ジークレフ武庫川公園 10階
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中古マンション
2時間前 更新ジークレフ武庫川公園 10階3LDK / 2,880万円
1/30重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力のマンション。
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間取り
3LDK
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
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セキュリティ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立鳴尾東小学校(262m)
- 西宮市立浜甲子園中学校(614m)
周辺地図
兵庫県西宮市笠屋町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東鳴尾
いいね度：
公園、スーパーが多い。幹線道路、工場地帯が、近いため高化学スモッグや排ガスが心配 (40代女性)
いいね度：
交通インフラ、商業、学校等、大変便利で子育て現役世代にとっては大変すみやすい。ライフサイクルが高齢期になった場合については、不安感もある。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がいいところ、静かなところ、スーパーもコンビニも近くにあるところ。 (20代女性)
武庫川
いいね度：
必要な物が、直ぐ揃う。安心、安全な環境。娯楽施設から警察署の配置、移動手段の利便性。道幅が広い。 (50代男性)
いいね度：
交通の便利だし、自転車でどこにでもいける。治安はいいとは言えない。 (30代女性)
いいね度：
阪神電車が徒歩圏内にあり、JRや阪急電車も家の近くのバスに乗れば行ける。コンビニもスーパーも充実している。三宮と梅田と難波に乗り換えなしで行ける。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,470円 |
| 修繕積立金 | 12,430円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.67㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.17㎡ |
| 築年月 | 1991年3月（築36年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市笠屋町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 10階建 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002208 |
| 自社管理番号 | 90458 |
情報公開日：2026/08/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/27（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
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- 築28年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
- 管理費等
- 8,470円／月
- 修繕積立金
- 12,430円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/16
- 外観
- 重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力のマンション。
2/16
- 外観
- 阪神電鉄武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩約6分、阪神電鉄本線「武庫川」駅まで徒歩約14分の立地。
3/16
- 外観
- 2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
4/16
- 外観
- 「キリン堂鳴尾店」まで徒歩5分、「関西スーパー鳴尾店」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
5/16
- 外観
- 「鳴尾東小学校」まで徒歩3分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
6/16
- 外観
- 広々17.4帖のLDが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
7/16
- 外観
- キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。コーナー部分の作業スペースをより広く確保できているのも魅力です。
8/16
- 外観
- リビング側にはカウンターがあるので配膳や片付けがしやすいです。
9/16
- 外観
- 家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
10/16
- 外観
- 雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き。
11/16
- 外観
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台がございます。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
12/16
- 外観
- 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。上部に棚があるので消耗品などをスッキリ置けるのも嬉しいポイント。
13/16
- 外観
- トイレは温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
14/16
- エントランス
- 広々とした明るいエントランス。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
15/16
- エントランス
- ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
16/16
- エントランス
- 安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムも完備。
設備
1/2
- 駐車場
- 敷地内に駐車場を完備（月額10000円～15000円）。出入口はロボットゲート付き。15000円の区画は1900mm以下の高さ制限がございます。
2/2
- 駐車場
- 現在、駐車場に空きがございます。空き状況は変動いたしますので、詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
その他
1/11
- その他
- 宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
2/11
- その他
- 約6帖の和室がリビングに隣接しており、一体利用も可能です。2WAYのお部屋で風通しも良好です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
3/11
- その他
- 屋内駐輪場なので、雨や風、直射日光から自転車を守ることができます。（年額1200円）
4/11
- その他
- しっかり区画の整理された使い勝手の良いバイク置き場も完備。（125ccまで：年額2400円）
5/11
- その他
- 全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
6/11
- その他
- 廊下にも収納があり、住空間を広々お使いいただけます。
7/11
- その他
- 突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。
8/11
- その他
- 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。奥行きもあり広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
9/11
- その他
- 13階建て10階部分で前面に視界を遮る高い建物がなく、バルコニーからは開放的な景色が広がります。開放感あふれる眺望と利便性が融合した住まい？？穏やかな毎日をここから。
10/11
- その他
- 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
11/11
- その他
- 2基のエレベーターを設置し、待ち時間を短縮。快適な住まいへのアクセスをスムーズに。防犯カメラが設置されておりセキュリティにも配慮されています。