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中古マンション2時間前 更新ハイコート浜田山壱丁目 1階3LDK / 11,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    大きな窓から明るい光を取り込むリビング。毎日の団らんをやさしく彩ります。

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    2日前 公開

    11,480万円

    支払い目安：37.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.35㎡(壁心)

    築年数
    築21年
    交通

    京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分

    • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩8分
    • 京王線 桜上水駅 徒歩18分
    • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩19分
    • 京王線 上北沢駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    会社情報

    ポイント

    ◇静かな住宅街に佇む上質なレジデンス◇　◆京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分　◆駅前や主要道路から入った静かな住宅街の立地　◆専有面積約81.35m2のゆったり過ごせる3LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 7帖 和室 5.6畳 洋室 5.5帖）

    専有面積81.35㎡(壁心)バルコニー面積12.8㎡備考階下への音を気にせず過ごせる1階住戸。バルコニー南側に面して日当り良好。ゆったり過ごせる3LDK。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 和室
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    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • サミットストア高井戸東店 徒歩18分。 1440m
    • まいばすけっと西永福駅前店 徒歩7分。 540m
    • セブンイレブン浜田山鎌倉街道店 徒歩9分。 650m
    • どらっぐぱぱす浜田山店 徒歩10分。 740m
    • ホームセンターコーナン杉並高井戸店 徒歩16分。 1270m
    • 杉並区立下高井戸子供園 徒歩5分。 340m
    • 杉並区立高井戸第三小学校 徒歩9分。 660m
    • 杉並区立向陽中学校 徒歩11分。 850m
    • 医療法人社団愛宝会浜田山病院 徒歩12分。 950m
    • 区立柏の宮公園 徒歩6分。 450m

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立高井戸第三小学校(660m)
    • 杉並区立向陽中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(650m)
    • スーパー(540m)
    • ドラッグストア(740m)

    その他施設

    • 総合病院(950m)
    • 公園(450m)
    • サミットストア高井戸東店(1,440m)

    周辺地図

    東京都杉並区浜田山1丁目11-15

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    浜田山

    • いいね度：5点中4点の評価

      郊外に比べると自然が少なめなのが不満点だが、町はいい町。商店街の繋がりも残っている印象がある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、お店が多すぎないのでうるさくない。公園や自然もおおく散歩をしていても気持ちがよい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心のわりに自然も多く、子育て面での生活保護もしっかりしている方だと思う。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西永福

    • いいね度：5点中5点の評価

      公園もあり、スーパーも様々な種類が充実していて暮らしやすいから (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、複数の駅、路線にアクセスできる。商店街がとても充実している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、新宿、渋谷、吉祥寺に30分以内に着く。商店街が充実している。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,480万円

    支払い目安：37.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等22,780円
    修繕積立金20,990円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖 洋室 7帖 和室 5.6畳 洋室 5.5帖）
    専有面積81.35㎡（壁心）
    バルコニー面積12.8㎡
    築年月

    2005年10月（築21年）

    所在地

    東京都杉並区浜田山1丁目11-15

    交通
    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩9分
    • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩8分
    • 京王線 桜上水駅 徒歩18分
    • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩19分
    • 京王線 上北沢駅 徒歩20分
    所在階 / 階数1階 / 4階建
    総戸数25戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)日鉄コミュニティ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談、小型犬可、猫可
    備考

    施工会社：(株)小川建設

    ■プライベート性の高いアプローチ ■オートロックなど安心して暮らせるセキュリティ設備 ■エレベーター・宅配ボックス完備 ■ペット飼育可(細則有・1住戸につき2匹迄飼育可) ■24時間ゴミ出し可能 ◇小さなお子様やご年配の方にも安心の1階住戸 ◇バルコニー南側に面した日当り良い明るい室内 ◇収納力のあるウォークインクローゼット付き ◇適材適所に収納があり、お部屋がスッキリ広く ※2021年：大規模修繕工事実施済

    LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002959
    自社管理番号B02253-003316

    情報公開日：2026/06/21

    最新情報提供日：2026/06/23

    情報有効期限：2026/06/30

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    築年数
    築18年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      店内の様子
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    • 2 /7
      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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      接客スペース
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
    交通
    • JR山手線 東京駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第008967号
    優良店認定

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    会社紹介

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    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    北澤真広

    誠心誠意対応し、安心安全でご満足いただけるお取引を実現して参ります。

    京王井の頭線「浜田山」駅徒歩圏の落ち着いた住宅街に位置。南向き中心の明るい室内と豊富な収納が魅力です。公園や生活施設も身近に揃い、穏やかな日常を育めるロケーションです。ぜひご検討ください。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,480万円
    管理費等
    22,780円／月
    修繕積立金
    20,990円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

    期間
    2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

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