中古マンション
3時間前 更新コープ野村江坂台 4階2LDK / 2,899万円
1/11【外観】明るく清潔感のある外観が魅力。南向きで日当たり良好、全戸バルコニー付きで開放感があります。駐車場や庭スペースも充実しており、快適な新生活のスタートに最適です！
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(4階) 洋室 6.3帖(4階) 洋室 6.2帖(4階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
S最高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
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周辺環境
周辺画像
- ローソン江坂町四丁目店 280m
- 吹田市立江坂大池こども園 330m
- 榎坂大池公園 500m
- 吹田市立江坂大池小学校 大池小学校 440m
- 松柏会 榎坂病院 570m
- フレスコ 江坂店 1100m
- 吹田市立豊津西中学校 1110m
- 江坂駅大阪メトロ御堂筋線、北大阪急行 江坂駅「梅田」駅まで約10分、「新大阪」駅まで約4分で到着します。 1310m
周辺情報
学校
- 吹田市立江坂大池小学校(440m)
- 吹田市立豊津西中学校(1,110m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(1,100m)
その他施設
- 公園(500m)
- 吹田市立江坂大池こども園(330m)
周辺地図
大阪府吹田市江坂町4丁目13
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
緑地公園
いいね度：
広大な公園（服部緑地）がすぐそばにある。休日にはレジャー客も多く訪れるが、ゴミゴミすることもなくのんびり過ごせるのがいい。 (40代女性)
いいね度：
生まれた時、からこの街に住み、他の地域で生活しようとは思わない。 (40代女性)
いいね度：
大きな公園があり自然豊かでいいが、その分カラスや虫などの被害がある (30代女性)
江坂
いいね度：
生活に必要なものが揃っているし、旅行や帰省に利用する新幹線の駅も近いし、少し良いものを買うときはデパートのある駅まで10分なので。 (50代女性)
いいね度：
このアンケート項目に該当するものは殆ど何もなく不便さはあるものの、それを不満に感じていないから。 (60代女性)
いいね度：
駅に行くにはとても不便だが、コンビニ、ドラッグストア、百均、スーパー2件、クリーニング屋と住むには適している (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,899万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,000円 |
| 修繕積立金 | 11,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(4階) 洋室 6.3帖(4階) 洋室 6.2帖(4階)） |
| 専有面積 | 80.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.43㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:12000円 料金最大:15000円 |
| 築年月 | 1974年8月（築53年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町4丁目13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：300円、バイク置場料金/月：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：互光建物管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【物件ポイント】 ◇北側にはすぐスーパーがあり、毎日のお買い物もラクラク！ ◆全居室に窓があり、明るく風通しの良い住空間が魅力です！ ◇対面キッチンで、ご家族やパートナーとの会話を楽しみながらお料理♪ ◆LDKは広々約18.7帖！ゆったりとしたリビングで、くつろぎの時間をお過ごしいただけます♪ ◇ウォークインクローゼットを2箇所に完備！ ◆浴室乾燥機、食洗機 あり！ ◇全居室フローリングで、お掃除やお手入れもしやすいのも嬉しいポイント！ ◆エレベーター あり！ 【周辺環境】 ◇ローソン江坂町四丁目店 徒歩4分 ◆榎坂大池公園 徒歩7分 ◇大池小学校 徒歩6分 ◆吹田市立豊津西中学校 徒歩14分 【リフォーム 2026年10月中旬終了】 キッチン、浴室、洗面室、トイレ、床 フローリング、壁、天井、ハウスクリーニング、その他 ☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩5分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153922-0000266 |
| 自社管理番号 | 4904772 |
情報公開日：2026/10/16（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/16（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 江坂 有限会社ミルキーウェイ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(06)第045657号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
全国700店舗以上展開中のハウスドゥ江坂です。お客様ファーストのお店作りを目指し、お客様から愛され信頼されるお店を目指します。お家のことなら何でもご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,899万円
- 管理費等
- 9,000円／月
- 修繕積立金
- 11,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
ハウスドゥ 江坂 有限会社ミルキーウェイ
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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1/8
- 周辺
- ローソン江坂町四丁目店 280m
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- 周辺
- 吹田市立江坂大池こども園 330m
3/8
- 周辺
- 榎坂大池公園 500m
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- 周辺
- 吹田市立江坂大池小学校 大池小学校 440m
5/8
- 周辺
- 松柏会 榎坂病院 570m
6/8
- 周辺
- フレスコ 江坂店 1100m
7/8
- 周辺
- 吹田市立豊津西中学校 1110m
8/8
- 周辺
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