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中古マンション15時間前 更新香枦園壱番館 2階3SLDK / 2,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。（リフォーム前の写真です）

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    2,780万円

    支払い目安：11.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/90.95㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    交通

    阪神本線 香櫨園駅 徒歩14分

    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩23分
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    無料

    問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■フルリノベーション ■阪神「香櫨園駅」徒歩14分 ■万代西宮前浜店　徒歩6分 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 5.7帖 洋室 4帖 洋室 3.8帖 収納 4.5帖）

    専有面積90.95㎡(壁心)バルコニー面積19.56㎡備考4LDK、専有面積85.35平米、バルコニー面積19.56平米、5階建て2階部分の角部屋。耐震性・耐火性の高いSRC造です。2026年5月人気デザイナー監修のフルリノベーション完成予定。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年05月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 新調：キッチン、洗面台、トイレ、UBバス、建具、照明／貼替：クロス、フローリング、タイル、CF／その他：

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 敷地内に駐車場を完備（月額10000円～20000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立浜脇小学校(1,019m)
    • 西宮市立浜脇中学校(929m)

    買い物

    • コンビニ(389m)
    • スーパー(421m)
    • 商店街(1,583m)
    • ドラッグストア(479m)

    その他施設

    • 総合病院(1,451m)
    • 公園(628m)
    • 銀行(592m)
    • ワカバ薬局(492m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市前浜町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    香櫨園

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関利用しやすい。子育て環境も充実していて、催し物への参加率が高く楽しめる。保育園はもちろん、学童保育もじゅうじつしており、夏休みなど週一回のペースで遠足に連れていってくれる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良いこと。市内でも治安が良い方で、安心して生活ができる。また、自然が多く四季を感じられること。そのため、人通りも多く夜道でもある程度安心して歩くことができる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最近越して来たばかりなので細かいところはあまり見えていないが、近隣住民の雰囲気やスーパーの雰囲気がよい (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    さくら夙川

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車３路線へのアクセスが良く、移動が便利。徒歩圏内に大きなスーパーがあるので、日常の買い物の困らない。コンビニも多い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      家の前に海があり、近くには桜で有名な夙川があります。散歩するのにも最適な道が整えてられていて、涼しくなると歩こうと思います。とにかく景観が最高に素敵な場所に満足しています。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄りの駅は５分で行けるし、治安は良いと思うし、大きな神社があるので、お祭りなどを身近に体験できた。欲を言えば、昔ながらの商店街はあまり活気がないので、歩いていける大きなショッピングセンターが欲しい。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円

    支払い目安：11.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,010円
    修繕積立金24,560円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖 洋室 5.7帖 洋室 4帖 洋室 3.8帖 収納 4.5帖）
    専有面積90.95㎡（壁心）
    バルコニー面積19.56㎡
    築年月

    1983年5月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市前浜町

    交通
    • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩23分
    所在階 / 階数2階 / 5階建
    総戸数34戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用防犯カメラシステム負担金：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0001932
    自社管理番号91753

    情報公開日：2026/05/04

    最新情報提供日：2026/06/19

    情報有効期限：2026/07/03

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    管理費等
    15,010円／月
    修繕積立金
    24,560円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    交通
    • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010789号
    優良店認定
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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

    オンライン相談の流れ
    1. 1

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