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中古マンション3日前 更新リベールグラン夕陽丘 6階/6F2LDK / 7,580万円

  • 外観を拡大表示1/25

    【外観】3駅2路線利用可能、梅田・なんばへのアクセスが便利な都心立地！

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    7,580万円

    支払い目安：23.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/64㎡(壁心)

    築年数
    築19年
    駐車場
    詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。
    交通

    Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分

    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩7分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩11分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩18分
    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩19分
    • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩19分
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    問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    会社情報

    ポイント

    ◆2026年6月水回り等リフォーム済み、室内ステージング中につき、実際に家具を配置した時の素敵な雰囲気を体感いただけます◎ ◆人気の上町台地！ ◆3駅2路線利用可能、梅田・なんばへのアクセス便利！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 7.6帖 洋室 5.1帖 【収納】　・クローゼット　・玄関収納　・物入　・収納）

    専有面積64㎡(壁心)バルコニー面積14㎡駐車場 詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。備考【間取り】6階・2LDK住戸！2026年6月水回り等リフォーム済みです◎

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • フロントサービス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(174m)
    • スーパー(470m)

    その他施設

    • 総合病院(1,375m)
    • 公園(611m)
    • 銀行(574m)
    • 大阪市天王寺区役所(750m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪市内なので、交通の便がよく、スーパーや飲食店が充実しており、一人暮らしにはとても便利だが、家賃の割には部屋が狭いように思うため (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      飲食店も充実してて、百貨店やスーパー、総合施設ドラッグストアなどもありほぼその駅で買い物は完結する。交通の便も電車は3つの線が通っており繁華街にも歩いて行ける距離なため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が少なくのんびりとはできないが、生活していく上では便利な街だと思う。 (20代女性)

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    谷町九丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      家賃相場が他の地域より高いが、買い物や公共交通機関など利便性が高く、治安も良い文教区のため安心して暮らせる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便利がよい。スーパーやコンビニが近所にある。駅が近くに4ケ所あって便利。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれ育った町なので愛着がある。大阪のど真ん中で交通の便は最高。飲食店や商店街もあり病院、学校など生活に不便を感じない (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,580万円

    支払い目安：23.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,470円
    修繕積立金15,360円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 7.6帖 洋室 5.1帖 【収納】　・クローゼット　・玄関収納　・物入　・収納）
    専有面積64㎡（壁心）
    バルコニー面積14㎡
    駐車場 詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。
    築年月

    2008年8月（築19年）

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25

    交通
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩7分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩11分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩18分
    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩19分
    • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩19分
    所在階 / 階数6階 / 14階建
    総戸数75戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：淺沼組

    購入相談会〈無料〉 https://x.gd/k3CaZ ◇オートロック・宅配ボックスあり！快適な住環境！ ◇いつでも快適、リビングにエアコン設置！ 【お部屋POINT】 〇リビングダイニング：約11.7帖 〇キッチン：食洗機付き 〇浴室：浴室暖房乾燥機搭載 〇収納：各居室充実 【周辺施設】 〇KOHYO上本町店徒歩6分 〇大阪市天王寺区役所徒歩10分 ※町内会費：半年に一度1200円

    LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002323
    自社管理番号45308

    情報公開日：2026/07/26（45日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/06（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/20

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    近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分
    築年数
    築24年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,580万円
    管理費等
    6,470円／月
    修繕積立金
    15,360円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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    10:00 〜 18:00
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    毎週水曜日

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