中古マンション
3日前 更新上田東町住宅三号棟 2階3LDK / 1,690万円
1/31広々15.6帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- ハウスクリーニング他
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- コープや100円ショップのワッツなどが出店するショッピングモール「メルカードむこがわ」まで徒歩8分。専門店や飲食店も豊富で、日々のお買い物やお食事の選択肢が広がります。
周辺情報
学校
- 西宮市立鳴尾東小学校(946m)
- 西宮市立鳴尾南中学校(427m)
買い物
- コンビニ(435m)
- スーパー(343m)
- 商店街(439m)
- ドラッグストア(375m)
その他施設
- 総合病院(494m)
- 公園(787m)
- 銀行(1,140m)
- メルカードむこがわ(596m)
周辺地図
兵庫県西宮市上田東町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武庫川団地前
いいね度：
駅にも近く買い物もすぐ近くに大型のショッピングモールがあり生活には本当に便利な環境。子供の学校も全部が近くにあり徒歩で全て完結できるところが素晴らしいと思う。 (50代男性)
いいね度：
田舎ほど不便ではなく、都会にも近い。それでも自然が多く海、川、山があるところ (20代女性)
いいね度：
住民たちの横のつながりが希薄であり、実際当方が住んでいる団地の、左右の住民は半年に一回見かける程度。近所付き合いをしたくない家庭にとっては最適の居住場所。 (50代男性)
鳴尾・武庫川女子大前
いいね度：
海と山に面しており､空気や水が綺麗。甲子園球場や商業施設があり､街に活気がある。大阪～神戸の中間で便利。 (40代男性)
いいね度：
どんな年齢層にも暮らしやすく、また、人間関係が密すぎないから (20代女性)
いいね度：
交通の便が良い。商業施設が豊富で生活するのに便利。高校が徒歩圏内にある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,690万円 支払い目安：6.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,000円 |
| 修繕積立金 | 11,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 73.65㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.8㎡ |
| 築年月 | 1975年12月（築51年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市上田東町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：熊谷組 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002147 |
| 自社管理番号 | 97296 |
情報公開日：2026/07/30（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/26（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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- 交通
- 阪神本線 香櫨園駅 徒歩17分
- 築年数
- 築59年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
中才寛晋
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,690万円
- 管理費等
- 4,000円／月
- 修繕積立金
- 11,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積73.65平米、バルコニー面積4.8平米、5階建て2階部分。2026年10月上旬リノベーション済の大変綺麗なお部屋です。24時間365日緊急対応サービス、アフターサービス保証付き。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 広々15.6帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
2/15
- リビング/ダイニング
- 南西向きの窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
3/15
- リビング/ダイニング
- シンプルで美しいデザインのリビングが、毎日の生活に彩りを添える。
4/15
- リビング/ダイニング
- 心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
5/15
- 寝室
- 約5.1帖の洋室です。大きな窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
6/15
- 洋室
- 約5.7帖の洋室です。敷地南側・北側はゆったりとした広場になっており隣地と間隔があるため、風通しや採光を確保しやすいお部屋になっています。
7/15
- 洋室
- 約5.1帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
8/15
- 洋室
- 約5.1帖の洋室です。全居室にクローゼットを備えているため、お部屋のスペースを有効活用できます。
9/15
- 洋室
- 約5.7帖の洋室です。柔らかな光が差し込む洋室、快適で落ち着いた住まい。
10/15
- 洋室
- 約5.7帖の洋室です。隣接するリビングとは可動間仕切りでつながっており、開放して広々とした空間としてもお使いいただけます。
11/15
- 洋室
- 約5.2帖の洋室です。大きなクローゼットを備えており、整理整頓がしやすいお部屋になっています。
12/15
- 洋室
- 約5.2帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
13/15
- 玄関
- 白を基調とした明るく爽やかな印象の玄関です。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
14/15
- 玄関
- シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
15/15
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/2
- バルコニー
- 南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。物干し竿受け金具を備えており、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。
設備
1/10
- キッチン
- 壁付けタイプで空間を有効活用。落ち着いた木目調のデザインが魅力のシステムキッチンです。フロアキャビネットや吊戸棚など収納スペースが充実しており、スッキリとした空間が保てます。
2/10
- 浴室
- 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
3/10
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
4/10
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。縦に2本配置されたLED照明が顔全体を明るく均等に照らしてくれるので、スキンケアやメイクがしやすくなります。
5/10
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
6/10
- 収納
- 約5.2帖の洋室のクローゼットです。枕棚やハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
7/10
- 設備
- リフォーム前の給湯リモコンです。現在は「追い炊き式」の給湯設備へ交換しています。お湯を足さずに温め直せるため浴槽のお湯が溢れる心配がなく、水道代の節約にも繋がります。（リフォーム前の写真です）
8/10
- 設備
- 家族のごはん作りがスムーズになる、同時調理ができる3口コンロ付き。
9/10
- 設備
- 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
10/10
- 駐車場
- 敷地内に屋外平面式の駐車場を設置（月額4000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
1/1
- 周辺
- コープや100円ショップのワッツなどが出店するショッピングモール「メルカードむこがわ」まで徒歩8分。専門店や飲食店も豊富で、日々のお買い物やお食事の選択肢が広がります。
その他
1/2
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
2/2
- その他
- 敷地内に屋根付き駐輪場を設置。雨や日差しの影響を受けにくく、大切な自転車の保管にも便利です。サイクルラック付きなのでスッキリ整理されて、自転車同士が接触・転倒しにくい設計です。