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中古マンション8時間前 更新武庫川第2三番街8号棟　中古マンション 1階3SLDK / 2,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【家具入りイメージ画像】大きな窓から溢れる陽光が部屋の隅々まで行き渡り、開放感に満ちた心地よい暮らしを叶えてくれます。

    2日前 価格更新

    2,980万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/104.47㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    駐車場
    空無
    交通

    阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩7分

    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩30分
    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩13分
    • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩18分

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

    会社情報

    ポイント

    【南東向き】角住戸・3面バルコニー！R8.1リフォーム■阪神武庫川団地前駅まで徒歩7分■スーパーコンビニまで徒歩圏内で急なお買い物に便利■ウォークインクローゼットやクローゼットなど収納豊富

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK

    専有面積104.47㎡(壁心)バルコニー面積29.27㎡駐車場空無備考収納豊富な3SLDK！南東向きです。3本校バルコニーがあり、どの部屋にも光が差し込みます

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 武庫川団地前駅(阪神 武庫川線) 徒歩5分。市内はもちろん、大阪や神戸へも軽快なアクセスを誇ります。朝のラッシュ時も運行本数が多く、毎日の通勤・通学を支えます。 390m
    • 西宮市立高須小学校 徒歩14分。通学しやすい距離にあり、毎日の登下校の負担が少なく、親御様も安心して送り出せる環境です。地域に見守られながら、のびのびと成長できる安心の教育環境が整っています…
    • 西宮市立鳴尾南中学校 徒歩9分。整備された通学路で毎日の登下校も安心です。学びと成長の大切な時期を地域に見守られながら過ごせる、子育て世帯に嬉しい教育環境が整っています 660m
    • Maxvalu西宮上田店 徒歩6分。仕事帰りでも気軽に立ち寄れる距離感で、食材や日用品の調達がスムーズに完結します。忙しい日常を支えてくれる、暮らしやすさを実感できる住環境です。 450m
    • ローソン西宮高須町一丁目店 徒歩8分。ちょっとした買い足しや夜間の利用にも便利なコンビニ。ATMや公共料金の支払いも気軽に利用でき、忙しい毎日を支えてくれる心強い存在です。 610m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立高須小学校(1,070m)
    • 西宮市立鳴尾南中学校(660m)

    買い物

    • コンビニ(610m)
    • スーパー(450m)

    その他施設

    • 総合病院(1,480m)
    • 公園(970m)
    • 銀行(1,610m)
    • 武庫川団地前駅(阪神 武庫川線)(390m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市高須町1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    武庫川団地前

    • いいね度：5点中5点の評価

      町に電柱が無い。公園が多くて子供が遊びやすい。近くにスーパーや大型ショッピングセンターがある。高速の入り口が近いので車の移動が便利。近所に子供やシニアの集まれるスペースがある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく交通の便がとてもいい。社会インフラが整備されており、病院等も近隣に多数あり大学病院もある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安もいい方で、商業施設、スーパーマーケット、コンビニ、病院、交通機関の必要なものが全て揃ってるので満足している。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    武庫川

    • いいね度：5点中4点の評価

      不便とは言わないが、徒歩でいける距離にはないものが多い。ペーパードライバーには、自転車必須。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      必要な物が、直ぐ揃う。安心、安全な環境。娯楽施設から警察署の配置、移動手段の利便性。道幅が広い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が近くにあるし、ショッピングモールも自転車で行ける場所にある。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,900円
    修繕積立金17,630円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3SLDK
    専有面積104.47㎡（壁心）
    バルコニー面積29.27㎡
    駐車場空無
    築年月

    2004年10月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市高須町1丁目

    交通
    • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩7分
    • 阪神本線 武庫川駅 徒歩30分
    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩13分
    • 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩18分
    所在階 / 階数1階 / 13階建
    総戸数48戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    備考

    ◇特徴 ・オートロックや防犯カメラなど安心のセキュリティ ・床暖房や食洗器など設備も充実しております ・リビングも広々としており開放感のある間取りです ◇リフォーム内容 　室内フルリフォーム 　・キッチン 　・浴室 　・洗面 　・トイレ 　・クロス貼り替え　等 ◇立地 ・西宮市立高須小学校まで徒歩約14分 ・西宮市立鳴尾南中学校まで徒歩約9分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0151888-0002359
    自社管理番号B01738-004477

    情報公開日：2025/11/15（299日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/09（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

    兵庫県西宮市青木町5-9
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010102号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    管理費等
    13,900円／月
    修繕積立金
    17,630円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

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    年中無休

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