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中古マンションルネヒューマンズガーデンパラディオB棟 17階4SLDK / 5,499万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南西向き・北西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

    3時間前 更新

    5,499万円

    支払い目安：17.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/111.07㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    交通

    阪神本線 甲子園駅 徒歩18分

    • 阪急今津線 今津駅 徒歩23分
    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩19分

    問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／ ■2026年2月リフォーム完了 ■19階建ての17階角部屋 ■ペット飼育可（規約による制限有り） ■共用施設充実

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4SLDK

    4SLDK

    専有面積111.07㎡(壁心)バルコニー面積39.98㎡備考4SLDK、専有面積111.07平米、バルコニー面積39.98平米、19階建て17階部分。耐震性・耐火性に優れたSRC造です。2026年2月中旬リフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年02月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング他

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 大浴場やサウナ、屋内温水プール、スカイラウンジ、フィットネスルーム、シアタールーム、カラオケ、キッズルーム、ゲストルームなど敷地内には共用施設が大変充実しています。
    • 大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約制限有：犬猫可。成長時の体高がおおむね40cm以内かつ1住戸につきいずれか1匹まで。ペットクラブ加入必須。加入時にペット登録料3000円が必要となります）。

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立南甲子園小学校(360m)
    • 真砂中学校(460m)

    買い物

    • コンビニ(448m)
    • スーパー(450m)
    • 商店街(1,102m)
    • ドラッグストア(556m)

    その他施設

    • 総合病院(899m)
    • 公園(1,292m)
    • 銀行(782m)
    • 西宮市立 南甲子園幼稚園(370m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市浜甲子園4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲子園

    • いいね度：5点中5点の評価

      コミニュティを重視する町内会が率先して高齢者への配慮が充実している。生活に負担がかからないようボランティア活動が思いのほか整っている。自分たちで助け合って生活しようとする意識は高い (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに駅もあり、交通の便が良い。コンビニもたくさんあり夜中でも安心で、ショッピングモールも近くにあるので、必要なものがあれば徒歩や自転車ですぐに買いに行ける。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      甲子園球場の近くなので阪神ファンの行いが街の雰囲気になっている。マナーの良い人もいれば悪い人もいる。応援の音や声が聞こえるのはとても楽しい (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    今津

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段は静かですし、交通の便も良いし、コンビニやスーパーも近くにあるので。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今は家族と別居中なので、一人で暮らす分には十分です。冷蔵庫かのようにスーパーも近く、便利です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      望みを言えばキリがありませんが、困って仕方がないということがないため。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,499万円

    支払い目安：17.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,800円
    修繕積立金6,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4SLDK
    専有面積111.07㎡（壁心）
    バルコニー面積39.98㎡
    築年月

    2002年1月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市浜甲子園4丁目

    交通
    • 阪神本線 甲子園駅 徒歩18分
    • 阪急今津線 今津駅 徒歩23分
    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩19分
    所在階 / 階数17階 / 19階建
    総戸数337戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用棟修繕積立金：12,770円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0001869
    自社管理番号92548

    情報公開日：2026/04/11

    最新情報提供日：2026/05/28

    情報有効期限：2026/06/11

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    築年数
    築55年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    交通
    • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010789号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,499万円
    管理費等
    18,800円／月
    修繕積立金
    6,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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