中古マンション
2時間前 更新大建コーポ江坂II 6階3DK / 1,980万円
1/30■ダイニングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！
間取り
3DK
3DK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2012年07月実施
- キッチン
- 浴室
- H24年9月：キッチン・湯沸器交換、壁・クロス・畳貼入れ替R元年11月：トイレ交換R2年11月：給湯…
内装
2021年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- R3年3月：納戸 壁・天井クロス張替R8年10月：和室天井クロス貼り、トイレ・洗面所天井塗装、ふすま…
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
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インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺情報
学校
- 豊津第二小学校(93m)
- 豊津西中学校(400m)
周辺地図
大阪府吹田市江坂町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
江坂
いいね度：
駅が近くスーパーやドラッグストアもあり、落ち着いた感じの所だから。 (60代男性)
いいね度：
交通網も十分で、飲食店も多く、病院、各種店舗も充実していて満足しているが、相応の家賃なのでその点が難点 (30代女性)
いいね度：
不便な点もあるが、普段の生活においてはわりと便利だと思うから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,320円 |
| 修繕積立金 | 7,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3DK |
| 専有面積 | 52.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.85㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:8710円 料金最大:11620円 |
| 築年月 | 1977年8月（築50年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：汐見建物管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社小坂井組 ■リフォーム歴有 ■月々5万円台 ■南向き ■駅徒歩7分 ■小・中学校徒歩5分圏内 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141978-0002737 |
| 自社管理番号 | 4914869 |
情報公開日：2026/10/20（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/20（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第057896号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ 新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
金城・かねしろ
不動産は全てお任せください！お客様の人生にとってプラスな情報をお届けします！
---イチ押しポイント--- ■駅徒歩7分の好立地！通勤・通学や毎日のお出かけにも便利です♪ ■南向きで明るく、リフォーム歴もあるため室内状態も魅力的！ ■小・中学校ともに徒歩5分圏内で、子育て世帯にも嬉しい住環境です！ ---リフォーム歴--- H24年9月：キッチン・湯沸器交換、壁・クロス・畳貼入れ替 R元年11月：トイレ交換 R2年11月：給湯器交換 R3年洗面化化粧台交換、納戸 壁・天井クロス張替 R8年10月：和室天井クロス貼り、トイレ・洗面所天井塗装、ふすま・障子張替 ---周辺環境--- ■豊津第二小学校・・・徒歩2分 ■豊津西中学校・・・徒歩5分 ■スーパー・・・徒歩6分 ■コンビニ・・・徒歩3分
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
- 管理費等
- 5,320円／月
- 修繕積立金
- 7,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ■ダイニングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！
2/9
- 室内
- ■白を基調とした明るく開放的なダイニング！ご家族との会話も弾みそうですね！■白はどのような色とも相性がいいので、お客さま好みのコーディネートをお楽しみいただけます！
3/9
- 室内
- ■木目調と明るい内装が調和した、落ち着きのある玄関スペース♪■すっきりと清潔感のある印象で、帰宅時も気持ちよく迎えてくれます！
4/9
- 洋室
- ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！
5/9
- 洋室
- ■洋室には二重サッシを採用！断熱性・防音性を高めやすいのが嬉しいポイント♪■外気の影響を受けにくく、結露対策にも効果が期待できます！
6/9
- 和室
- ■和室をうまく使えば、洋室とはまた違うくつろぎ方を演出できます！■和室ではんなりお茶するのも贅沢ですよね！
7/9
- 和室
- ■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！■家具のレイアウトもしやすいですよ！
8/9
- 和室
- ■畳は吸音性にも優れており、フローリングに比べて音が響きにくいのも嬉しいポイント！■い草でできた畳の独特な香りにはリラックス効果もございます！
9/9
- 玄関
- ■アクセントクロスが玄関まわりに表情を加え、シンプルながらおしゃれな印象に♪
外観
1/3
- 外観
- ■3DKの縦向きリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
2/3
- 外観
- ■大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩7分の便利な立地！通勤・通学や日々のお出かけにも便利なマンション♪
3/3
- バルコニー
- ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！
設備
1/13
- キッチン
- ■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！■デッドスペースができにくいため、ダイニングを広く使えるのも魅力です！
2/13
- キッチン
- ■3口ガスコンロ付きで、複数の料理を同時に進めやすく毎日の調理もスムーズ♪■グリルも備えており、焼き料理まで幅広く楽しめる使い勝手の良いキッチンです！
3/13
- キッチン
- ■キッチンにガス瞬間湯沸かし器を設置♪必要な時にすぐお湯が使えて便利です！
4/13
- 浴室
- ■浴槽もしっかり確保されており、1日の疲れをゆったり癒せるくつろぎの空間です！
5/13
- 浴室
- ■ワンタッチで操作できる給湯リモコンを設置♪お湯はりや湯量・温度設定ができ、毎日のバスタイムを快適にサポートします！
6/13
- トイレ
- ■嬉しい温水便座付きトイレ！■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！
7/13
- 洗面
- ■コンパクトながら使いやすい洗面スペースで、身支度もスムーズ♪■大きなミラー付きで、洗面まわりをすっきり使いやすい空間です！
8/13
- 収納
- ■押し入れは奥行きがあるので、季節ものの家電や寝具もスッキリと収納できます！
9/13
- 収納
- ■シューズラックも備わっており、玄関をすっきり使いやすい空間です！
10/13
- 収納
- ■リビングにも収納スペースがあり、日用品のストックなどスッキリ収納出来ます！
11/13
- 収納
- ■洗面室には高さを活かした収納棚を設置♪■タオルや洗剤、日用品などをまとめて置けるので、水回りをすっきり整理できます！
12/13
- 設備
- ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！
13/13
- 駐車場
- ■空き状況は日々変化します！最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！
その他
1/4
- その他
- ■住戸からは空の広がりを感じられる眺望♪開放感を感じながら気持ちよく過ごせます！
2/4
- その他
- ■屋根付きの駐輪場を確保♪雨の日でも自転車が濡れにくく、通勤・通学にも便利です！
3/4
- その他
- ■モニター付エレベーターがございます！誰が乗っているか目で確認できるので防犯面でも安心ですね◎
4/4
- その他
- ■敷地内にゴミ置き場を設置♪■住戸から近い場所でゴミ出しができ、毎日の家事負担を軽減してくれる便利な共用設備です！