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中古マンション12時間前 更新ヴィスティア高陽 10階3LDK / 1,580万円

  • 室内を拡大表示1/30

    明るい木目調のフローリングと建具で統一されたすっきりとした廊下です。各居室や水回りへつながる動線が分かりやすく生活しやすい間取り。ダウンライトが空間を明るく照らし清潔感ある落ち着いた雰囲気になってます

    1日前 公開

    1,580万円

    支払い目安：5.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/58.23㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    駐車場
    空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 有　0円/月
    交通

    JR芸備線 玖村駅 徒歩22分

    問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    開放的な眺望が魅力の3LDKマンション。10.8帖のLDKと6帖の和室は続き間として使え、家族がゆったり過ごせる住空間です。各洋室や和室には収納を備え、室内をすっきり保てるのもポイント。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 10.8帖(10階) 和室 6畳(10階) 洋室 5.2帖(10階) 洋室 4.5帖(10階)）

    専有面積58.23㎡(壁心)バルコニー面積10.96㎡駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 有　0円/月備考LDK10.8帖を中心に和室6帖・洋室5.2帖・洋室4.5帖を備えた3LDK。各居室が独立しており家族それぞれの個室を確保しやすい間取りです。収納スペースも各所に設けられ使いやすい配置となっています。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【小学校】広島市立落合東小学校まで427ｍ
    • 【中学校】広島市立落合中学校まで1361ｍ
    • 【家電製品】エディオン　高陽店まで463ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立落合東小学校(427m)
    • 広島市立落合中学校(1,361m)

    買い物

    • コンビニ(680m)
    • スーパー(1,281m)
    • ドラッグストア(502m)

    その他施設

    • エディオン 高陽店(463m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐北区落合南4丁目1-9

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    玖村

    • いいね度：5点中4点の評価

      ゆったりした団地で歩道も充実している。買い物も楽。職場にもちょうど良い距離。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      雑貨､衣料品､食料品等の買い物がしやすく､駐車場も混まない｡賃貸相場が安い (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤に便利である。病院、買い物、銀行、郵便局がちかくにあらる。道路のアップダウンがありお年寄り、障害がある人には少しきついかも？ (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,580万円

    支払い目安：5.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,100円
    修繕積立金4,300円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 10.8帖(10階) 和室 6畳(10階) 洋室 5.2帖(10階) 洋室 4.5帖(10階)）
    専有面積58.23㎡（壁心）
    バルコニー面積10.96㎡
    駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m 有　0円/月
    築年月

    2007年7月（築20年）

    所在地

    広島県広島市安佐北区落合南4丁目1-9

    交通
    • JR芸備線 玖村駅 徒歩22分
    所在階 / 階数10階 / 10階建
    総戸数126戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    地勢高台
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：合人社計画研究所
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    その他条件楽器相談可、事務所可（SOHO向け）
    備考

    ・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都市再生特別地区・準防火地域・駐輪場附置義務対象区域

    LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000203
    自社管理番号126291

    情報公開日：2026/09/12（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/12（12時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/25

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    JR芸備線 下深川駅 徒歩7分
    築年数
    築38年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
    交通
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,580万円
    管理費等
    5,100円／月
    修繕積立金
    4,300円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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