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中古マンション2時間前 更新アンビエント江坂 8階2LDK / 4,198万円

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    外観写真

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    4,198万円

    支払い目安：14.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/55.08㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空無
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分

    • 阪急千里線 豊津駅 徒歩15分
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    問合せ先：ハウスドゥ　江坂　有限会社ミルキーウェイ

    会社情報

    ポイント

    【江坂駅徒歩5分の好立地！】◇高層階なので眺望・通風も良好！◆フルリフォーム後引渡しなのですぐお住みいただけます！◇スーパー・コンビニ・ドラッグストア、色々近隣に揃っています！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン(8階) 洋室(8階) 洋室(8階)）

    専有面積55.08㎡(壁心)バルコニー面積9.6㎡駐車場空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
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    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 入れ替え

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ
    • 3DK→2LDK　フルリフォーム

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • フレスコ　江坂店24時間営業のスーパーです！提携駐車場もあり、いつでも買い物ができるのは便利ですね。 190m
    • ローソン　江坂東店 170m
    • ココカラファイン江坂公園前店 290m
    • 豊津第一小学校 150m
    • 江坂駅大阪メトロ御堂筋線、北大阪急行　江坂駅「梅田」駅まで約10分、「新大阪」駅まで約4分で到着します。 480m
    • 吹田市豊津中学校吹田市で3番目に学生数が多い学校です！ 860m
    • みずほ銀行　江坂支店 180m
    • ダイソー　江坂駅前店 370m
    • キッチンオリジン 310m
    • 江坂公園2023年に大規模なリニューアルがされたとても広い公園です。園内に図書館やカフェ等もあるので、大人も楽しめる公園です。 390m

    周辺情報

    学校

    • 豊津第一小学校(150m)
    • 吹田市豊津中学校(860m)

    買い物

    • コンビニ(170m)
    • スーパー(190m)
    • ドラッグストア(290m)

    その他施設

    • 公園(390m)
    • 銀行(180m)
    • 江坂駅(480m)

    周辺地図

    大阪府吹田市江坂町1丁目14-8

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    江坂

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田や新大阪に近いなど交通の便がよく、吹田市内でも活気がある場所だが、駅近くには大型商業施設や家電量販店がないから。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部に行きやすい割に自然も多く暮らしやすい。普段の買い物ができる場所が充実している。以前に住んでいた地域に比べ物価が少し高い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都市部までのアクセスがよく、商業施設や飲食店もあり、治安も比較的良い点。 (30代男性)

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    豊津

    • いいね度：5点中4点の評価

      複数の路線はないが梅田や心斎橋などへ1本で行ける。商店街はないがスーパーや飲食店、病院などは充実している。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く病院もあり、スーパーも徒歩圏にあるが、カフェや喫茶店があまりない、こだわりのある本屋さんがない、高級スーパーがない、ので (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅から近くて、スーパーも多く住みやすい。徒歩5分くらいのところに24時間スーパーもあり、とても便利だから。交通の便も、新大阪にも梅田にも難波にも1本で行けてとても便利。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,198万円

    支払い目安：14.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,100円
    修繕積立金15,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン(8階) 洋室(8階) 洋室(8階)）
    専有面積55.08㎡（壁心）
    バルコニー面積9.6㎡
    駐車場空無
    築年月

    1995年11月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府吹田市江坂町1丁目14-8

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 阪急千里線 豊津駅 徒歩15分
    所在階 / 階数8階 / 10階建
    総戸数26戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：池田建設株式会社

    防火地域

    【リフォーム内容】 2026年6月末以降 ◆キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ入れ替え ☆ハウスドゥ江坂☆御堂筋線 江坂駅徒歩5分！お客様用駐車場あり！キッズスペースもございます！ぜひお子様もご一緒にご来店下さい！【営業時間】9:30~18:30

    LIFULL HOME'S 物件番号0153922-0000224
    自社管理番号4722975

    情報公開日：2026/05/25

    最新情報提供日：2026/07/11

    情報有効期限：2026/07/18

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    築49年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　江坂　有限会社ミルキーウェイ

    大阪府吹田市豊津町12番21号　１F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　　年末年始
    免許番号大阪府知事(06)第045657号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    西慶次郎

    保有資格：宅地建物取引士

    江坂の地に根を張り歴史を歩んできた男！

    物件をご覧いただきありがとうございます！！◇ハウスドゥ江坂では即日内覧可能物件を数多く取り揃えております！しっかり現地見学はもちろん、少し気になるなど軽い気持ちでも大丈夫です！今週は私たちと一緒に【物件案内ツアー】に出掛けませんか？？まずはお気軽にお問い合わせ下さい！ 営業時間9:30〜18:30 【お子様連れ大歓迎！】◆当店ではお子様にも安心してご来店頂けますようキッズスペースも完備しております！駐車場もございますので直接お車で店舗まで来ていただけます！もちろんご自宅への送迎も可能です！お気軽にご相談ください！ 【リフォーム】◇今流行りのリフォームの相談も受け付けております！トイレやお風呂の部分リフォームからフルリフォームまで、ご希望の形をお聞かせください！その他住宅ローンやリースバックなどの相談も受け付けております！ なんでもお気軽にご相談ください！

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,198万円
    管理費等
    11,100円／月
    修繕積立金
    15,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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