仁川フラットC棟 2階
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中古マンション
2日前 更新仁川フラットC棟 2階2LDK / 1,080万円
1/21LDK約17.0帖
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】一里山幼稚園まで391ｍ
- 【中学校】西宮市立甲武中学校まで1438ｍ
- 【小学校】西宮市立段上小学校まで523ｍ
- 【公園】武庫川河川敷緑地まで1803ｍ
- 【スーパー】mandai(万代) 仁川店まで538ｍ
- 【ショッピングセンター】アプリ甲東まで1339ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 西宮段上町六丁目店まで298ｍ
- 【ドラッグストア】ココカラファイン仁川店まで529ｍ
- 【総合病院】森口クリニックまで446ｍ
- 【郵便局】西宮段上郵便局まで612ｍ
- 【図書館】西宮市立 中央図書館 段上分室まで413ｍ
- 【警察】宝塚警察署仁川交番まで1204ｍ
周辺情報
学校
- 西宮市立段上小学校(523m)
- 西宮市立甲武中学校(1,438m)
買い物
- コンビニ(298m)
- スーパー(538m)
- 商店街(1,339m)
- ドラッグストア(529m)
その他施設
- 総合病院(446m)
- 公園(1,803m)
- 一里山幼稚園(391m)
周辺地図
兵庫県西宮市段上町6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
仁川
いいね度：
一人暮らしなので、どんな環境でも順応可能なためそれほど困らないので。 (50代男性)
いいね度：
住みたい街の上位に位置しているだけあって住民全体が品格がある。 (60代女性)
いいね度：
特別に不便なことはなく、落ち着いていて比較的安全な気がしているから。 (40代女性)
甲東園
いいね度：
ほどよく落ち着いた環境で子育てもしやすく、またバスの利便性が高く繁華街までのアクセスも悪くないから (30代女性)
いいね度：
大阪に行くのも神戸に行くのも近く、地元には大きな商業施設があるから親戚が遊びに来た際も困らない。また家の近くに庶民的なスーパーと高級スーパーどちらもあるので、使い分けることができる。 (20代女性)
いいね度：
子育てをしているので治安がよく安心して暮らせるのが1番だと考えています。住んでいる街はそういった点で満足できると思います (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,080万円 支払い目安：5.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,224円 |
| 修繕積立金 | 13,320円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 70.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1969年6月（築58年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市段上町6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157606-0000314 |
| 自社管理番号 | 698789 |
情報公開日：2026/08/22（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 住所
- 兵庫県西宮市上ケ原山田町
- 交通
- 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩16分
- 築年数
- 築49年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社アルク不動産 西宮オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第204389号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,080万円
- 管理費等
- 10,224円／月
- 修繕積立金
- 13,320円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- LDK約17.0帖
2/2
- 洋室
- 洋室
外観
1/1
- 外観
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩16分！専有面積70.42平米のゆとりある2LDKプラン！
設備
1/5
- キッチン
- キッチン
2/5
- 浴室
- 自然換気の行えるバスルーム
3/5
- トイレ
- トイレ
4/5
- 洗面
- 洗面脱衣所
5/5
- 収納
- ウォークインクローゼット
周辺環境
1/12
- 周辺
- 【幼稚園】一里山幼稚園まで391ｍ
2/12
- 周辺
- 【中学校】西宮市立甲武中学校まで1438ｍ
3/12
- 周辺
- 【小学校】西宮市立段上小学校まで523ｍ
4/12
- 周辺
- 【公園】武庫川河川敷緑地まで1803ｍ
5/12
- 周辺
- 【スーパー】mandai(万代) 仁川店まで538ｍ
6/12
- 周辺
- 【ショッピングセンター】アプリ甲東まで1339ｍ
7/12
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 西宮段上町六丁目店まで298ｍ
8/12
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン仁川店まで529ｍ
9/12
- 周辺
- 【総合病院】森口クリニックまで446ｍ
10/12
- 周辺
- 【郵便局】西宮段上郵便局まで612ｍ
11/12
- 周辺
- 【図書館】西宮市立 中央図書館 段上分室まで413ｍ
12/12
- 周辺
- 【警察】宝塚警察署仁川交番まで1204ｍ