中古マンション
2時間前 更新Tフラッツ南麻布 8階/8C2LDK / 17,980万円
1/15白を基調とした明るく開放的なLDK。大きな窓から陽光が差し込み、お部屋全体をあたたかく包み込みます。シンプルな内装はどんなインテリアとも相性が良く、思い通りの空間づくりを楽しめます。
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 5.2帖 洋室 5.7帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- エアコン新規設置
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- エアコン
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(812m)
- スーパー(971m)
- ドラッグストア(1,072m)
その他施設
- 公園(1,063m)
周辺地図
東京都港区南麻布1丁目9-2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
麻布十番
いいね度：
治安も良く、街が清潔で店も洗練されたものが多い。飲食店も質の良いものを安く買えるところもある。緑も多く文化施設もあるので落ち着ける。交通機関も発達していてどこへでも行きやすい。 (50代女性)
いいね度：
都心であり、交通至便。有名な商店街があり、いつも来訪者で賑わっているが、居住する点でも買い物・食事等便利だから。 (60代男性)
いいね度：
都会のど真ん中ながら下町の風情を残していて過ごしやすいが場所柄、物価が高すぎる (50代男性)
白金高輪
いいね度：
交通が便利、平静で住みやすい、と愛着を感じているが、街のイメージが高級になり開発が進み、そんなイメージを求めて住む人が多くなってきた。人が増えるのは嬉しいが格差が激しいと感じる。 (50代女性)
いいね度：
スーパーや病院、コンビニも充実していて、乗り入れている路線も多く便利。 (40代女性)
いいね度：
駅が近く、どこに行くにも便利です。夜遅い時間でも安心して夜道を歩くことができます。ただ、買い物する場所が近くにありませんが、徒歩１０分くらいのところにあるスーパーを利用しているため。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 17,980万円 支払い目安：53.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,300円 |
| 修繕積立金 | 13,335円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 5.2帖 洋室 5.7帖） |
| 専有面積 | 58.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.86㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2000年2月（築27年） |
| 所在地 | 東京都港区南麻布1丁目9-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 10階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 楽器相談可、事務所不可 |
| 備考 | ■港区南麻布アドレス ■閑静な住宅街に佇む落ち着いた住環境 ■全室に開口部を備えた4面採光プラン ■浴室・洗面室・キッチンにも窓有 ■全室収納スペースあり ■アルコーブ付でプライバシー性の高い玄関設計 ■無駄の少ない効率的な間取り ■TES温水式床暖房（LD） ■浴室暖房換気乾燥機・追焚機能付オートバス |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150172-0000091 |
| 自社管理番号 | 93899 |
情報公開日：2026/09/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/30（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/14
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会社情報
メジャースケール株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107953号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
良い事も悪い事も素直に伝えられる、そして相談できる、そういう存在でありたい。初めて不動産を考える若い世代だからこそ知ってほしい、不動産のすべてに応えられるコンシェルジュのような不動産会社を目指します。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 送迎あり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 17,980万円
- 管理費等
- 9,300円／月
- 修繕積立金
- 13,335円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
メジャースケール株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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- 火曜日・水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 効率的な生活動線と豊かな採光を叶えた機能的な間取り。豊富な収納スペースを備え、お部屋をすっきりと保てます。各居室に独立性があり、プライバシーや快適な暮らしに配慮されたレイアウトです。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 白を基調とした明るく開放的なLDK。大きな窓から陽光が差し込み、お部屋全体をあたたかく包み込みます。シンプルな内装はどんなインテリアとも相性が良く、思い通りの空間づくりを楽しめます。
2/6
- リビング/ダイニング
- 奥行きと広がりのあるリビング・ダイニング。視界を遮るもののないすっきりとした空間で、大型の家具もすっきりと配置可能です。家族やゲストとゆったり寛げる心地よい住環境を演出します。
3/6
- リビング/ダイニング
- 大きな開口部から心地よい光と風を採り込むリビングスペース。室内とバルコニーの一体感があり、爽やかな開放感を満喫できます。明るい日差しの中で、穏やかな時間を過ごせる魅力的な居室です。
4/6
- 洋室
- 柔らかな陽光が注ぎ込む明るい室内。インテリアの自由度が高いすっきりとした形状で、寝室としてはもちろん、書斎やリモートワークの専用部屋としても柔軟に活用できる快適なプライベート空間です。
5/6
- 洋室
- 二面採光で明るさと通風に恵まれた洋室。フローリングの質感が心地よく、爽やかな風が吹き抜けます。収納スペースも確保されており、衣類や身の回りの品をスマートに納められます。
6/6
- 玄関
- 広がりを感じさせる洗練された玄関スペース。シューズボックスを備えており、家族や靴好きの方のシューズも無理なくすっきり収まります。住まいの顔として清潔感のある第一印象を与えます。
外観
1/3
- 外観
- 南麻布の街並みに映えるスタイリッシュで洗練された外観デザイン。堅牢な構造と品格のある佇まいが、住まう人のステータスを高めます。周辺環境の利便性と静けさを兼ね備えた魅力的な立地です。
2/3
- バルコニー
- 視界が開けた開放的なバルコニー。心地よい風を感じながら、広がる空と街並みを一望できます。日当たりが良く、洗濯物を乾かすのはもちろん、ちょっとしたリフレッシュ空間としても最適です。
3/3
- エントランス
- 上質な素材感が住まう人やゲストを暖かく迎え入れるエントランスホール。清掃や管理が行き届いた清潔感あふれる共用空間が、高いセキュリティとともに安心と快適な暮らしを守ります。
設備
1/5
- キッチン
- 清潔感あふれるスタイリッシュなシステムキッチン。広々とした作業スペースを備え、日々の調理がスムーズに行えます。豊富な収納力を確保しており、調理器具や食器類もスマートに収まります。
2/5
- キッチン
- 使い勝手に優れた機能的なキッチンエリア。手元を明るく照らす照明と使いやすいコンロ・シンクの配置で、お料理時間が一層楽しくなります。リビングとの繋がりを感じながら快適に作業できます。
3/5
- 浴室
- 清潔感と開放感あふれるバスルーム。疲れた体をリフレッシュできるゆったりとした浴槽を完備しています。日々のバスタイムを快適にサポートする機能的で使い心地の良い空間です。
4/5
- トイレ
- 白を基調とした清潔感あふれるトイレ空間。温水洗浄便座を装備し、衛生面・快適性ともに配慮されています。シンプルなデザインでお手入れもしやすく、毎日気持ちよくお使いいただけます。
5/5
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- 機能性とデザイン性を兼ね備えた美しい独立洗面化粧台。三面鏡と使い勝手の良いボウルを備え、朝の身支度も快適に行えます。鏡裏や下部には小物をすっきり整理できる収納スペースも充実。