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中古マンション2026/10/27 更新サンレジデンス錦綾東堀川 5階3LDK / 3,450万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

    3,450万円

    支払い目安：12.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/78.51㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    駐車場
    空無
    交通

    京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩12分

    • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩25分

    問合せ先：センチュリー21プラス

    会社情報

    ポイント

    バルコニーから東山・大文字を望む、京都ならではの眺望が魅力の3LDK。生活施設も徒歩圏内に充実。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 和室 6畳 洋室 5.7帖 洋室 5.4帖）

    専有面積78.51㎡(壁心)バルコニー面積7.15㎡駐車場空無
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 生鮮館なかむら堀川店まで402m
    • フレスコ堀川今出川店まで420m
    • ファミリーマート堀川今出川店まで218m
    • ダックス上京堀川今出川店まで356m
    • こぐま白雲北保育園まで479m
    • 社会医療法人西陣健康会堀川病院まで323m
    • 第二赤十字病院まで983m
    • 京都市上京区役所まで441m
    • 京都堀川下長者町郵便局まで580m

    周辺情報

    学校

    • 新町小学校(663m)
    • 上京中学校(757m)

    買い物

    • コンビニ(218m)
    • スーパー(402m)
    • ドラッグストア(356m)

    その他施設

    • こぐま白雲北保育園(479m)

    周辺地図

    京都府京都市上京区竪富田町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    今出川

    • いいね度：5点中4点の評価

      1人になりたいとき、親しい友人とまったりしたいとき、大勢でワイワイしたいとき、どのシーンにもぴったりな川があるところ。また、繁華街へのアクセスが便利なところ。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日常の買い物などスーパー、コンビニ、ドラッグストアなとが近くにあるので便利だと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住んでいるマンションの一階が、業務スーパーで便利。生まれた時から住んでいる地域なので、住みやすい。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    二条城前

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都市内の観光地には日帰りで行くことが出来る。二条駅が最寄り駅になるので、ＪＲと地下鉄を利用することが出来る。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      まず、学生街であるため、飲食店等活気のあるお店が多いところです。また、交通の便もよく、学生だけでなくお年寄りも不便しない街づくりがなされていると思います。以上が良いと思う点です。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスの便が多く、公的交通手段の便が良い。コンビニ、スーパー、日曜大工センター、100均など買物の便が良い。歯医者、内科医、整体等の病院も多くある。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,450万円

    支払い目安：12.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,710円
    修繕積立金20,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 和室 6畳 洋室 5.7帖 洋室 5.4帖）
    専有面積78.51㎡（壁心）
    バルコニー面積7.15㎡
    駐車場空無
    築年月

    1982年11月（築45年）

    所在地

    京都府京都市上京区竪富田町

    交通
    • 京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩12分
    • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩25分
    所在階 / 階数5階 / 11階建
    総戸数182戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 5,753.25㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：双日ライフワン株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社竹中工務店

    高度地区、防火地域、美観地区、景観法、準防火地域、20ｍ第四種高度地区、15ｍ第三種高度地区、沿道型美観地区都心部幹線地区、旧市街地型美観地区

    [物件コード]179801-7745、・駐車場の空き状況は要確認・修繕積立金値上げ案計画あり(R9年2月から)・エレベーター未停止階

    LIFULL HOME'S 物件番号0009011-0004268
    自社管理番号179801-7745

    情報公開日：2026/09/20（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/27（9日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/10

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    京都府京都市上京区竪富田町
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    京都地下鉄東西線 二条城前駅 バス7分 一条戻橋・晴明神社前下車 徒歩2分
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21プラス

    京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(2)第14226号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    津田祐介

    保有資格：宅地建物取引士 / 少額短期保険募集人 / 公認 不動産コンサルティングマスター / 不動産仲介士 等

    期待以上にご満足頂けるようにを目指しております。お気軽にご相談下さい。

    センチュリ－21プラスの津田祐介と申します。 行動力と創造力でお客様の期待を超えるサービスを提供すべく日々取り組んでおります。 不動産に関する事はぜひお気軽にご相談下さい。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,450万円
    管理費等
    10,710円／月
    修繕積立金
    20,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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