パークヴィレッジ学園前 1階
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中古マンション
2026/09/29 更新パークヴィレッジ学園前 1階3LDK / 1,390万円
1/6リビング/ダイニング
1,390万円
3LDK/87.48㎡(壁心)
近鉄奈良線 菖蒲池駅 徒歩6分
- 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩9分
問合せ先：株式会社クレスセル 豊中店
ポイント
近鉄奈良線「菖蒲池」歩6分！６８m2の専用庭＆令和４年に全面リフォーム歴あり！空家につき即内覧可能です■一部リフォームしてお引渡し♪■一級建築士の売主がデザインしたお洒落なリフォーム歴あり
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 和室
リフォーム・リノベーション情報
内装
2025年12月実施
- クロス貼替・ハウスクリーニング
共用部分
2019年05月実施
- 大規模修繕工事実施
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 奈良市立あやめ池小学校(900m)
買い物
- コンビニ(570m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(670m)
その他施設
- 総合病院(860m)
- 銀行(500m)
周辺地図
奈良県奈良市あやめ池北1丁目4-28
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
菖蒲池
いいね度：
自然が多く人が少ないところが気に入っているがもう少し静かなところに住みたい。坂道が多いのが困る (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で高齢世帯も多いが新築も多く建ち、子育て世帯も増え賑わいはある。また、生活に必要な店はあるがコンビニや娯楽施設はあまりなく、車がないと買い物も行きづらい。 (30代女性)
いいね度：
自然災害もなく、バス停まですぐにでも行け、駅までバスで10分で行ける環境にある。 (60代男性)
学園前
いいね度：
駅近で便利ですが、川が直ぐ近くにあるので、震災や豪雨災害などの事を考えると、非常に心配です。 (40代女性)
いいね度：
大学が移設され、若者が増えた反面、マナーの悪さが目立つようになってきた (50代女性)
いいね度：
正直身の丈には合っておらず、周りの生活水準が高いように思えるが、生活はしやすい。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,390万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,000円 |
| 修繕積立金 | 12,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 87.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.76㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池北1丁目4-28 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,095.83㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 月額専用庭使用料：1,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：淺沼組 ■明るく風通る南東向き ■角部屋 内装リフォーム 都市ガス 公営水道 駐輪場 バイク置き場 庭 下階に住居なし ※ＬＤＫ２０畳以上 / 角住戸 / 和室 / 庭１０坪以上 / 南面バルコニー / 南庭 / 専用庭 ※専用庭約68m2月額使用料1，500円 ※2026年1月完了予定 内装リフォーム：壁・ その他：ハウスクリーニング等 ※令和元年5月大規模修繕工事実施済 ※バイク＆駐輪場は無料（区画割無） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128425-0001150 |
情報公開日：2025/12/19（289日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/29（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社クレスセル 豊中店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(8)第40965号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,390万円
- 管理費等
- 16,000円／月
- 修繕積立金
- 12,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社クレスセル 豊中店
- 営業時間
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
2/2
- 和室
外観
1/1
- 外観
設備
1/1
- 浴室
その他
1/1
- その他
- 専用庭 約68m2 月額使用料1500円