中古マンション
6時間前 更新香枦園パークマンション 3階3LDK / 2,180万円
1/31リフォーム内容 新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具／貼替：クロス、フローリング 等
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- 外観
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- 洋室
- 和室
- 玄関
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- フルリフォーム
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
室内
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立浜脇小学校(536m)
- 西宮市立浜脇中学校(446m)
買い物
- コンビニ(117m)
- スーパー(104m)
- 商店街(642m)
- ドラッグストア(484m)
その他施設
- 総合病院(470m)
- 公園(296m)
- 銀行(109m)
- 阪神百貨店 西宮店(1,138m)
周辺地図
兵庫県西宮市建石町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
香櫨園
いいね度：
小さな街ですが、山も海も川もあり、街中もべんりで過ごしやすい (40代女性)
いいね度：
神戸にも大阪にも出やすい。今住んでいる場所は阪急阪神JRと3つの路線を利用できる。大型の商業施設のららぽーと甲子園や西宮ガーデンズがあるので自転車で行って必要なものは一通り揃えられる。 (40代女性)
いいね度：
近くに夙川の遊歩道や、お前浜海岸と言った整備の行き届いた自然がたくさんあります。 (60代男性)
さくら夙川
いいね度：
交通の便が良く、市役所や銀行もあり、スーパーや病院がたくさんある (40代女性)
いいね度：
まだ引っ越したばかりで、気持ちが落ち着いていないが、子供達は喜んでいるので良かったと思っている (40代女性)
いいね度：
交通の利便性がよいところ。また、徒歩圏内、自転車圏内に普段の買い物をするお店があり、生活に不便でないところ。図書館、大きな病院もあるので、何かと便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：7.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 9,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.47㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.9㎡ |
| 築年月 | 1977年8月（築50年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市建石町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002267 |
| 自社管理番号 | 103663 |
情報公開日：2026/09/15（13日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
板橋昭人
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 管理費等
- 6,000円／月
- 修繕積立金
- 9,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積69.47平米、バルコニー面積8.9平米、4階建て3階部分。2026年6月末室内フルリフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- リフォーム内容 新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具／貼替：クロス、フローリング 等
2/10
- リビング/ダイニング
- 自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぐ、明るく心地の良い空間。
3/10
- リビング/ダイニング
- 東向きの窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
4/10
- 寝室
- 南側洋室です。大きな窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
5/10
- 寝室
- 南側洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
6/10
- 洋室
- 北側洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
7/10
- 洋室
- 北側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
8/10
- 和室
- 約6帖の和室です。リビングに隣接しており、一体利用も可能です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
9/10
- 玄関
- 白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- アイボリーを基調とした明るく清潔感のある外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/4
- 外観
- 敷地内に屋根付き駐輪場を備えています。雨や日差しの影響を受けにくく、大切な自転車の保管にも便利です。平置きなので、さまざまなタイプの自転車を置きやすい仕様です。
3/4
- 外観
- 「サンディ香櫨園店」まで徒歩2分、「セブンイレブン西宮香櫨園店」まで徒歩2分、「ジャパン西宮戎店」まで徒歩7分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
4/4
- バルコニー
- 東側バルコニーのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。物干し竿受け金具も備えており、お洗濯物もたっぷりと干すことができます。
設備
1/8
- キッチン
- 壁付けタイプで空間を有効活用。落ち着いた木目調のデザインが魅力のシステムキッチンです。フロアキャビネットや吊戸棚など収納スペースが充実しており、スッキリとした空間が保てます。
2/8
- 浴室
- 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。
3/8
- トイレ
- 落ち着いたデザインと使いやすさを兼ね備えたトイレです。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
4/8
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
5/8
- 収納
- 南側洋室の物入です。枕棚やハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
6/8
- 収納
- 約6帖の和室の押入です。天袋も備えており、整理整頓がしやすい設計になっています。お子様のおもちゃやお昼寝用の寝具、来客用の座布団などの収納にも便利です。
7/8
- 設備
- ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
8/8
- 駐車場
- 敷地内に駐車場を設置。出し入れがしやすい平面式で、日々のお車の利用にも便利です。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
その他
1/8
- その他
- 阪神バス「川東町」停まで徒歩1分（約68m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
2/8
- その他
- 西向きバルコニーです。東向き・西向きの両面バルコニーで陽当たり、風通し良好。
3/8
- その他
- 毎日の料理がもっとスムーズに。便利な3口コンロ付きキッチン。
4/8
- その他
- 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
5/8
- その他
- 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
6/8
- その他
- 衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。
7/8
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
8/8
- その他
- 洗面室にゆとりのあるスペースを確保。小さなお子様のお風呂上がりも、ゆったりとお着替えができます。室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。