西宮マリナパークシティ・海のまち壱番館 2階
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中古マンション
4時間前 更新西宮マリナパークシティ・海のまち壱番館 2階3LDK / 3,198万円
1/30広々16.6帖のLDKが魅力。コーブ照明の柔らかな光が広がるデザイン性の高いリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。
3,198万円
3LDK/91.61㎡(壁心)
阪神本線 西宮駅 3.7km
- JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 4km
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼月々支払い8万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■R8年9月リフォーム完成予定 ■ルーフバルコニー付き ■ウォークインンクローゼット付き ■全居室6帖以上 ■ペット飼育可
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面化粧台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立総合教育センター付属 西宮浜義務教育学校(440m)
- 西宮市立総合教育センター付属 西宮浜義務教育学校（中学校）(480m)
買い物
- コンビニ(674m)
- スーパー(1,840m)
- 商店街(2,996m)
その他施設
- 総合病院(4,154m)
- 公園(549m)
- 銀行(2,559m)
- なぎさ保育園(328m)
周辺地図
兵庫県西宮市西宮浜4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西宮
いいね度：
駅も近く夙川公園で自然を感じて図書館も近く散歩しても気持ち良い。買い物、飲食店なども不便を感じない。 (50代女性)
いいね度：
散歩しやすい環境もあり、また梅田や三宮といった都市にもでやすい。 (30代女性)
いいね度：
1番は地元に帰りたい気持ちがあるけど、住みやすいし、美味しいお店が多い。特にファミリー連れが多いのでとても安心できます。 (20代女性)
さくら夙川
いいね度：
自然が豊かで、治安も良い。美味しいレストランやパン屋も多い。ただ大型スーパーやコンビニ等商業施設がもう少し充実して欲しいとは思う。 (40代女性)
いいね度：
海も山も近くて、自然豊かなのに田舎ではなくファミリー層が多いので子供も多い。 (30代女性)
いいね度：
公園が近くにあり、静かでそれでいて交通（JR・阪神・阪急）が7分以内にありとても便利である。 また、図書館や公民館が近くにあり、校区も良くそのために引っ越しする人もいる。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,198万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,000円 |
| 修繕積立金 | 15,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 91.61㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.95㎡ |
| 築年月 | 1998年2月（築29年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市西宮浜4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 14階建 |
| 総戸数 | 450戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 2026年9月中旬リフォーム完成予定 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0001497 |
| 自社管理番号 | 90051 |
情報公開日：2026/07/02（94日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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- 兵庫県西宮市大浜町
- 交通
- 阪神本線 香櫨園駅 徒歩15分
- 築年数
- 築27年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
板橋昭人
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,198万円
- 管理費等
- 12,000円／月
- 修繕積立金
- 15,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 兵庫県
- 西宮市
- 西宮駅
- 西宮マリナパークシティ・海のまち壱番館
- 西宮マリナパークシティ・海のまち壱番館 2階
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積91.61平米、バルコニー面積12.95平米、ルーフバルコニー面積5.95平米、14階建て2階部分の角部屋。耐震性・耐火性に優れたSRC造です。2026年9月中旬リフォーム済。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 広々16.6帖のLDKが魅力。コーブ照明の柔らかな光が広がるデザイン性の高いリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。
2/12
- リビング/ダイニング
- LD床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方も快適にお住まいいただけます。
3/12
- 寝室
- 約9.2帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
4/12
- 洋室
- 約6帖の西側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
5/12
- 洋室
- 約6帖の東側洋室です。全居室にクローゼットを備えているため、お部屋のスペースを有効活用できます。
6/12
- 洋室
- 約6帖の東側洋室です。L型コーナー引き戸を備えたお部屋でリビングに向かって大きく開くため、一体利用も可能です。
7/12
- 洋室
- 約6帖の西側洋室です。南西向きの大きな窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
8/12
- 洋室
- 約6帖の西側洋室です。全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
9/12
- 洋室
- 約9.2帖の洋室です。ウォークインクローゼット付きで整理整頓がしやすいお部屋です。
10/12
- 洋室
- 約9.2帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
11/12
- 玄関
- 白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。大理石調の床を採用しており、住まいの第一印象を上品に彩ります。
12/12
- 玄関
- 玄関前のルーフバルコニーには門扉が設置されており、プライバシーや防犯面にも配慮された設計です。
外観
1/3
- 外観
- 洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/3
- バルコニー
- 南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。バルコニーとつながる玄関前のスペースにはゆったりとした空間が確保されており、植物のプランターを置いてガーデニングなどをお楽しみ頂くこともできます。
3/3
- エントランス
- 安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。
設備
1/10
- キッチン
- 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。同時調理が可能な3口コンロ、毎日の家事の負担を軽減できる食器洗い乾燥機付き。
2/10
- 浴室
- 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
3/10
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。トイレットペーパーのストックや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚も備えています。
4/10
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がスムーズになります。
5/10
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
6/10
- 収納
- 約6帖の西側洋室のクローゼットです。枕棚やハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
7/10
- 収納
- 約9.2帖の洋室のウォークインクローゼットです。季節の荷物、趣味の道具や日用品のストックなども収納可能。
8/10
- 収納
- 約6帖の東側洋室のクローゼットです。幅や奥行きが広めに取られており、収納力があります。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
9/10
- 収納
- 約9.2帖の洋室のウォークインクローゼットです。照明が設置されており、コーディネートがしやすい明るい空間になっています。
10/10
- 駐車場
- 敷地内に駐車場を設置（月額11000円～15000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
その他
1/4
- その他
- 衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。
2/4
- その他
- 大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約制限有）。
3/4
- その他
- 敷地内に屋根付き駐輪場・バイク置場を設置。雨や日差しの影響を受けにくく、大切な自転車やバイクの保管にも便利です。平置きなので、さまざまなタイプの自転車も置きやすい仕様です。
4/4
- その他
- 洗面室にゆとりのあるスペースを確保。小さなお子様のお風呂上がりも、ゆったりとお着替えができます。バスタオルや洗剤のストック等も収納できるリネン庫を備えており、洗面室をすっきり保つことができそうです。