中古マンション
4時間前 更新奈良三条町住宅3号棟 4階3LDK / 550万円
1/22JR線と近鉄線の2沿線利用可能な3LDKで新生活を始めてみませんか♪
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 和室 6畳 和室 6畳 洋室 4.3帖）
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 眺望が良い
インフラ
- 都市ガス
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 蔦屋書店 徒歩3分。 220m
- ミ・ナーラ 徒歩11分。 860m
- ビエラ奈良 徒歩17分。 1360m
- デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩7分。 550m
- ロピアミ・ナーラ店 徒歩11分。 860m
- サンディ新大宮駅前店 徒歩14分。 1090m
- セブンイレブン奈良大宮町4丁目店 徒歩5分。 340m
- 奈良市立大安寺西小学校 徒歩11分。 840m
- 奈良市立三笠中学校 徒歩3分。 180m
周辺情報
学校
- 奈良市立大安寺西小学校(840m)
- 奈良市立三笠中学校(180m)
買い物
- コンビニ(340m)
- スーパー(550m)
その他施設
- 蔦屋書店(220m)
周辺地図
奈良県奈良市三条川西町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新大宮
いいね度：
買い物や交通アクセスが便利。無料のキッズコーナーがある大型商業施設があり、子どもを遊ばせだあと、買い物できる (30代女性)
いいね度：
まあまあ駅近、コンビニあり、医院あり、スーパーあり！車も便利！ (50代男性)
いいね度：
静かで暮らしやすい環境で、車移動が主だが買い物等には困らない。歩いていける距離に公園がない。スーパーの野菜や魚の質や品揃えが良ければいいのになぁと思う。またオーガニック系のスーパーがあれば嬉しい。 (30代女性)
奈良
いいね度：
自然があり、派手な街ではないが、こぢんまりしていて暮らしやすい (50代女性)
いいね度：
交通の便がよく、ある程度町でそれほど不便なことはないが、大阪や京都と比べると、若者の好むブランドのお店が少ない (10代女性)
いいね度：
奈良は昔から災害がないと言われている。少なくとも津波高波の心配はない。最近の地震豪雨も被害がなかった。みんなが安心して住んでいる。最近は外国人旅行者や若者が増え治安が悪くなっている (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 550万円 支払い目安：3.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,430円 |
| 修繕積立金 | 9,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 和室 6畳 和室 6畳 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 80.01㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.12㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1979年3月（築48年） |
| 所在地 | 奈良県奈良市三条川西町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：住宅都市整備公団 宅地造成工事規制区域/景観法 ◆近鉄新大宮駅より徒歩12分、JR奈良駅より徒歩16分。2沿線利用可能で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です♪ ◆南向きバルコニーで陽当たり良好です♪ ◆専有面積約80.01m2の3LDKです♪ ◆スーパーやコンビニまで徒歩10分圏内。日々のお買い物や急な買い出しにも対応しやすい住環境です♪ ◆小学校まで約840ｍ・中学校まで約180ｍで、子育て世帯にも嬉しい立地です♪ ◆5階建4階部分で眺望良好です♪ ◆広縁付きの和室で、ゆったりとくつろげる空間です。趣味部屋や客間としても活躍します♪ ◆現況空家につき、ゆっくりと室内をご見学いただけます♪ JR線と近鉄線の2沿線利用可能な専有面積約80.01m2の3LDKです。ぜひ一度、現地でご覧ください♪ ＝周辺環境＝ ◎大安寺小学校 約840ｍ ◎三笠中学校 約180ｍ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153248-0000262 |
| 自社管理番号 | B01823-000446 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/05
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- 奈良県奈良市三条栄町
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- 築年数
- 築50年
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会社情報
株式会社丸山不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 隔週火曜日 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 奈良県知事(01)第004470号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
新築一戸建て・中古住宅・マンション・土地等の各種不動産売買・無料査定を地域密着で対応いたします！ご相談対象エリア：奈良県全般(主に奈良市・生駒市・大和郡山市。その他のエリア等もぜひご相談ください)
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
西川文哉
保有資格：宅地建物取引士
お客様に寄り添った顧客目線での営業を心がけています。
◆近鉄新大宮駅より徒歩12分、JR奈良駅より徒歩16分。2沿線利用可能♪ ◆南向きバルコニーで陽当たり良好♪ ◆専有面積約80.01m2の3LDK♪ ◆スーパーやコンビニ、中学校まで徒歩10分圏内♪
この会社の取扱い売買物件
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最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 550万円
- 管理費等
- 7,430円／月
- 修繕積立金
- 9,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社丸山不動産販売
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/9
- 外観
- JR線と近鉄線の2沿線利用可能な3LDKで新生活を始めてみませんか♪
2/9
- 外観
- 約14.8帖のLDKは南向きバルコニーに面しており、陽当たり・通風良好です♪
3/9
- 外観
- L字型のキッチンを採用。ゆとりある作業スペースで、毎日の料理もスムーズです♪
4/9
- 外観
- 全居室収納で、ご家族それぞれの荷物を収納可能です。各居室をゆったりお使いいただけます♪
5/9
- 外観
- 玄関近くに廊下収納を備え、帰宅後の荷物整理もスムーズです。日用品や外出用品も収納可能です♪
6/9
- 外観
- 広縁を備えた和室約6帖は、ゆったりとくつろげる空間です。広縁に物入も備え、季節用品も収納可能です♪
7/9
- 外観
- 小学校まで約840m、中学校まで約180m。毎日の通学にも便利な立地です♪
8/9
- 外観
- 約6帖の和室を2部屋備え、お子さまの遊び場や寝室など幅広く活用できます♪
9/9
- バルコニー
- 物件詳細や周辺環境など、詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- 蔦屋書店 徒歩3分。 220m
2/9
- 周辺
- ミ・ナーラ 徒歩11分。 860m
3/9
- 周辺
- ビエラ奈良 徒歩17分。 1360m
4/9
- 周辺
- デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩7分。 550m
5/9
- 周辺
- ロピアミ・ナーラ店 徒歩11分。 860m
6/9
- 周辺
- サンディ新大宮駅前店 徒歩14分。 1090m
7/9
- 周辺
- セブンイレブン奈良大宮町4丁目店 徒歩5分。 340m
8/9
- 周辺
- 奈良市立大安寺西小学校 徒歩11分。 840m
9/9
- 周辺
- 奈良市立三笠中学校 徒歩3分。 180m
その他
1/3
- その他
- 5階建4階部分につき、開放感のある眺望が魅力です。南向きで陽当たり・通風良好です♪
2/3
- その他
- 日々のお買い物に便利なスーパーやコンビニが徒歩10分圏内に揃う便利な立地です♪
3/3
- その他
- 現況空家のため、スムーズにご内覧いただけます♪