ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟 9階
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中古マンション
2時間前 更新ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟 9階4LDK / 5,290万円
1/30南東向き・南西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
1日前 公開
5,290万円
4LDK/100.2㎡(壁心)
阪神本線 久寿川駅 徒歩16分
- 阪急今津線 今津駅 徒歩26分
- 阪神本線 甲子園駅 徒歩18分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
現地オープンハウス開催中！ 日程：毎週土曜日、日曜日、祝日 時間：11時00分〜18時00分
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 7.4帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 洋室 4.9帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 新調：キッチン、浴室、洗面台、トイレ、建具、下駄箱／貼替：全室フローリング、全室クロス、ハウスクリー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立南甲子園小学校(245m)
- 西宮市立真砂中学校(542m)
買い物
- コンビニ(405m)
- スーパー(304m)
- 商店街(1,327m)
- ドラッグストア(487m)
その他施設
- 総合病院(729m)
- 公園(1,069m)
- 銀行(739m)
- ホームセンターコーナン西宮今津店(1,013m)
周辺地図
兵庫県西宮市浜甲子園4丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
久寿川
いいね度：
生活圏のお店で大体のことが事足りる。人も多すぎない程度で賑わっている。立地の上で教育的な観点でも便利。粗暴な空気もなく、ファミリー層にも適している。 (30代男性)
いいね度：
利便性はないが海辺の町なので景観が美しいところに満足しています。 (40代男性)
いいね度：
大阪にも神戸にも30分以内で行ける。都会に近い割には住宅街が静かで落ち着ける。」 (50代女性)
今津
いいね度：
スーパーが遅くまで営業しており、阪急と阪神が通っているため交通の便はとても良い。家族層が多いが、家の前がすぐ道路だったりして子供の安全面は確保されていない (20代女性)
いいね度：
梅田、三宮の都市部へのアクセスがよく、スーパーなどもたくさんあり便利で住みやすいエリア。 (30代女性)
いいね度：
駅も近く、いろんな沿線を利用できる。塾や習い事が豊富で色々通いやすい。大型の商業施設があって、すみやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,290万円 支払い目安：18.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,030円 |
| 修繕積立金 | 18,540円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 7.4帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 洋室 4.9帖） |
| 専有面積 | 100.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 26.07㎡ |
| 駐車場 | 空有 14,500円 物件からの距離0m 月額 10 000円〜14 500円（2026年6月11日現在） |
| 築年月 | 2002年1月（築25年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市浜甲子園4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 14階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002261 |
| 自社管理番号 | 95515 |
情報公開日：2026/09/13（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/14（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/27
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- JR東海道・山陽本線 西宮駅 バス13分 一ヶ谷町下車 徒歩5分
- 築年数
- 築42年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,290万円
- 管理費等
- 17,030円／月
- 修繕積立金
- 18,540円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- マンション
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- ルネヒューマンズガーデンパラディオ
- ルネヒューマンズガーデンパラディオC棟 9階
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK、専有面積100.2平米、バルコニー面積26.07平米、14階建て9階部分。耐震性・耐火性に優れたSRC造です。2026年8月8日リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。アフターサービス保証付き。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 南東向き・南西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
2/7
- リビング/ダイニング
- 広々17.6帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
3/7
- リビング/ダイニング
- リビングに約5.5帖の引き戸の洋室が隣接しており、一体でもご利用いただけます。リビング・廊下から出入り可能な回遊性のある間取りで、生活動線にも配慮された設計です。
4/7
- 寝室
- 約7.4帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
5/7
- 子供部屋
- 約4.9帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
6/7
- 洋室
- 約5帖の洋室です。2面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
7/7
- 玄関
- 玄関にはベンチを備えているため、靴の脱ぎ履きがしやすくなり、立ち座りの負担を軽減できます。買い物帰りや宅配便の受け取り時など、荷物の一時置き場としても便利です。
外観
1/4
- 外観
- 重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/4
- 外観
- 敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。自然を身近に感じながら、落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。
3/4
- バルコニー
- スロップシンクを備えた南東側バルコニーです。南東向き・南西向きの2面バルコニーで陽当たり、風通し良好。南西側に海を望める開放的な眺望が広がります。（南西側バルコニーはB棟の陰になるため海は望めません）
4/4
- エントランス
- 安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。TVモニター付きインターホン対応です。
設備
1/9
- キッチン
- カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。同時調理が可能な3口コンロ、毎日の家事の負担を軽減できる食器洗い乾燥機付き。
2/9
- 浴室
- 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
3/9
- トイレ
- 落ち着いたデザインと使いやすさを兼ね備えたトイレです。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
4/9
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
5/9
- 収納
- 約4.9帖の洋室のウォークインクローゼットです。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物、季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納できます。
6/9
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
7/9
- 設備
- 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
8/9
- 設備
- 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
9/9
- 駐車場
- 敷地内に屋根付きの駐車場を設置（月額10000円～14500円）。出入口は防犯性に配慮されたロボットゲート付き。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
その他
1/9
- その他
- 宅配ボックスが設置されています。留守中の荷物もスムーズに受け取れます。
2/9
- その他
- 大浴場、サウナ、屋内温水プール、スカイラウンジ、フィットネスルーム、シアター＆カラオケルーム、キッズルーム、カルチャールーム、クラブラウンジ、ゲストルームなど共用施設が大変充実しています。
3/9
- その他
- 家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
4/9
- その他
- 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
5/9
- その他
- 毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗い乾燥機付き。
6/9
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
7/9
- その他
- 上質な素材と洗練されたデザインが織りなすエントランス。住まう人の誇りを感じさせる、優雅な迎えの空間。
8/9
- その他
- 敷地内に屋根付きの駐輪場を設置（月額100円～200円）。サイクルラック付きと平置きのスペースを備えており、さまざまなタイプの自転車を置きやすい仕様です。
9/9
- その他
- 敷地内に屋根付きのバイク置き場を設置（月額1500円）。雨や日差しの影響を受けにくく、大切なお乗り物の保管にも便利です。