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中古マンション2時間前 更新武庫川樹のまち第1第13号棟　中古マンション 15階4LDK / 2,499万円

  • 自然光がたっぷりと降り注ぐ、明るく開放的なリビングルームです。温もりを感じるフローリングと洗練された内装が、家族団らんのひとときを優雅に演出します。インテリア選びも楽しくなるような美しい空間です

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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6日前 公開

2,499万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/99.69㎡(壁心)

築年数
築44年
駐車場
空無
交通

阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分

  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩26分
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩16分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

会社情報

ポイント

【最上階メゾネット4LDK＋即内覧可！】R8年5月リフォーム■バルコニー3か所付で多目的にお使いいただけます■全居室収納付で荷物がすっきり片付きます■浴室乾燥機付で雨の日のお洗濯も安心です

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積99.69㎡(壁心)バルコニー面積20.24㎡駐車場空無備考最上階メゾネットタイプの4LDKの間取りです

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年05月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • メゾネット
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 武庫川団地前駅(阪神 武庫川線) 徒歩10分。 800m
  • 西宮市立高須西小学校 徒歩8分。 620m
  • 西宮市立高須中学校 徒歩8分。 600m
  • コープ武庫川 徒歩4分。 310m
  • ローソン西宮高須町一丁目店 徒歩14分。 1110m

周辺情報

学校

  • 西宮市立高須西小学校(620m)
  • 西宮市立高須中学校(600m)

買い物

  • コンビニ(1,110m)
  • スーパー(310m)
  • ドラッグストア(690m)

その他施設

  • 公園(720m)
  • 武庫川団地前駅(阪神 武庫川線)(800m)

周辺地図

兵庫県西宮市高須町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

武庫川団地前

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔は治安も悪く、周りに何も無い暗くて不便な街だった。今では開発も進んで住めば都です。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会すぎず田舎すぎずちょうど良い。大阪と神戸の間にあり、どちらにも行きやすい。住宅も建て替えなどをしていてファミリー層も増えてきて明るい街の雰囲気になってきた。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅にも近く買い物もすぐ近くに大型のショッピングモールがあり生活には本当に便利な環境。子供の学校も全部が近くにあり徒歩で全て完結できるところが素晴らしいと思う。 (50代男性)

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鳴尾・武庫川女子大前

  • いいね度：5点中5点の評価

    衣食住全てが手の届く範囲で揃うこと。病院も複数近くにあり、安心なところ。海山川なども手軽に行ける範囲にある。昔ながらの住民の方も多く、落ち着いている。地域に根付いた子育てがしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅にも近く買い物もすぐ近くに大型のショッピングモールがあり生活には本当に便利な環境。子供の学校も全部が近くにあり徒歩で全て完結できるところが素晴らしいと思う。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ある程度福祉が充実していてプロスポーツも盛んだが、市長の仕事ぶりが見えてこず、何をしているかわからない。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,499万円

支払い目安：9.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,400円
修繕積立金11,280円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK
専有面積99.69㎡（壁心）
バルコニー面積20.24㎡
駐車場空無
築年月

1983年1月（築44年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市高須町1丁目

交通
  • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩26分
  • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩16分
所在階 / 階数15階 / 16階建
総戸数616戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

300139511567 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン交換（浄水器付） ・ユニットバス交換（浴室乾燥機付） ・洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン交換 ・温水洗浄便座付トイレ交換 ・全室クロス貼替 ・フローリング貼替 ・建具、照明器具、分電盤、給湯器交換 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・高須西小学校まで徒歩約8分 ・高須中学校まで徒歩約8分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0151888-0002974
自社管理番号B01738-005516

情報公開日：2026/06/12

最新情報提供日：2026/06/18

情報有効期限：2026/06/25

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築47年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

兵庫県西宮市青木町5-9
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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スタッフコメント

西田隆仁

保有資格：宅地建物取引士

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,499万円
管理費等
9,400円／月
修繕積立金
11,280円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

営業時間
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