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中古マンション2026/10/02 更新ライオンズマンション西陣南 2階3LDK / 3,790万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

    3,790万円

    支払い目安：14.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/68.04㎡(壁心)

    築年数
    築38年
    駐車場
    無
    交通

    京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩16分

    • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩18分
    • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩20分

    問合せ先：センチュリー21プラス

    会社情報

    ポイント

    生まれ変わる上質な住空間が暮らしの質を高めます。歴史と利便性が調和する西陣で、心満たされる毎日を。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖 洋室 5帖）

    専有面積68.04㎡(壁心)バルコニー面積11.76㎡駐車場無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2026年07月実施

    • 建具（室内ドア等）

    備考

    2026年7月：キッチン・バス・トイレ・洗面台・建具・配管新規交換、クロス・床材貼替、食洗器取付、ハウスクリーニング

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 新鮮食品館アイハート 堀川店まで366m
    • ライフ西陣店まで582m
    • ファミリーマート堀川中立売店まで218m
    • ダックス智恵光院店まで716m
    • 信愛保育園まで482m
    • 第二赤十字病院まで867m
    • 京都堀川下長者町郵便局まで141m
    • 京都市上京区役所まで830m
    • 桜井公園まで870m

    周辺情報

    学校

    • 西陣中央小学校(1,237m)
    • 上京中学校(873m)

    買い物

    • コンビニ(218m)
    • スーパー(366m)
    • ドラッグストア(716m)

    その他施設

    • 公園(870m)
    • 信愛保育園(482m)

    周辺地図

    京都府京都市上京区奈良物町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    今出川

    • いいね度：5点中5点の評価

      街に、学校、消防、警察、病院、バス、電車、商店街などが近くにあり、すみやすい (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がとても良く、近くには京都御所があるため、桜や紅葉を見ることができ、四季を感じられる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コロナの影響で地域内でもイベントが減ったことで活気が少なくなった気がしたから。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    二条城前

    • いいね度：5点中4点の評価

      日常生活を送るのに、取り立てて不便に感じることもなく、たまの遠出が必要な程度であるため。繁華街から適度に離れているため、不特定多数の人が町内を歩くことは少ない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共の施設、娯楽、商業施設など充実している。京都市内の中心で歴史的にも景観も世界に誇れる。御所や二条城へも近く散策など憩いの場所があり、治安も良く満足している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良いため子どもの帰りが遅くても交通の便もよく安心だから (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,790万円

    支払い目安：14.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等24,200円
    修繕積立金11,980円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖 洋室 5帖）
    専有面積68.04㎡（壁心）
    バルコニー面積11.76㎡
    駐車場無
    築年月

    1988年11月（築38年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市上京区奈良物町

    交通
    • 京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩16分
    • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩18分
    • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩20分
    所在階 / 階数2階 / 11階建
    総戸数75戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：モリタ建設株式会社

    景観法

    [物件コード]179801-7479、・2026年7月リフォーム：キッチン・バス・トイレ・洗面台・建具・配管新規交換、クロス・床材貼替、食洗器取付、ハウスクリーニング・司法書士売主指定・アフターサービス保証付

    LIFULL HOME'S 物件番号0009011-0004128
    自社管理番号179801-7479

    情報公開日：2026/07/11（92日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（9日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21プラス

    京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(2)第14226号
    優良店認定
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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,790万円
    管理費等
    24,200円／月
    修繕積立金
    11,980円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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