中古マンション ヴィルヌーブ東三国 2階 2SLDK / 4,798万円

問合せ先：株式会社エヌプラッツ　上新庄店

会社情報

ポイント

■2026年2月リフォーム完了済（キッチン・浴室・トイレetc.）　■南向きバルコニー　■「東三国」駅まで徒歩6分　■WIC付き　

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

2SLDK

専有面積72㎡(壁心)バルコニー面積9.6㎡

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

18枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
室内
室内
外観
外観
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所

内装

2026年02月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機

収納

ウォークインクローゼット
クローゼット

室内

バルコニー
南面バルコニー

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺情報

学校

新東三国小学校(200m)
東三国中学校(585m)

買い物

コンビニ(300m)
スーパー(340m)
商店街(1,610m)

その他施設

総合病院(440m)
公園(850m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区東三国2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東三国

いいね度：
交通の便はいいし、スーパーも多いし、コンビニも多いし、日用品も洋服も揃えようと思ったら揃えられるので満足。 (30代女性)
いいね度：
生活する面で困ることはないから。(駅、スーパー、薬局、病院等が揃っている) (20代女性)
いいね度：
自宅から適度な距離に駅がある｡普段の買い物には困らない｡治安も悪くない｡梅田､難波には地下鉄一本で行けるし､３０分とかからない｡淀川の花火が見れる｡ (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

東淀川

いいね度：
スーパーマーケットとかコンビニエンスストアとかが近くに色々と有り、電車の駅も10分位で行けるところが２つ有る。公園とか川沿いの散歩道とか有って、休みの時はのんびりと過ごせる。 (60代男性)
いいね度：
梅田にも出やすく新幹線も利用しやすい距離に駅がある、生活に不便を感じることもないが、住宅地として落ち着いているところ (20代女性)
いいね度：
新幹線や空港へのアクセスが便利で，かつ比較的安い生活費で生活可能 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,798万円支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,150円
修繕積立金	14,180円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2SLDK
専有面積	72㎡（壁心）
バルコニー面積	9.6㎡
築年月	1996年3月（築31年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市淀川区東三国2丁目
交通	Osaka Metro御堂筋線東三国駅徒歩6分 JR東海道・山陽本線東淀川駅徒歩11分おおさか東線南吹田駅徒歩19分
所在階 / 階数	2階 / 7階建
総戸数	81戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)東京建物アメニティサポート
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	■2026年2月リフォーム完了済浴室・洗面化粧台・トイレ・クロス・フローリングetc. ■大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩6分 JR東海道線「東淀川」駅まで徒歩11分 ●新東三国小学校まで約200ｍ ●東三国中学校まで約585ｍ ■周辺施設セブンイレブン東三国御堂筋店まで約300ｍダイエー東三国店まで約340ｍスマイル薬局東三国店まで約300ｍ新駅8号公園まで約850ｍ
LIFULL HOME'S 物件番号	0151303-0000481
自社管理番号	240046494

情報公開日：2026/05/10

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/31

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース
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駐車場
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会社ロゴ

株式会社エヌプラッツ　上新庄店

交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩15分おおさか東線 JR淡路駅徒歩15分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(02)第009480号

優良店認定

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会社紹介

エヌプラッツ上新庄店店長の渋谷(しぶや)です。当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取をしている不動産会社です。不動産の事なら「エヌプラッツ上新庄店」にご相談ください！

会社の特徴

不動産売却相談可
19時以降も営業
外国語を話せるスタッフ在籍
提携ローン会社紹介可
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
駐車場あり
送迎あり
キッズサービスあり
オンライン相談可

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 4,798万円
管理費等: 9,150円／月
修繕積立金: 14,180円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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