中古マンション16時間前更新ルグランデ城東中央 7階2LDK / 4,090万円

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LDK15.1帖［2026年9月8日撮影］

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4,090万円

支払い目安：14.9万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/58.24㎡(壁心)

築年数

築20年

駐車場

空無

交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩6分

Osaka Metro今里筋線蒲生四丁目駅徒歩6分

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ポイント

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Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

専有面積58.24㎡(壁心)バルコニー面積20.46㎡駐車場空無備考間取りは専有面積58.24平米の2LDK。LDK約15.1帖のプラン。2面バルコニーは合わせて20.46平米です。

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内観外観

内観・外観画像

11枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
玄関
玄関
玄関
バルコニー
エントランス
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年07月実施

キッチン
浴室
洗面所
給湯器

内装

2026年07月実施

全室クロス張替
床（フローリング等）
ハウスクリーニング

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

床暖房
フローリング
出窓
バルコニー
南面バルコニー
全室フローリング

建物

エレベーター
宅配ボックス

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

9枚

がもう保育園[私立]の外観
成育小学校[公立]の外観
蒲生中学校[公立]の外観
城東区民センターの外観
城東区役所の外観
城東図書館の外観
蒲生公園の外観
城東商店街の外観
マックスバリュ(京橋店)の外観

周辺情報

学校

成育小学校(480m)
蒲生中学校(480m)

買い物

スーパー(320m)

その他施設

城東区民センター(320m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区中央2丁目9

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

蒲生四丁目

いいね度：
交通の便がよく、スーパーや病院など日常で使う機関が近くにある (40代男性)
いいね度：
スーパーやショッピングモールなどが充実しており、大きな公園もある。小中学校が近隣にあるため子供も育てやすい。 (30代女性)
いいね度：
公共交通や道路網が充実。衣食住も充実。また、公園や公開空地が多く都市部なのに落ち着いた感じで、治安も良い。小中学校や塾、救急病院や各科の病院が多数あるなど、各方面で満足。 (60代男性)

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蒲生四丁目

いいね度：
都会だけど静かで住みやすい。近所付き合いもあり、子育てもしやすい。 (40代女性)
いいね度：
映画館があればよい。GUなどがプチプラのお店が増えてほしい。ボーリング場など娯楽施設があまりない。 (30代女性)
いいね度：
仕事帰りの食品を購入する店が小型から大型まで数種類ある。地下鉄、ＪＲ、京阪線が充実。バス乗り場も近い。病院、整骨院、美容院なども充実。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,090万円支払い目安：14.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	14,820円
修繕積立金	17,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK
専有面積	58.24㎡（壁心）
バルコニー面積	20.46㎡
駐車場	空無
築年月	2007年6月（築20年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市城東区中央2丁目9
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩6分 Osaka Metro今里筋線蒲生四丁目駅徒歩6分
所在階 / 階数	7階 / 10階建
総戸数	33戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	準工業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	町内会費：250円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：シーズサービス
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	施工会社：栗本建設工業 ○大阪メトロ「蒲生四丁目駅」から徒歩6分！ ○京阪「野江駅」から徒歩8分！ ○JR「JR野江駅」から徒歩9分！ ○南向きの角部屋の為採光・通風良好！ ○『成育小学校』まで徒歩6分！ ○『蒲生中学校』まで徒歩6分！ ○『業務用食品館』まで徒歩4分！ ○『城東区民センター』まで徒歩4分！ 2026年7月リフォーム工事済！リフォーム内容：キッチン・トイレ・浴室・洗面台・給湯器・洗濯パン・洗濯水栓新調、クロス・CF張替、ダウンライト・建具新調、ハウスクリーニング等 ■弊社の特徴について・お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！
LIFULL HOME'S 物件番号	0152204-0002049
自社管理番号	942569R

情報公開日：2026/09/13（47日前公開）

最新情報提供日：2026/10/30（16時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/11

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株式会社ウィル　本町営業所

大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号

交通	Osaka Metro中央線堺筋本町駅徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線本町駅徒歩9分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	-
免許番号	国土交通大臣(05)第006447号

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女性スタッフ対応可
駅から歩いて3分以内
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中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
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キッズサービスあり
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オンライン相談可

スタッフコメント

宮前圭吾

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元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 4,090万円
管理費等: 14,820円／月
修繕積立金: 17,650円／月

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート城東中央二丁目店; コクミンドラッグ蒲生四丁目駅店; ダイソーパントリー蒲生店; ドン・キホーテ京橋店; 業務用食品館城東中央店

買い物：大型店: 京阪百貨店モール京橋店; コーナンＰＲＯ関目店; ジョーシン蒲生店; ファッションセンターしまむら京橋店; ＩＭＰ

グルメ: ロイヤルホスト蒲生店; サイゼリヤ蒲生四丁目店; すき家蒲生四丁目店; モスバーガー蒲生四丁目店; ケンタッキーフライドチキン蒲生四丁目店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ蒲生四丁目店; セントラルウェルネスクラブ蒲生; 蒲生公園; メディアカフェポパイ大阪京橋店; 蒲生野球場

文化施設: 藤田美術館; 造幣博物館; 大阪城豊臣石垣館; 海洋堂フィギュアミュージアムミライザ大阪城; 大阪歴史博物館

役所・公共施設: 大阪市城東区役所; 大阪府城東警察署; 城東蒲生郵便局; 大阪市立城東図書館; 大阪市都島区役所

医療: 社会医療法人有隣会東大阪病院; 医療法人正正会分野病院; 医療法人正和会協和病院; 医療法人桜希会東朋病院; 社会医療法人明生会明生病院

保育施設: 蒲生幼稚園; がもう保育園; 認定こども園成育児童センター; 愛育保育園分園; 大阪市立鯰江幼稚園

学校: 大阪市立成育小学校; 私立開明中学校; 私立開明高校; 私立大阪信愛学院大学城東学舎; 大阪市立聖賢小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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