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中古マンションエルシティ桃山　中古マンション 3階3LDK / 2,290万円

  • 広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,290万円

管理費等：18,580円

修繕積立金：17,980円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
59.92㎡(壁心)
築年数
1987年11月(築39年)
交通

JR奈良線 桃山駅 徒歩2分

  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩10分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩9分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩10分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩14分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩16分
所在地
所在階
3階 / 7階建 / 全19戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム あり
リフォーム
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

会社情報

ポイント

【令和7年6月改装完了＋即内覧可】南向き■JR・京阪・近鉄の3沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地！■桃山小学校まで徒歩約6分でお子様の登下校も安心です！■バルコニー南向きにつき日当り良好

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積59.92㎡(壁心)バルコニー面積7.94㎡駐車場空無備考南向きの間取りは、日当たりが良く、明るいリビングで快適な生活を楽しめます。自然光がたっぷり入り、心地よい空間です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2016年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年06月実施

  • 全室クロス張替
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 桃山駅(JR西日本 奈良線) 徒歩1分。 30m
  • 京都市立桃山小学校 徒歩7分。 530m
  • 京都市立桃山中学校 徒歩17分。 1320m
  • フレスコ桃山店 徒歩7分。 540m
  • ファミリーマート桃山御香宮前店 徒歩3分。 230m

周辺情報

学校

  • 京都市立桃山小学校(530m)
  • 京都市立桃山中学校(1,320m)

買い物

  • コンビニ(230m)
  • スーパー(540m)
  • ドラッグストア(640m)

その他施設

  • 総合病院(940m)
  • 公園(670m)
  • 桃山駅(JR西日本 奈良線)(30m)

周辺地図

京都府京都市伏見区桃山町立売

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桃山

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数の路線が徒歩5分圏内で買い物、銀行、役所が徒歩な圏内で利便性が良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かな住宅地で、治安も良く住みやすいが、お買い物には不便。車で移動てきると状況は一変する。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    JR私鉄２線５分圏内アーケード商店街もコンビニも飲食店も充実、幕末も感じられ、酒蔵など多数あり歴史的な部分も数多く感じられ、幼稚園、学校も病院も充実して最近新築マンションも増えた反面近所付き合いがない (50代男性)

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観月橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史的にも有名て観光地でもあり、食文化に精通した土地で四季折々キレな土地であります。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    適度に賑わっていて、買い物も交通も便利。自然も多く、植物や虫の音で季節を感じる事ができる。観光地でもあり県外からの観光客も多く、特産品も豊か。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    商業施設も充実している上に鉄道の駅も複数路線ありとても便利な為 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,290万円

支払い目安：9.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,580円
修繕積立金17,980円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積59.92㎡（壁心）
バルコニー面積7.94㎡
駐車場空無
築年月

1987年11月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市伏見区桃山町立売

交通
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩2分
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩10分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩9分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩10分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩14分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩16分
所在階 / 階数3階 / 7階建
総戸数19戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

300137465104 ◇リフォーム内容 ・全室クロス張替、全箇所巾木張替、建具塗装 ・畳表替、襖、障子張替、全室網戸張替 ・全室照明器具新設、カーテンレール新設 ・廊下・トイレ・洗面室CF張替 ・キッチン、浴室、洗面室、トイレ新調（2016年12月改装） ◇立地 ・桃山小学校まで徒歩約6分 ・桃山中学校まで徒歩約19分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002148
自社管理番号B01757-004038

情報公開日：2026/01/11

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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築年数
築45年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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    店舗の外観
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  • 4 /10
    地図
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    接客スペース
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    接客スペース
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    接客スペース
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    キッズスペース
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    その他
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センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

滋賀県大津市大萱１丁目2-17
交通
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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会社紹介

世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー２１加盟店として、お客様のお家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます！年中無休、時間外のご内覧も受け付けておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 土地買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

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支払いの内訳

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-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,290万円
管理費等
18,580円／月
修繕積立金
17,980円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

営業時間
09:00 〜 21:00
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