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中古マンション6時間前 更新メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 11階3LDK / 8,980万円

  • 外観を拡大表示1/15

    メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の外観（南東側から）

    本日 公開

    8,980万円

    支払い目安：29.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/95.28㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    駐車場
    空有 30,000円(税込) 高さ1550mm
    交通

    近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩7分

    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分

    問合せ先：株式会社ウィル　本町営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ・ルーフバルコニー＋三面バルコニーで贅沢な住空間！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積95.28㎡(壁心)バルコニー面積21.43㎡駐車場空有 30,000円(税込) 高さ1550mm備考間取りは専有面積95.28平米の3LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約16.8帖のプラン。バルコニー面積は21.43平米です。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ほっぺるランド天王寺上本町[私立]の外観
    • 四天王寺夕陽丘保育園[私立]の外観
    • 生魂小学校[公立]の外観
    • 夕陽丘中学校[公立]の外観
    • 高津病院の外観
    • 天王寺区役所の外観
    • 天王寺図書館の外観
    • KOHYO(コーヨー)(上本町店)の外観
    • ハーベス(上本町店)の外観

    周辺情報

    学校

    • 生魂小学校(240m)
    • 夕陽丘中学校(160m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大阪上本町

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心で交通の便や買い物の利便性が良く、その割に静かで落ち着いている。子供の教育環境が充実している。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通手段が複数あり、移動に便利であること、スーパーなども充実していて買い物にも困らないこと。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      現在は街並みもすっかり変わり、清潔間がありお買い物も多くのスーパーマーケット、ドラッグストアー等が競合しているため比較的リーズナブルに仕入れて来れます。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中5点の評価

      一人暮らしなので買い物や外食の利便性が最優先。その点に不満はない。交通の便も良いので通勤にも便利で良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      市天王寺界隈は、お寺が多く都心の割に静か。大阪市内の住宅地の中で地価が一番高い。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もよく、買い物も便利で、子どもたちが遊ぶ公園も近くに複数ある (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,980万円

    支払い目安：29.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,390円
    修繕積立金26,770円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積95.28㎡（壁心）
    バルコニー面積21.43㎡
    駐車場空有 30,000円(税込) 高さ1550mm
    築年月

    2003年2月（築24年）

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2

    交通
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩7分
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
    所在階 / 階数11階 / 13階建
    総戸数33戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ルーフバルコニー：1,000円、町内会費：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：株式会社奥村組

    ■3駅利用可でアクセス良好！ ■スーパー徒歩5分でお買い物もラクラク！ ■コンビニもすぐ近く！ ■小・中学校徒歩3分で子育て環境も良好！ ■オール電化！ ■専有面積95.28平米の3LDK！ファミリーにもおすすめ！ ■アウトポール設計！ ■南・東・北の三方角住戸で採光・通風・開放感◎！ ■上町筋沿い×前面抜け感ありで眺望良好！ ■専用ポーチ付きでプライバシー性◎！ ■L字型キッチン＋勝手口付きで家事動線良好！ ■全居室収納！ ■洗面室・浴室に換気窓付き！ ■トイレに個別にお手洗いあり！ ■マンション敷地内駐車場に空きあり！ ■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0152204-0001971
    自社管理番号946011R

    情報公開日：2026/06/26

    最新情報提供日：2026/06/26

    情報有効期限：2026/07/08

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    JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩4分
    築年数
    築43年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ウィル　本町営業所

    大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
    交通
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(05)第006447号
    優良店認定
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    スタッフコメント

    小林敦子

    保有資格：宅地建物取引士

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,980万円
    管理費等
    12,390円／月
    修繕積立金
    26,770円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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