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中古マンションパークヒルズ高陽アネックス 3階4LDK / 2,180万円

  • 大きな開口部からたっぷりと光が差し込む明るいLDK。バルコニーへもスムーズに出入りでき開放感あふれる空間が魅力です。ダイニングとリビングをしっかり分けて使えるため生活にメリハリをつけやすい間取りです。

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2,180万円

管理費等：9,800円

修繕積立金：8,210円

支払い目安：7.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
専有面積91.2㎡(壁心)
駐車場空有 (2台) 契約必須 1,000円(税込) 物件からの距離0m
築年数
2006年5月(築21年)
交通

JR芸備線 玖村駅 徒歩18分

所在地
広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-32
所在階3階 / 8階建(地下1階) / 全34戸
土地権利所有権
ペットペット可
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問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

広々としたLDKに加え、隣接する和室との一体利用が可能で、開放感のある住空間が魅力の一邸です。バルコニーに面した洋室からは明るい光が差し込み、眺望も良好。収納も充実しており、

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(3階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 和室 6畳(3階)）

専有面積91.2㎡(壁心)バルコニー面積21.34㎡駐車場空有 (2台) 契約必須 1,000円(税込) 物件からの距離0m備考ゆとりあるリビングを中心に、各居室がバランスよく配置された使い勝手の良い間取りです。和室と洋室を用途に応じて使い分けることで、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 落ち着いたタイル貼りの外観と整備されたアプローチが印象的。植栽も丁寧に手入れされており、帰宅時に心地よさを感じられる空間です。周辺は落ち着いた環境で、ゆったりとした暮らしを実現できます。
  • 【小学校】広島市立真亀小学校まで318ｍ
  • 【中学校】広島市立落合中学校まで449ｍ
  • 【スーパー】フジグラン高陽まで524ｍ

周辺情報

学校

  • 広島市立真亀小学校(318m)
  • 広島市立落合中学校(449m)

買い物

  • スーパー(524m)

その他施設

  • 広島高陽金平郵便局(638m)

周辺地図

広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-32

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

玖村

  • いいね度：5点中4点の評価

    市内からもそれほど遠くない。バスや電車の利用もできる。買い物など、スーパーが近くにある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家賃が安い。近くにスーパーやコンビニ、マックもあり食には困らないから。問題は交通！近くにはバスしかないので非常に不便。特に雪が降ると めちゃくちゃ遅れる。田舎はこれが一番困る。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高齢化が進んでいる地域ではあるが、交通の便もいいし、市街地に近いし満足している。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,180万円

支払い目安：7.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,800円
修繕積立金8,210円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(3階) 洋室 7帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 和室 6畳(3階)）
専有面積91.2㎡（壁心）
バルコニー面積21.34㎡
駐車場空有 (2台) 契約必須 1,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

2006年5月（築21年）

所在地

広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-32

交通
  • JR芸備線 玖村駅 徒歩18分
所在階 / 階数3階 / 8階建 (地下1階)
総戸数34戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢高台
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：穴吹コミュニティ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット可
その他条件事務所可（SOHO向け）
備考

景観法・土砂災害警戒区域・建築基準法第22条指定区域・都市再生特別地区・宅地造成工事規制区域

子育てしやすい住環境と、日々の生活利便性がバランス良く整ったファミリー向けマンションです。周辺には公園や教育施設があり、お子様の成長を身近に感じられる立地。室内はゆとりある間取りで家族が快適に過ごせる空間設計となっており、収納も充実。毎日の暮らしを安心・快適に支えてくれる住まいです。

LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000140
自社管理番号123378

情報公開日：2026/03/24

最新情報提供日：2026/05/04

情報有効期限：2026/05/18

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会社情報

スタッフ
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LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,180万円
管理費等
9,800円／月
修繕積立金
8,210円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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