このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/11/13
【募集中あり】エルシティ桃山 の賃貸・中古情報
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町立売21-4 |
|---|---|
| 交通 |
|
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センチュリー21オークハウジィング
京都市南区・山科区・伏見区・宇治市のマンション・土地・新築・中古住宅・収益物件等は取り揃えています。京都南部から宇治市にかけての不動産情報は当社におまっかせください。
京都市伏見区桃山町伊賀
京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩7分
営業 09:00～20:00
定休 水曜日
-
株式会社京都ライフ 伏見桃山店
桃山御陵前駅降りればスグ！人口の多い伏見区、沿線の多い伏見区、大阪へも出易い伏見区でお探しの方へ！ もちろん京都市内どこでもご案内致します。全力でお部屋探しをサポートさせて頂きます！
京都市伏見区観音寺町
近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
営業 09:30～19:00
定休 年中無休（盆正月を除く）
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株式会社京都ライフ 丹波橋店
伏見区全域くまなくネット！京都ライフでは仲介手数料が家賃の半月分！京都のお部屋探しは、創業45年、京都ライフにお任せ下さい！
京都市伏見区京町北７丁目
京阪本線 丹波橋駅 徒歩1分
営業 09:30～19:00
定休 年中無休（盆、正月を除く）
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株式会社BRAVE 賃貸住宅サービス伏見店
取扱物件数が多く、伏見エリアを幅広くご紹介しております！学生様契約、法人様契約のプロがそれぞれ在籍しています！単身者からご家族様までお部屋探しは当店にお任せくださいませ！
京都市伏見区京町３丁目
近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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株式会社エリッツ 深草店
伏見区のお部屋探しはエリッツ深草店へ。龍谷大学生様のお部屋探しは物件数ＮＯ，1のエリッツにお任せ下さい。新婚様向け物件も多数ございます。日本語学校の留学生も歓迎します。
京都市伏見区深草西浦町４丁目
京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩5分
営業 10:00～19:00
定休 水曜日（祝日を除く）、年末年始 ※部屋探しのお問い合わせは無休
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京都市伏見区桃山町伊賀
京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩7分
営業 09:00～20:00
定休 水曜日
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ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 京都伏見店へお任せください！
京都市伏見区下鳥羽北ノ口町
近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日 年末年始
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株式会社BRAVE 賃貸住宅サービス伏見店
取扱物件数が多く、伏見エリアを幅広くご紹介しております！学生様契約、法人様契約のプロがそれぞれ在籍しています！単身者からご家族様までお部屋探しは当店にお任せくださいませ！
京都市伏見区京町３丁目
近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー２１加盟店として、お客様のお家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます！年中無休、時間外のご内覧も受け付けておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
京阪本線 中書島駅 徒歩17分
営業 09:00～21:00
定休 年中無休
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大東建託リーシング株式会社 京都店
当店はいい部屋ネットのCMでお馴染みの大東建託直営店です。全国各地からのお部屋探しにもスムーズにご対応出来ます。いい部屋ネットの京都店へ是非お任せください！
京都市伏見区竹田久保町
京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩6分
営業 10:00～18:00
定休 毎週火曜日・水曜日 11/20（金）は臨時休業
エルシティ桃山の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1987年11月 (築40年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上7階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 分譲会社 | 近畿土地 |
| 施工会社 | 藤井組 |
| 設計会社 | 二葉設計事務所 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
個別住戸
- ペット不可
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 独立洗面台
- コンロ三口
- システムキッチン
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
エルシティ桃山の売買掲載履歴
全8件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月〜2026年10月 | 2290万円 |
59.92m²
3LDK |
3階 |
| 2026年9月〜2026年10月 | 1750万円 |
57.92m²
2LDK |
2階 |
| 2026年8月 | 1850万円 |
57.92m²
2LDK |
2階 |
| 2026年7月 | 1920万円 |
57.92m²
2LDK |
2階 |
| 2026年3月〜2026年6月 | 1990万円 |
57.92m²
2LDK |
2階 |
桃山駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +10.5%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年10月時点） | 3,572万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +5.3% |
| 2024→2025年の変動率 | +6.7% |
駅周辺のAIモデル価格
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※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
桃山駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +5.1%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年10月時点） | 16.6万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.5% |
| 2024→2025年の変動率 | +0.7% |
駅周辺のAIモデル賃料
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※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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エルシティ桃山の周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- ファミリーマート 桃山御香宮前店（徒歩3分 / 215m）
- フレスコ 桃山店（徒歩7分 / 519m）
- ローソン 伏見京町二丁目店（徒歩8分 / 584m）
- マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店（徒歩8分 / 615m）
- 買い物
大型店 -
- エディオン タニヤマ大手筋店（徒歩13分 / 980m）
- グルメ
-
- スターバックスコーヒー伏見桃山店（徒歩8分 / 582m）
- コメダ珈琲店伏見桃山駅前店（徒歩8分 / 615m）
- ドトールコーヒーショップ伏見桃山駅前店（徒歩9分 / 680m）
- ミスタードーナツ 伏見大手筋ショップ（徒歩9分 / 690m）
- 娯楽施設
-
- 伏見公園野球場・運動場（徒歩8分 / 561m）
- コナミスポーツクラブ伏見（徒歩10分 / 730m）
- 役所
公共施設 -
- 伏見桃山郵便局（徒歩4分 / 245m）
- 京都京町郵便局（徒歩8分 / 625m）
- 京都向島郵便局（徒歩12分 / 890m）
- 京都市伏見中央図書館（徒歩12分 / 952m）
- 医療
-
- 社会医療法人弘仁会大島病院（徒歩4分 / 308m）
- 特定医療法人桃仁会桃仁会病院（徒歩10分 / 745m）
- 保育施設
-
- 世光保育園（徒歩2分 / 153m）
- 睦美幼稚園（徒歩3分 / 225m）
- 桃陵乳児保育園（徒歩6分 / 434m）
- 桃山幼稚園（徒歩6分 / 447m）
- 学校
-
- 京都市立桃山小学校（徒歩5分 / 368m）
- 京都府立桃山高校（徒歩7分 / 496m）
- 京都市立桃陵中学校（徒歩8分 / 610m）
- 京都市立向島小学校（徒歩8分 / 632m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
桃山駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.7
-
買い物
3.8
-
交通
4.1
-
子育て
3.6
-
治安
3.5
-
自然
3.6
まちの印象ランキング
-
1位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
2位 お寺・神社が近くにある
-
3位 歴史があって趣がある
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 静かに暮らしたい人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 子どものことを最優先に考えている人
- 車の利用を重視する人
残念なところ
- 坂や階段が多い
- 夜になると暗い通りが多い
- 買い物が不便
- 一方通行など車移動が不便
- 車がないと不便
おすすめポイント
-
-
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いいね度 :
不便なことはないが、これといって気に入ったこともない。困ったこともない
京都市伏見区桃山町立売 50代女性
-
-
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いいね度 :
特にありませんが、賃料は相場より安い気がします。
京都市伏見区桃山町泰長老 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
都会の喧騒から離れた雰囲気を気に入っている
京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
自然があり、並木に癒され、空気がまろやかで治安も良い方です。少し歩けば図書館もあり、バスや電車で病院も行け、静かな生活が可能だからです。
京都市伏見区桃山町泰長老 60代女性
-
-
-
-
いいね度 :
駅近で近くに近鉄京阪JRの3線走っており便利。散歩するところがいっぱいある。
京都市伏見区奉行前町 50代男性
-
-
-
-
いいね度 :
商店街がありスーパーも複数あるため毎日の買い物に便利で、数路線の駅があるため通勤通学などの移動に便利でありながら、川や山が近く程よく自然もある。また史跡もあり歴史ある街でもあるので、満足している。
京都市伏見区奉行前町 40代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
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よくあるご質問
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エルシティ桃山周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
エルシティ桃山周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
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エルシティ桃山周辺の物件情報
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賃貸
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- 11万円
- 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩3分
- 京都府京都市伏見区鍋島町
- 47.5m² / ワンルーム
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募集中
- 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩3分
- 11万円
- 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩3分
- 京都府京都市伏見区鍋島町
- 47.5m² / ワンルーム
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募集中
- JR奈良線 桃山駅 徒歩6分
- 12万円
- JR奈良線 桃山駅 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区桃山町三河
- 58.79m² / 2LDK
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- グリーンフィールド桃山
- 12万円
- JR奈良線 桃山駅 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区桃山町三河
- 58.79m² / 2LDK
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募集中
- グリーンフィールド桃山
- 12万円
- JR奈良線 桃山駅 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区桃山町三河
- 58.79m² / 2LDK
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募集中
- JR奈良線 桃山駅 徒歩9分
- 12万円
- JR奈良線 桃山駅 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区桃山町三河
- 58.79m² / 2LDK
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- グランドメゾン伏見桃山
- 9.9万円
- 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分
- 京都府京都市伏見区京町3丁目
- 54.77m² / 2LDK
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募集中
- インペリアルパレスリバーサイド
- 9.3万円
- 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区向島庚申町
- 85.45m² / 3LDK
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募集中
- 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩3分
- 9.8万円
- 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩3分
- 京都府京都市伏見区京町3丁目
- 55.01m² / 3DK
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募集中
- エトワール桃山II
- 11.2万円
- JR奈良線 桃山駅 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区桃山町下野
- 50.77m² / 2LDK
中古マンション
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売出し中
- リバーサイド21
- 1980万円
- 京阪本線 中書島駅 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区下中町
- 58.23m² / 1LDK
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売出し中
- コスモ伏見
- 1600万円
- 京阪本線 中書島駅 徒歩7分
- 京都府京都市伏見区葭島金井戸町17-2
- 51.96m² / 3DK
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売出し中
- ハイム伏見Ｂ棟
- 2390万円
- 京阪本線 中書島駅 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿
- 64.51m² / 3LDK
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売出し中
- 丹波橋日光ハイツ 中古マンション
- 1995万円
- 京阪本線 丹波橋駅 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区川東町
- 64.68m² / 3LDK
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売出し中
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- 2290万円
- 京阪本線 墨染駅 徒歩8分
- 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町23-10
- 70.86m² / 3LDK
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- ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 中古マンション
- 2080万円
- 近鉄京都線 伏見駅 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区舞台町
- 63.72m² / 3LDK
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売出し中
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- 1780万円
- 京阪本線 墨染駅 徒歩3分
- 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町
- 49.4m² / 1LDK
一戸建て
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- 5880万円
- 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩5分
- 京都府京都市伏見区鍋島町
- 186.78m² / 4LDK
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- 1280万円
- 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩6分
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- 京都市伏見区向島庚申町 第1期 新築一戸建て
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- 81.97m² / 4LDK
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注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
- 3200万円〜
- ミサワホーム株式会社
- 【MISAWA】ミサワホーム代表カタログセット（HOME'S限定）
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資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
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資料請求受付中
- -
- 積水ハウス
- BRAND BOOK
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資料請求受付中
- 1868万円〜
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資料請求受付中
- 3400万円〜
- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
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資料請求受付中
- 2120万円〜
- 株式会社ヤマダホームズ
- 人気の住まいづくりセット（総合カタログ、建築事例集、スマートハウス）
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資料請求受付中
- 2172万円〜
- 株式会社COLORS工務店 一級建築士事務所
- 【天然木×家と庭】土地探しからできる、天然木が香る昼も夜も美しい住まい。内と外が心地よくつながる「家と庭」の暮らし。
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資料請求受付中
- 2800万円〜
- 株式会社アイ工務店 京都支社
- AI-STYLE
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資料請求受付中
- 2432万円〜
- ヤマト住建株式会社
- 【LEGANTIA】邸宅の頂点がここにある。受け継がれる価値、未来へ続く邸宅
-
資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
不動産投資
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投資用マンション
- グランデュール鴨川2番館 9階
- 1998万円
- 利回り 6.65%
- 近鉄京都線 伏見駅 徒歩36分
- 京都市伏見区中島河原田町
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投資用マンション
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- 500万円
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投資用マンション
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- 1850万円
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投資用マンション
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- 1690万円
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投資用マンション
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- 480万円
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- 京都市伏見区深草飯食町
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投資用マンション
- 京都市伏見区 350万円 8.91% 区分マンション
- 350万円
- 利回り 8.91%
- 京阪本線 藤森駅 徒歩1分
- 京都市伏見区深草飯食町837
-
投資用マンション
- 京都市伏見区 1400万円 6.85% 投資用マンション
- 1400万円
- 利回り 6.85%
- 近鉄京都線 伏見駅 徒歩7分
- 京都市伏見区深草出羽屋敷町23-10
-
投資用マンション
- ●◎【小さい物件から】””表面利回り10.1％””京都市・
- 380万円
- 利回り 10.1%
- 京阪本線 藤森駅 徒歩1分
- 京都市伏見区深草飯食町
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】””想定利回り約12％””人気の京都市・
- 440万円
- 利回り 12.00%
- 京阪本線 藤森駅 徒歩13分
- 京都市伏見区深草西浦町8丁目
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立地・治安・周辺環境
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