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中古マンション7時間前 更新サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス 13階2LDK / 6,850万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    6,850万円

    支払い目安：19.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/54.31㎡(壁心)

    築年数
    築2年
    交通

    Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分

    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩6分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩12分
    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩17分
    • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩17分
    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社SAKU

    会社情報

    ポイント

    ☆未入居☆築浅の綺麗な住まい　　

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積54.31㎡(壁心)バルコニー面積12.77㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
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    • 外観
    • 洋室
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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • セキュリティ充実

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立生魂小学校(350m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校(600m)

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • ドラッグストア(620m)

    その他施設

    • 総合病院(270m)
    • 公園(500m)
    • 銀行(490m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-27

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、近くに百貨店、スーパー等あり買い物に便利。コンビニも徒歩3分圏内に3つある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      一時期は違う土地に住んでいたが、生まれ育った地でもある街に戻り改めて良いと思った。歴史がある神社仏閣、天王寺七坂等の散歩コース公園も多くて散歩も楽しい。交通の便利も良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      何より交通の便（地下鉄）が便利で、大阪市内はどこでも行きやすい。百貨店や大型商業施設が充実し、買い物は、ほぼ徒歩圏で可能。飲食店も多く、外食の店に事欠かない。 (60代男性)

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    谷町九丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      一時期は違う土地に住んでいたが、生まれ育った地でもある街に戻り改めて良いと思った。歴史がある神社仏閣、天王寺七坂等の散歩コース公園も多くて散歩も楽しい。交通の便利も良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、子育てもしやすく、程よく都会と田舎が混在している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      61歳一人暮らし、という前提でだが、極めてコンパクトに日常必需品を手に入れられ、病院も近所に点在し、ほとんど徒歩で用が足りる。また、地下鉄2線利用でき、大阪市内での移動が苦にならない。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,850万円

    支払い目安：19.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,600円
    修繕積立金5,430円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積54.31㎡（壁心）
    バルコニー面積12.77㎡
    築年月

    2024年10月（築2年）

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-27

    交通
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩6分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩12分
    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩17分
    • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩17分
    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩20分
    所在階 / 階数13階 / 15階建
    総戸数97戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伏見管理サービス株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：スナダ建設株式会社

    ☆FP1級による詳細シミュレーションを作成致します。

    LIFULL HOME'S 物件番号0155482-0000034

    情報公開日：2025/11/19

    最新情報提供日：2026/05/30

    情報有効期限：2026/06/13

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    大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13
    交通
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    築年数
    築14年
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    大阪府大阪市天王寺区生玉町1-26
    交通
    Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
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    築年数
    築8年

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    会社情報

    • 1 /7
      スタッフ
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    • 2 /7
      その他
      その他
    • 3 /7
      その他
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    • 4 /7
      その他
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      その他
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      その他
    • 7 /7
      会社ロゴ
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    株式会社SAKU

    大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目20-2-602
    交通
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日年中無休
    免許番号大阪府知事(01)第066130号

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    会社紹介

    NISAや老後資金を見据えた「1級FPによる資産設計」・ライフプラン・条件に寄り添い、時に「買わない選択」も提案する「生涯伴走型の誠実さ」・「天王寺区」の特性を熟知した分析・物件選定が弊社の特徴です。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 年中無休
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    作田誠

    保有資格：宅地建物取引士 / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士

    1級FPが誠実に住まいと未来と支援を繋ぎます

    住宅所有はインフレ対策となる資産形成の要であり、同時に真の価値は「決断力と経験」という精神的成長を授けてくれます。軽やかに踏み出す勇気が未来を拓きます。 南向き・高層階×20204年10月建築の築浅物件です！2030年以降に上本町駅周辺は再開発される予定のため、資産性の向上も見込まれます。

    スタッフ詳細を見る

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,850万円
    管理費等
    7,600円／月
    修繕積立金
    5,430円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    株式会社SAKU

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    年中無休

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    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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