6.21㎡
駐車場	空無
築年月	1976年9月（築50年）
所在地	大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-18
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩1分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩14分 Osaka Metro今里筋線蒲生四丁目駅徒歩16分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩17分
所在階 / 階数	12階 / 12階建
総戸数	174戸
主要採光面	東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関西共同管理株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	〈交通環境〉長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩1分〈周辺環境〉鯰江東小学校　徒歩6分鯰江中学校　徒歩10分イズミヤ今福ファミリータウン店　徒歩1分関西スーパー今福店　徒歩3分サンディ今福店　徒歩7分イオンモール鶴見緑地　徒歩10分ツルハドラッグ今福鶴見店　徒歩1分コープおおさか病院　徒歩5分コメダ珈琲店　徒歩2分
LIFULL HOME'S 物件番号	0155960-0000257
自社管理番号	153571

情報公開日：2026/06/15

最新情報提供日：2026/06/15

情報有効期限：2026/06/29

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,498万円
管理費等: 4,590円／月
修繕積立金: 10,886円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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築年数: 築60年

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会社情報

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スタッフ
2 /3
店内の様子
3 /3
店舗の外観

株式会社ケーズホーム

大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10

交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩8分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	大阪府知事(04)第054552号

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
提携ローン会社紹介可
リフォーム対応
引越し業者紹介可
駐車場あり
送迎あり
キッズサービスあり
インスペクション相談可

スタッフコメント

今野恵美

あなたの理想の住まいを実現するために精一杯サポートさせて頂きます！

住まいの購入は、多くのお客様にとって人生最大の買い物です。ケーズホームでは、お客様の疑問や不安をひとつひとつ丁寧に解消し、納得した上で次のステップに進む事を心がけております。

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート城東今福東店; ツルハドラッグ今福鶴見店; ダイソー今福店; ジャパン鶴見店; イズミヤ今福店

買い物：大型店: 京阪百貨店モール京橋店; 島忠ホームズ鶴見店; ヤマダデンキテックランド今福東店; イズミヤ今福ファミリータウン; ＩＭＰ

グルメ: ＣＯＣＯ’Ｓ城東今福店; ミスタードーナツ今福鶴見ショップ; マクドナルド今福イズミヤ店; 餃子の王将城東今福店; コメダ珈琲店今福鶴見店

娯楽施設: ボウリング王国スポルト今福店; 今福阪奈ゴルフガーデン; 鯰江公園; ＧｉＧＯ今福; ＦｉＴ２４城東古市店

公園: 花博記念公園鶴見緑地

役所・公共施設: 大阪市城東区役所; 大阪府城東警察署; 大阪鶴見郵便局; 大阪市立鶴見図書館; 大阪市鶴見区役所

医療: 社会医療法人盛和会本田病院; コープおおさか病院; 社会福祉法人恩賜財団済生会大阪府済生会野江病院; 大阪福祉事業団すみれ病院; 医療法人誠真会関目病院

保育施設: 鶴見菊水幼稚園; 鶴見学園; 鶴見幼稚園; 大阪市立今福南保育所; 幼保連携型認定こども園古市たいよう学院

学校: 大阪市立鯰江東小学校; 大阪市立鯰江中学校; 私立大阪産業大学附属高校; 私立大阪信愛学院大学鶴見学舎; 私立大阪信愛学院短期大学鶴見キャンパス

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

20.0m以上

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洪水リスクに関する詳しい解説

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