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中古マンション7時間前 更新アルカディーナ天満橋リバーサイド・502号室　改装済・即入居可 5階/‐2LDK / 4,998万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/26

    仲介手数料 最大149万円値引き｜2026年4月に一新したリビング・ダイニング。採光に配慮した明るい空間です

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    本日 公開

    4,998万円

    支払い目安：16.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/56.2㎡(壁心)

    築年数
    築27年
    交通

    JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分

    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩4分
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩11分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩16分
    • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩16分
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    問合せ先：株式会社ワイズホーム

    会社情報

    ポイント

    【最大149万円分の購入サポート】2026年4月フルリノベーション済の2LDK。JR大阪環状線「天満」駅 徒歩4分・「桜ノ宮」駅 徒歩5分の好立地。住宅ローンの無料比較もお任せください。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積56.2㎡(壁心)バルコニー面積12㎡備考専有面積56.2平米の2LDK。使いやすい間取りで、暮らしに対応します
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    18枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(100m)
    • スーパー(540m)
    • ドラッグストア(540m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-7

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桜ノ宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      新しいマンションは高いので、中古マンションに住んでます。出来ればもう少し駅に近くて新しい広い家に住みたいです、 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良い、スーパーがたくさんある、人通りも多いので夜も安心 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田に近く交通様々な面で便利なうえ、大川沿い等は自然が感じられ落ち着いて散策でき、総合的に住みやすい。しかし天満駅周辺の繁華街は酔客が多く街も綺麗とは言えないところが難点。 (50代女性)

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    天満

    • いいね度：5点中5点の評価

      すぐ近くに日本一長い天神橋筋商店街があり何かと便利で活気がある (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      食事や交通、娯楽施設が充実しているが、人が多いので落ち着きはない (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに商店街がありさまざまなお店を利用しやすい市場が近くにあり野菜や魚が安く手に入れ易い下町で地元の人が多いので地域の繋がりを感じるが自転車が多く交通マナーがなっておらず治安があまり良くない様にも思う (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,998万円

    支払い目安：16.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,440円
    修繕積立金15,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積56.2㎡（壁心）
    バルコニー面積12㎡
    築年月

    2000年2月（築27年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-7

    交通
    • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩4分
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩11分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩16分
    • 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩16分
    所在階 / 階数5階 / 12階建
    総戸数32戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用自治会費（月額）：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    《仲介手数料 最大149万円値引き》（適用条件はお問い合わせください） ■おすすめポイント ・2026年4月フルリノベーション済（キッチン・浴室・トイレ・洗面の水回り一新、全室クロス・床張替） ・JR大阪環状線「天満」駅 徒歩4分、「桜ノ宮」駅 徒歩5分の駅近立地 ・専有面積56.2平米・バルコニー約12平米の2LDK ・採光・通風に配慮した、暮らしやすい住まいです ■【ワイズホームのご購入サポート】 ・住宅ローンを無料で比較し、ご希望に合った資金計画をご提案 ・SUUMO・HOME'S等、他社掲載の気になる物件もまとめてご紹介 ・夜間・オンラインでのご相談、内見のご予約も承ります ■ご確認事項 ※仲介手数料の値引き・サポート内容は、物件・契約条件により異なります。 ※リフォーム箇所の詳細はお気軽にお問い合わせください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0153984-0000729

    情報公開日：2026/06/20

    最新情報提供日：2026/06/20

    情報有効期限：2026/07/04

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,998万円
    管理費等
    8,440円／月
    修繕積立金
    15,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    与力町スカイハイツ
    与力町スカイハイツ
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    大阪府大阪市北区天神橋3丁目
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    JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩2分
    築年数
    築25年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ワイズホーム

    大阪府大阪市住吉区長居東２丁目3-19-1014号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 21:00
    定休日年末年始　
    免許番号大阪府知事(03)第056723号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    株式会社ワイズホーム

    営業時間
    10:00 〜 21:00
    定休日
    年末年始　

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