中古マンション
2時間前 更新グラン・コート千本一条 6階3LDK / 4,699万円
1/30リフォーム完成予想図
間取り
3LDK
3LDK（洋室 6帖(6階) リビングダイニングキッチン 16.6帖(6階) 洋室 5.3帖(6階) 洋室 7帖(6階)）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
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- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 高温差湯式
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】京都市立正親小学校まで482ｍ
- 【中学校】京都市立二条中学校まで1398ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 千本一条店まで89ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 千本一条店まで95ｍ
- 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店まで155ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都千本中立売店まで170ｍ
- 【郵便局】京都中立売千本郵便局まで350ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都千本今出川店まで403ｍ
- 【郵便局】西陣郵便局まで468ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ 西陣店まで705ｍ
周辺情報
学校
- 京都市立正親小学校(482m)
- 京都市立二条中学校(1,398m)
買い物
- コンビニ(95m)
- スーパー(155m)
- ドラッグストア(89m)
その他施設
- 京都中立売千本郵便局(350m)
周辺地図
京都府京都市上京区北伊勢殿構町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
二条
いいね度：
スーパーやドラッグストア、病院、レストランなどなどの施設と交通の便がとても便利な点 (20代女性)
いいね度：
居住するにはとても便利。街が大きすぎず、かといって小さすぎもせず、適切な規模。住民同士の連携や町内会や自治連合会が民主的に運営され、機能している。 (40代男性)
いいね度：
何でも徒歩圏内に揃っていて、市内のどこに行くのにも便利で飲食店も多いので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,699万円 支払い目安：15.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,200円 |
| 修繕積立金 | 14,040円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 6帖(6階) リビングダイニングキッチン 16.6帖(6階) 洋室 5.3帖(6階) 洋室 7帖(6階)） |
| 専有面積 | 77.28㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.23㎡ |
| 駐車場 | 空無 20 000円(月額) |
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 所在地 | 京都府京都市上京区北伊勢殿構町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：オークラハウジング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：東海興業 【リフォーム内容】 建具一部新調・スイッチコンセント新調・分電盤新調・ダウンライト新調・クロス貼替・フローリング貼替・CF貼替（洗面所、トイレ）・窓枠、カウンターシート張り・建具一部シート張り・システムキッチン新調・浴室新調・洗面台新調・トイレ新調・洗濯パン新調・洗濯水栓交換・給湯器新調・ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152737-0000217 |
| 自社管理番号 | 45530 |
情報公開日：2026/07/16
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/30
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- 築46年
この物件について問合せませんか？
会社情報
くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014833号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
マイホーム探しはくらしのすまいる+にお任せください！プラン・ローンのことも全力でサポート致します。即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
篠原皓平
保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士
業界経験18年、経験と知識が豊富です♪
マイホーム探しはくらしのすまいる＋にお任せください！ プラン・ローンのことも全力でサポート致します。 詳細・その他住まいに関する疑問、なんでもお気軽にお問合せください。 即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,699万円
- 管理費等
- 10,200円／月
- 修繕積立金
- 14,040円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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くらしのすまいる＋（株式会社clasino）
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- 09:30 〜 19:30
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 壁芯77.28ｍ2、バルコニー10.23ｍ2、東向き
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- リフォーム完成予想図
2/4
- リビング/ダイニング
- リフォーム完成予想図
3/4
- 室内
- プレゼンボード（内装）
4/4
- 洋室
- プレゼンボード（建具）
外観
1/3
- 外観
- 外観は落ち着いています
2/3
- エントランス
- 落ち着いたエントランスです
3/3
- エントランス
- 清潔なエントランスです
設備
1/6
- キッチン
- プレゼンボード（キッチン）
2/6
- 浴室
- プレゼンボード（浴室）
3/6
- 浴室
- プレゼンボード（浴室設備）
4/6
- トイレ
- プレゼンボード（トイレ）
5/6
- 洗面
- プレゼンボード（洗面）
6/6
- 駐車場
- 駐車場があります
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】京都市立正親小学校まで482ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】京都市立二条中学校まで1398ｍ
3/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 千本一条店まで89ｍ
4/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 千本一条店まで95ｍ
5/10
- 周辺
- 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店まで155ｍ
6/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都千本中立売店まで170ｍ
7/10
- 周辺
- 【郵便局】京都中立売千本郵便局まで350ｍ
8/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都千本今出川店まで403ｍ
9/10
- 周辺
- 【郵便局】西陣郵便局まで468ｍ
10/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグユタカ 西陣店まで705ｍ
その他
1/6
- その他
- 共用部分
2/6
- その他
- 共用部分
3/6
- その他
- プレゼンボード（給湯器）
4/6
- その他
5/6
- その他
6/6
- その他