パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング 18階
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中古マンション
4時間前 更新パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング 18階2LDK / 16,500万円
1/7外観
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ポイント
■18階北東・南東角住戸のため日照・眺望・通風良好■レインボーブリッジVIEW■2面の窓から眺望を楽しめる天井高2.7mのLD■開放感あふれるビューバス■24時間有人管理■ペット飼育可（細則あり）
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（ +SIC）
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
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周辺環境
周辺情報
学校
- 港区立芝浜小学校(570m)
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(270m)
- ドラッグストア(560m)
その他施設
- 公園(850m)
- 銀行(590m)
周辺地図
東京都港区芝浦2丁目7-11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
芝浦ふ頭
いいね度：
ビジネス街でもあるため住民以外の流入も多く、ルールを守らない身勝手な人間が多い (50代男性)
いいね度：
治安や交通アクセスが良く、働く独身女性に適した街。道幅が広く平坦で自転車に乗りやすい。東京タワー、芝公園、増上寺、区役所、図書館等も徒歩圏内。安くて大型のスーパーが無いのは少し不便。 (30代女性)
いいね度：
治安も良いし、交通機関や商業施設も充実しており住みやすいから。 (20代女性)
田町
いいね度：
交通が大変便利で、外食するにも通勤にも困らない。週末は静かに過ごせる。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良、主要道路が近くにあり車でどこにでも行き易い、大きな病院がいくつもある、住民サービス良。だが近年の子育て世代転入で、長年住んでいる人とのマナーの違いに辟易する事が多々ある (50代女性)
いいね度：
交通の便がとてもよく、通勤に便利。住宅街に位置しており、安心して暮らすことができる。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 16,500万円 支払い目安：51.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 23,070円 |
| 修繕積立金 | 24,020円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（ +SIC） |
| 専有面積 | 72.78㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 26㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2005年5月（築22年） |
| 所在地 | 東京都港区芝浦2丁目7-11 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 18階 / 29階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 179戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：清水建設株式会社 ■約1.8帖の大容量シューズインクローゼット ■充実の共用部（ラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、ミーティングルーム、ビューデッキ※一部有償） ■ダブルオートロックシステム ■2005年グッドデザイン賞受賞 ■3駅5路線利用可 ■建物構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152076-0000270 |
情報公開日：2026/07/06
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/22
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- 築年数
- 築17年
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会社情報
株式会社すむたす 大阪オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 00:00 〜 24:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010177号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 16,500万円
- 管理費等
- 23,070円／月
- 修繕積立金
- 24,020円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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