千里丘ロイヤルハイツ 6階
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中古マンション
4時間前 更新千里丘ロイヤルハイツ 6階3LDK / 2,990万円
1/2外観｜昭和58年2月に完成したRC造8階建のマンション。総戸数は41戸です。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7帖 洋室 6.4帖 洋室 6.3帖）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
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- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- 下水
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(220m)
- ドラッグストア(790m)
その他施設
- 総合病院(1,030m)
- 公園(690m)
- 銀行(1,200m)
周辺地図
大阪府吹田市千里丘上38-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千里丘
いいね度：
静寂な生活環境で近隣の住民も同じくらいの生活レベルのファミリー層の人がほどで医療や教育、買い物にも便利な場所だから。 (50代男性)
いいね度：
子育てしやすく、周りも同世代なので情報が集めやすい、安心出来る。子育ての支援施設も多く外出しやすい (20代女性)
いいね度：
全体的に総ての環境が整っていて、老若男女が住みやすいと感じています。 (40代女性)
宇野辺
いいね度：
子育てしやすく、生活に必要なものは近隣で手に入る、通勤に便利 (40代女性)
いいね度：
コンビニやイオンモールなどが近くに揃っている。吹田ICが近くにあり、京阪神各方面に行きやすい (20代男性)
いいね度：
子育てしやすく 都会すぎず周りに緑も多くて住みやすい。スーパーなども近くにあり生活するには不便さは全く感じない (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,560円 |
| 修繕積立金 | 10,780円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7帖 洋室 6.4帖 洋室 6.3帖） |
| 専有面積 | 78.51㎡ |
| バルコニー面積 | 10.38㎡ |
| 駐車場 | 敷地内・有｜月額11,000円（※空き状況要確認） |
| 築年月 | 1983年2月（築44年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘上38-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日鉄興和不動産コミュニティ（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 ２０２６年１１月上旬リノベーション工事完了予定 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：（株）冨士工 ■特典情報はこちら 本物件は＜仲介手数料＝無料＞でご案内しております。 当社でご成約いただいた場合￥１，０５２，７００の諸費用がお得になります（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万＋消費税」）。 ※他キャンペーンとの併用は不可となります。 ■即日内覧可 ※スタッフのスケジュールによっては即日対応できかねる場合がございます。 ■ご案内方法 ご自宅への送迎や物件現地や最寄駅等でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談くださいませ。 ご希望がございましたら、周辺環境やお客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。 ■返済例 ＜全額フルローンの場合＞ ☆☆毎月７４，５４８円☆☆ 頭金０円・ボーナス時加算なし 借入額２，９９０万円・年利０．９２５％・変動金利・返済期間４０年 ＜取扱金融機関＞ 関西みらい銀行、南都銀行、紀陽銀行、徳島大正銀行、但馬銀行、ゆうちょ銀行、池田泉州銀行、住信SBIネット銀行、フラット35 等 ・審査期間／１日〜５日 ・返済期間／最長５０年 ※選択する金融機関やプラン、お客様個々の審査により諸条件は異なります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151327-0000899 |
情報公開日：2026/09/03（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/03（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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会社情報
株式会社ホームコネクト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（Webからのお問い合わせは24時間365日受付中） |
| 定休日 | 毎週火・水曜日、年末年始 他 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第063208号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
- 管理費等
- 12,560円／月
- 修繕積立金
- 10,780円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ホームコネクト
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- 定休日
- 毎週火・水曜日、年末年始 他
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- 外観｜昭和58年2月に完成したRC造8階建のマンション。総戸数は41戸です。