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中古マンション6時間前 更新ステイツ西宮甲東園 4階/4083LDK / 3,698万円

  • 外観を拡大表示1/30

    重厚感あふれる堂々とした外観です。

    無料

    本日 公開

    3,698万円

    支払い目安：14.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.79㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    駐車場
    空有 契約必須 13,000円(税込) 2026年4月現在　駐車場に空き有
    交通

    阪急今津線 甲東園駅 徒歩17分

    • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩18分
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社創備

    会社情報

    ポイント

    阪急今津線「甲東園」駅エリアに位置する、落ち着いた住環境が魅力の分譲マンションです。室内はフルリフォーム済みのため、清潔感のある住空間で新たな暮らしを始めていただけます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 4.5帖 洋室 6帖×2 リビングダイニングキッチン 11.4帖 リフォームによりLDKと洋室1室の面積に差異が出る場合があります。）

    専有面積70.79㎡(壁心)バルコニー面積9.3㎡駐車場空有 契約必須 13,000円(税込) 2026年4月現在　駐車場に空き有備考図面と現状が異なる場合は現状を優先します。
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 自走式立体駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応

    構造・性能

    • 外断熱

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 新築時・増改築時の設計図書
    • 修繕・点検の記録

    保証内容について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • ベランダからの眺望です。
    • ベランダからの眺望です。開放感があります。
    • ベランダからの眺望です。明るく開放感があります。
    • ベランダからの眺望です。武庫川の並木を望むことが出来ます。
    • 玄関側からの眺望です。
    • そよかぜ大島公園120ｍ
    • そよかぜ大島公園120ｍ
    • セブンイレブン西宮大島町店120ｍ
    • セブンイレブン西宮大島町店120m
    • 西松屋 西宮門戸店200ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立樋ノ口小学校(470m)
    • 西宮市立甲武中学校(250m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(700m)
    • ドラッグストア(710m)

    その他施設

    • 総合病院(1,020m)
    • 公園(1,710m)
    • 銀行(500m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目1番26号

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲東園

    • いいね度：5点中5点の評価

      田んぼや畑、桜並木などなど自然も豊か多く、四季折々楽しめて、西日本最大の商業施設もあり、住人も上品な感じの方が多い。阪急電車など綺麗で、車がなくても、電車やバス、自転車でどこでも行けるところ。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅地があり、西宮ガーデンズのような、大型商業施設が近い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      学校は幼稚園から大学まである。商店も多い。自然豊か。快適な生活に必要な環境がすべて揃っている。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    門戸厄神

    • いいね度：5点中4点の評価

      塾や習い事の教室が多いことや、周りに子供の教育に熱心な人か多く教育に関する情報が入って来やすいなど、子育て環境は良好だから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      下町風情なので、適当な格好でもあるける。タンクトップ、トランクス等でもいける (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供が大きくなるまでは、安全で安心した子育てができる環境があり満足していた。総合病院がちょっと遠いのが気になる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,698万円

    支払い目安：14.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,600円
    修繕積立金31,380円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（洋室 4.5帖 洋室 6帖×2 リビングダイニングキッチン 11.4帖 リフォームによりLDKと洋室1室の面積に差異が出る場合があります。）
    専有面積70.79㎡（壁心）
    バルコニー面積9.3㎡
    駐車場空有 契約必須 13,000円(税込) 2026年4月現在　駐車場に空き有
    築年月

    1994年9月（築32年）

    所在地

    兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目1番26号

    交通
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩17分
    • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩18分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数53戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 2026年9月30日改装完了後の引渡しとなります。
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可、大型犬不可、中型犬不可、小型犬可、猫可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：株式会社大林組

    リフォーム内容：★システムキッチン新調★便器・温水洗浄便座新調★浴室ユニットバス新調★クロス貼替え★フローリング貼替え★入口・収納建具新調★網戸張替★ダウンライト新調★分電盤新調★スイッチ・コンセント・保安灯新調　※2026年9月30日改装工事完了予定になります。改装内容・時期は変更することがあります。 防犯上の観点から、ご購入後は鍵の交換をされることをおすすめいたします。・設備保証の対象は新設の設備に限ります。 ペット飼育について：体長３0センチ以下の小型の犬、猫、２頭以内で理事長の承認が必要です。 固定資産税：２０２６年度９８，１５３円 閑静な住宅街に位置する「ステイツ西宮甲東園」。甲東園駅が利用でき、西宮市立甲武中学校、そよかぜ大島公園と隣接しており、通勤・通学・お出かけにも便利な立地です。 落ち着いた街並みと暮らしやすさを兼ね備えた人気エリアで、長く安心して住み続けたい方におすすめのマンションです。 ベランダから武庫川を望むことが出来ます。 ぜひお気軽にお問い合わせください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0132756-0000021

    情報公開日：2026/06/24

    最新情報提供日：2026/06/24

    情報有効期限：2026/07/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社創備

    兵庫県赤穂市元町1番地5
    交通
    • JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日-
    免許番号兵庫県知事(08)第550074号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,698万円
    管理費等
    9,600円／月
    修繕積立金
    31,380円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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