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中古マンションアークステージ高田馬場 8階/8022LDK / 4,799万円

  • 明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,799万円

管理費等：16,100円

修繕積立金：16,700円

支払い目安：16.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
2LDK
専有面積
51.78㎡(壁心)
築年数
1996年1月(築31年)
交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分

  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩13分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩16分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩17分
駐車場無
所在階8階 / 8階建
総戸数15戸
土地権利旧法地上権
ペットペット不可
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◆3路線3駅利用可能で交通アクセス便利　◆最上階8階部分で日当り・通風良好　◆徒歩圏内に生活便利な施設が充実　◆内装リノベーション済のキレイな室内

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 5.1帖 洋室 4.6帖）

専有面積51.78㎡(壁心)バルコニー面積9.06㎡駐車場無備考最上階8階部分のバルコニー南東向きで、日当り・通風・眺望良好！内装リノベ済のキレイで明るい室内。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2024年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • ユニゾンモール 徒歩11分。 860m
  • いなげや新宿小滝橋店 徒歩3分。 200m
  • セブンイレブン高田馬場小滝橋店 徒歩2分。 100m
  • サンドラッグ小滝橋店 徒歩3分。 240m
  • Olympic中落合店 徒歩20分。 1580m
  • 新宿区立西戸山幼稚園 徒歩4分。 280m
  • 新宿区立戸塚第三小学校 徒歩9分。 670m

周辺情報

学校

  • 新宿区立戸塚第三小学校(670m)
  • 新宿区立新宿西戸山中学校(560m)

買い物

  • コンビニ(100m)
  • スーパー(200m)
  • ドラッグストア(240m)

その他施設

  • 公園(490m)
  • ユニゾンモール(860m)

周辺地図

東京都新宿区高田馬場3丁目36-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に一通りの物が揃っているので、とりあえず遠出しないで済むから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通が便利、買い物も楽、近くには公園もあり、公共のスポーツセンターもあるので、生活自体は楽。しかし、外国人も多く、ゴミ出しのルールが守られないこと、繁華街が近いので、治安には、少し不安がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新宿まで2駅。バスも本数が多い。駅からはなれると新宿区内とは思えないほど静か。コンビニやスーパー、ドラッグストアは一通りあり。場所柄おしゃれなお店は少ないですが新宿も近くなのであまり不便はありません。 (30代男性)

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下落合

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく病院も近くにあり比較的夜は静かで治安も良いほうだと思う (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関や幹線道路など交通機関が充実している。都心まで近いのに庶民的な住宅街で住みやすい。幹線道路が混みやすいのと、飲食店や大規模な商業施設が少ないのが残念 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性が非常によく、徒歩圏内に5駅利用可能な駅がありバス停も家からとても近いので (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,799万円

支払い目安：16.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,100円
修繕積立金16,700円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 5.1帖 洋室 4.6帖）
専有面積51.78㎡（壁心）
バルコニー面積9.06㎡
駐車場無
築年月

1996年1月（築31年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区高田馬場3丁目36-5

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩13分
  • JR中央線 大久保駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 中井駅 徒歩16分
  • JR中央線 東中野駅 徒歩17分
所在階 / 階数8階 / 8階建
総戸数15戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利旧法地上権
国土法届出不要
借地料19,261円
借地期間2044年9月まで
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング(株)
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット不可
その他条件事務所不可
備考

施工会社：(株)片山組

◎スーパーやコンビニが徒歩約5分圏内で買物便利　◎セキュリティが充実　◎リモートワークなどに利用できる書斎付き　【リノベーション内容(2025年4月施工)】床・クロス張替/洗面・トイレ交換/キッチン(食洗機)交換　/ユニットバス交換/建具交換/新規エアコン設置(1台)/ハウスクリーニング他　※2020年屋上等防水改修工事実施済　※長期修繕計画あり

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002237
自社管理番号B02253-002546

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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2LDK/51.78㎡

住所
東京都新宿区高田馬場3丁目
交通
JR山手線 高田馬場駅駅 徒歩11分
築年数
築31年

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会社情報

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    店内の様子
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    接客スペース
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    会社ロゴ
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜　※GW期間【4/29、5/1〜5/5】営業します。
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

久郷開

売買エージェントが誠心誠意対応させて頂きます！お客様の安心安全な取引を実現します

JR線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩約11分。刻子アクセス便利な利便性の良い立地。早稲田通りに面しており、車での移動や買物が便利。お部屋は8階部分のバルコニー南東向き、内装リノベ済の明るい室内です。

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,799万円
管理費等
16,100円／月
修繕積立金
16,700円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜　※GW期間【4/29、5/1〜5/5】営業します。

期間
2026年05月01日（金）～2026年05月31日（日）
開催時間
10:00-18:00

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主要項目が同一の物件について

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