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中古マンション1時間前 更新ライオンズステージ下高井戸 3階/3243LDK / 9,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビングダイニングには床暖房やエアコンを新規設置しています。大切なペットも一緒に、ご家族皆様の快適な温度をご調整いただけます。

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    6日前 公開

    9,980万円

    支払い目安：30.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.52㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    駐車場
    空有 22,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19800円 料金最大:22500円
    交通

    京王線 上北沢駅 徒歩8分

    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩15分
    • 京王線 桜上水駅 徒歩15分
    • 京王線 八幡山駅 徒歩17分
    • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩20分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆上階に住戸なし・5階建て3階部分・陽当たり・眺望良好・明るく開放的な住空間・門扉付きの専用ポーチを備えた住まい・駐車場空有【月額19、800円〜22、500円】・ペット飼育可（細則有）

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    ゆとりある敷地に広がる住まい

    ゆとりある敷地に広がる住まい

    京王線「上北沢」駅徒歩8分、約7、600m2のゆとりある敷地に佇むマンション。 パティオを囲む住棟配置を採用し、落ち着いた街並みが広がります。京王井の頭線「浜田山」駅も利用可能で、都心へのアクセスも良好。マンション横にはコミュニティバス「すぎ丸」のバス停があり、下高井戸駅や浜田山駅方面への移動にも便利です。

    計画的なメンテナンスが施された一棟

    計画的なメンテナンスが施された一棟

    ペット飼育可能（細則有）のため、愛犬や愛猫とともに暮らせる住まいです。2024年2月には鉄部塗装工事、2023年3月にはインターホン改修工事を実施。計画的なメンテナンスが行われています。門扉付きの専用ポーチを備え、住戸の独立性にも配慮されたマンションです。

    収納豊富な3LDKプラン

    収納豊富な3LDKプラン

    専有面積約75.52m2の3LDK＋2WIC。南東向きにつき、陽当たりに恵まれた住戸です。 5階建て3階部分に位置し、上階に住戸がない点も特徴のひとつ。室内はリノベーションを実施し、給水管・給湯管に至るまで新規交換されています。2つのウォークインクローゼットを備えた収納豊富な間取りに加え、バルコニーにはスロップシンクを設置。LDには床暖房を備えています。

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5.5帖）

    専有面積75.52㎡(壁心)バルコニー面積10.46㎡駐車場空有 22,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19800円 料金最大:22500円備考専有面積約75.52m2・3LDK+2WICの間取りのお部屋です。5階建ての3階部分で上階に住戸はありません。室内は給水管・給湯管に至るまで新規交換済みです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給水管・給湯管新規交換(専有部)

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン1基、LD床暖房マット新規設置

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立高井戸第三小学校(650m)
    • 杉並区立向陽中学校(1,080m)

    買い物

    • コンビニ(190m)
    • スーパー(540m)
    • ドラッグストア(560m)

    その他施設

    • 総合病院(1,260m)
    • 公園(340m)
    • ホームセンターコーナン杉並高井戸店(660m)

    周辺地図

    東京都杉並区下高井戸4丁目31-7

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    上北沢

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅までも近いし、住みよく、買い物も便利なので、満足している。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心との距離が近く、どこに行くのも便利。戸建てが多く閑静で落ち着いている (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内で生活に必要な物が買える。吉祥寺、新宿、渋谷に出やすい。 (50代女性)

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    浜田山

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通至便・新宿、渋谷、吉祥寺、銀座、大手町に行きやすい。公園が多い・柏の宮公園、塚山公園、三井の森公園、善福寺川緑神社がある・大宮八幡・高井戸八川に沿って散歩道が充実・神田川、善福寺川 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅までも近いし、住みよく、買い物も便利なので、満足している。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物、通院二時間がかからない。緑が多く散歩にも適している。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,980万円

    支払い目安：30.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,700円
    修繕積立金5,510円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5.5帖）
    専有面積75.52㎡（壁心）
    バルコニー面積10.46㎡
    駐車場空有 22,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19800円 料金最大:22500円
    築年月

    2000年12月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都杉並区下高井戸4丁目31-7

    交通
    • 京王線 上北沢駅 徒歩8分
    • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩15分
    • 京王線 桜上水駅 徒歩15分
    • 京王線 八幡山駅 徒歩17分
    • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩20分
    所在階 / 階数3階 / 5階建 (地下1階)
    総戸数99戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用駐輪場料金/年：4,800円、バイク置場料金/月：5,625円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)大京アステージ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：大末建設(株)

    【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■ゆとりある3LDKで、伸びやかな暮らしを叶える一邸 ■上階に住戸なし・明るく開放的な住空間 ■東南向き・陽当たり・眺望良好 ■給水管・給湯管に至るまで新規交換済み ■LDに床暖房マット新規設置 ■2つのウォークインクローゼット・全居室収納有 ■門扉付きの専用ポーチ ■駐車場空有【月額19800円〜22500円】 ■2匹までペット飼育可（細則有） ■コミュニティバスすぎ丸のバス停「庚申堂」すぐそば ■緑豊かな塚山公園まで徒歩4分 ■オートロック・宅配ボックス完備 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005145
    自社管理番号B00277-002181

    情報公開日：2026/09/13（6日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/19（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/26

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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      店舗の外観
      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    優良店認定
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    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    中野

    1人1人のお客様に対し親身になって、丁寧にご案内・ご提案いたします。

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。万が一に備えた保証と対応で、より安心していただけます。

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,980万円
    管理費等
    16,700円／月
    修繕積立金
    5,510円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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