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中古マンションユニハイム西宮2 5階4LDK / 2,480万円

  • 外観を拡大表示1/27

    外観

    2026/05/20 更新

    2,480万円

    支払い目安:10.6万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.99㎡(壁心)

    築年数
    築43年
    駐車場
    空無
    交通

    阪神本線 今津駅 徒歩15分

    • 阪急今津線 今津駅 徒歩16分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩17分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩20分

    問合せ先:センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店

    会社情報

    ポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催(要事前予約) 阪神電鉄本線「今津」駅まで徒歩15分です。5階の角部屋です。陽当たり・通風良好。3面バルコニー付きです。LDKは約19帖と広々とゆったり過ごせます。

    間取り

    4LDK

    4LDK(リビングダイニングキッチン 19帖 和室 6畳 和室 8畳 洋室 6帖 洋室 8.1帖)

    専有面積100.99㎡(壁心)バルコニー面積18.95㎡駐車場空無備考間取り

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    15枚
    • 【小学校】西宮市立用海小学校まで534m
    • 【中学校】西宮市立真砂中学校まで1504m
    • 【幼稚園】今津幼稚園まで1253m
    • 【保育園】用海保育所まで175m
    • 【高校】兵庫県立 西宮香風高等学校まで1134m
    • 【公園】津門中央公園まで459m
    • 【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ西宮南まで324m
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮東町店まで207m
    • 【ドラッグストア】そうごう薬局西宮南店まで319m
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 西宮今津店まで950m
    • 【総合病院】西宮渡辺心臓・血管センターまで1164m
    • 【郵便局】西宮鞍掛郵便局まで467m
    • 【図書館】西宮市立中央図書館まで1499m
    • 【銀行】りそな銀行 西宮支店まで1409m
    • 【市役所・区役所】西宮市役所まで1338m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立用海小学校(534m)
    • 西宮市立真砂中学校(1,504m)

    買い物

    • コンビニ(207m)
    • スーパー(324m)
    • 商店街(1,527m)
    • ドラッグストア(319m)

    その他施設

    • 総合病院(1,164m)
    • 公園(459m)
    • 銀行(1,409m)
    • 今津幼稚園(1,253m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市東町1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    今津

    • いいね度:5点中4点の評価

      電車が便利で大阪や三宮に行きやすい日常生活の買い物で困ることがなく自転車範囲内 (50代男性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      スーパーやホームセンター、商業施設などが充実しているので、買い物するのに不自由はない。 (50代男性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      近くに買い物できる場所が多く、外食できるところも多いのでとても便利。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,480万円

    支払い目安:10.6万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    管理費等10,600円
    修繕積立金27,460円
    間取り4LDK(リビングダイニングキッチン 19帖 和室 6畳 和室 8畳 洋室 6帖 洋室 8.1帖)
    専有面積100.99㎡(壁心)
    バルコニー面積18.95㎡
    駐車場空無
    築年月

    1983年7月(築43年)

    所在地

    兵庫県西宮市東町1丁目

    交通
    • 阪神本線 今津駅 徒歩15分
    • 阪急今津線 今津駅 徒歩16分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩17分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩20分
    所在階 / 階数5階 / 7階建
    総戸数39戸
    主要採光面
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    住み心地も充実した、きれいな中古マンションです。システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。今回紹介するのは、専有面積が100.99平米。手洗いや歯磨きに必要な洗面台も備え付けられています。収納には、どなたでも気軽に扱える押入があります。駅までは徒歩15分でアクセス可能です。フローリングは掃除が簡単です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0126026-0012519
    自社管理番号278017

    情報公開日:2025/07/14

    最新情報提供日:2026/05/20

    情報有効期限:2026/06/03

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /10
      店舗の外観
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    • 5 /10
      地図
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    • 6 /10
      接客スペース
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    • 7 /10
      接客スペース
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    • 8 /10
      キッズスペース
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    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 阪急西宮ガーデンズ前店

    兵庫県西宮市高松町11-8
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:30(土日10:00 〜 19:30 平日10:00 〜 19:00)
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(7)第202981号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間(西宮・尼崎・伊丹・宝塚)阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中(駅前に情報は集まる!)

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    鍋野貴史

    保有資格:宅地建物取引士 / 損害保険募集人

    阪神間の不動産の事なら何でもお任せ下さい!

    デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。和室の雰囲気にピッタリな押入は物の取り出しが楽々です。18.95平米の広さのバルコニー面積となっています。洗面台付きで生活にも困りません。駅まで徒歩15分でアクセス可能です。小さなお子様がいる方もベビーカーは高低差の少ない平坦地がいいですよね。中古でありながら、綺麗で機能的な設備のあるマンションです。

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金(住宅ローン)

    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    管理費等・修繕積立金

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    2,480万円
    管理費等
    10,600円/月
    修繕積立金
    27,460円/月
    %
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年05月13日(水)~2026年07月31日(金)
    開催時間
    10:00 ~ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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