中古マンション12時間前更新武庫川あおぞらのまち26号棟 4階3LDK / 1,750万円

1/30
洗練されたデザインと堅牢な造り。美しさと安心を兼ね備えた、心地よい住まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）

1,750万円

支払い目安：7.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/75.68㎡(壁心)

築年数

築47年

交通

阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩17分

阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩24分

問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼月々支払い4万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■南東側バルコニー ■LDK16帖 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積75.68㎡(壁心)バルコニー面積11.46㎡備考3LDK、専有面積75.68平米、バルコニー面積11.46平米、15階建て4階部分。耐震性・耐火性に優れたSRC造です。

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

15枚

外観
外観
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外観
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外観
外観
外観
玄関
エントランス
エントランス

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設備

設備画像

2枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別

収納

全居室収納

室内

バルコニー

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚

敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。自然を身近に感じながら、落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。
関西スーパーや100円ショップのバラエティ100などが出店するショッピングモール「メラード鳴尾」まで徒歩11分。近隣には飲食店も多数あり、日々のお買い物やお食事の選択肢が広がります。

周辺情報

学校

西宮市立高須西小学校(129m)
西宮市立高須中学校(675m)

買い物

コンビニ(761m)
スーパー(1,061m)
商店街(871m)
ドラッグストア(1,171m)

その他施設

総合病院(1,518m)
公園(978m)
銀行(1,316m)
メルカードむこがわ(1,161m)

周辺地図

兵庫県西宮市高須町2丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

リスクに関する詳しい解説を見る

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

武庫川団地前

いいね度：
大阪と神戸の中間にあり、交通の便がよく、静かで過ごしやすいから。 (60代女性)
いいね度：
大型ショッピングセンターがあり必要なものが全て揃う。学校が多く、図書館もあり教育に良い環境。甲子園球場が近いので混雑することもあり治安や環境の面ではマイナスポイントかもしれない。 (50代女性)
いいね度：
車を運転出来なくても買い物、学校、病院に困らないので便利だと思います。 (50代女性)

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鳴尾・武庫川女子大前

いいね度：
コンビニやスーパーが揃っていて交通の便も良いと感じます。しかし、学校が多いゆえに、放課後に学生たちが遊ばないように映画館やボウリング場など遊べる場所が作られないところが不満です。 (30代女性)
いいね度：
交通が整っておりJR、阪神、阪急と自転車があればどれでもいける。大型商業施設もららぽーと、コロワ、ガーデンズと多くあり非常に便利。 (20代男性)
いいね度：
基本的には住みやすく良い。しかし、子育てしやすい代わりに待機児童が多く、保育園や幼稚園に入りにくい。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,750万円支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	8,000円
修繕積立金	12,310円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	75.68㎡（壁心）
バルコニー面積	11.46㎡
築年月	1980年3月（築47年）
所在地	兵庫県西宮市高須町2丁目
交通	阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩17分阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩24分
所在階 / 階数	4階 / 15階建
総戸数	154戸
主要採光面	南東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活（株）
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
LIFULL HOME'S 物件番号	0154508-0001850
自社管理番号	92406

情報公開日：2026/04/07（162日前公開）

最新情報提供日：2026/09/15（12時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/29

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会社情報

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階

交通	阪神本線今津駅徒歩11分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日　年末年始
免許番号	国土交通大臣(01)第010789号

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元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,750万円
管理費等: 8,000円／月
修繕積立金: 12,310円／月

金利

返済期間

年

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万円

ボーナス返済

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買い物：日用品: セブンイレブン西宮鳴尾浜店; ドラッグユタカ浜甲子園店; ワッツむこがわメルカード店; スーパーセンタートライアル武庫川店; コープ武庫川

買い物：大型店: ホームセンターコーナン武庫川店; エディオンららぽーと甲子園店; ムコダンモール; ホームセンターコーナン西宮今津店; コジマ×ビックカメラＣｏｒｏｗａ甲子園店

グルメ: マクドナルド武庫川メルカード店; 無添くら寿司甲子園店; すし処函館市場西宮鳴尾店; スシロー西宮鳴尾町店; ミスタードーナツイトーヨーカドー甲子園ショップ

娯楽施設: キッザニア甲子園; 浜甲子園運動公園テニスコート; 上田西公園; ＧｉＧＯららぽーと甲子園; ノア・インドアステージ西宮

公園: 尼崎の森中央緑地

文化施設: 武庫川女子大学附属総合ミュージアム

役所・公共施設: 甲子園警察署; 西宮高須郵便局; 西宮市立鳴尾図書館; 西宮枝川郵便局; 西宮高須南郵便局

医療: 医療法人信和会めいわリハビリテーション病院; 布谷整形外科病院; 兵庫医科大学病院; 医療法人明和病院; 医療法人純徳会田中病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園パドマ・ナーサリースクール; 高須西保育所; 睦幼稚園; 高須東保育所; 幼保連携型認定こども園高須の森

学校: 西宮市立高須西小学校; 西宮市立高須中学校; 兵庫県立西宮南高校; 私立武庫川女子大学浜甲子園キャンパス; 私立武庫川女子大学短期大学部

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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