中古マンション
1日前 更新グランコート西中島 10階2LDK / 4,880万円
1/23リビング
間取り
2LDK
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年01月実施
- 床（フローリング等）
- キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・ガス給湯器 取替 クロス張替、フロア貼替、ダウンライト
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮原一丁目店まで1709ｍ
- 【スーパー】グルメシティ新大阪店まで1839ｍ
- 【ホームセンター】コーナン 新大阪センイシティー店まで1959ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立豊崎中学校(1,947m)
買い物
- コンビニ(2,314m)
- スーパー(2,119m)
- 商店街(2,120m)
その他施設
- コーナン 新大阪センイシティー店(1,959m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区西中島1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南方
いいね度：
徒歩3分以内にスーパー２つ、郵便局、銀行、コンビニ、ホームセンター、ドラッグストア、ジム。新幹線の駅が徒歩10分。小中高まで徒歩5分以内。公園もまぁまぁ大きめのものはあるがハトのフンがひどい (30代女性)
いいね度：
買い物が便利、交通機関が選べる。レンタカーやカーシェアが充実。病院が多い。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がとても良いところが魅力的です。治安に不安があるのが気になります。 (40代女性)
西中島南方
いいね度：
交通の便が良くて病院やスーパーもたくさんあるので住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
ホームセンターもスーパーも最低限で揃えたいものは自転車ですぐに行ける距離にある (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く病院やスーパーなども多いのでいざという時でも安心できる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,880万円 支払い目安：16.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,500円 |
| 修繕積立金 | 16,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 63.41㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 23,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場料金有:20000円〜23000円/月 |
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：山九株式会社 ☆月々13.6万円〜 ☆2026年1月リフォーム済 ☆最寄駅から大阪梅田駅まで7分 ☆3沿線3駅利用可 ☆陽当たり良好！ ☆14帖LDK ☆ペット飼育可（規約あり） ☆駐車場空有り（20、000〜23、000円/月） ☆0120ー684−571 お気軽にお電話ください♪ ☆立地のポイント 【阪急南方駅】徒歩約5分 【地下鉄西中島南方駅】徒歩約8分 【新大阪駅】徒歩約14分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152249-0000594 |
| 自社管理番号 | 55102 |
情報公開日：2026/06/20
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/04
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- 大阪府大阪市淀川区野中南2丁目
- 交通
- 阪急京都本線 十三駅 徒歩11分
- 築年数
- 築48年
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会社情報
ハウスドゥ 大阪野江 ラピト株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(01)第67099号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
♪相続やローンの無料相談会実施中♪経験27年のベテランから20代若手まで在籍。女性スタッフが多い、和やかな雰囲気の店舗です♪お客様専属の担当者がお家の売却や、お家探しをしっかりサポートいたします！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,880万円
- 管理費等
- 7,500円／月
- 修繕積立金
- 16,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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- 定休日
- 年中無休
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- リビング
2/3
- 玄関
- 玄関
3/3
- 玄関
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/9
- キッチン
- キッチン
2/9
- 浴室
- 浴室
3/9
- 浴室
- 浴室
4/9
- トイレ
- トイレ
5/9
- 洗面
- 洗面所
6/9
- 洗面
- 洗面所
7/9
- 洗面
- 洗面所
8/9
- 収納
- 収納
9/9
- 収納
- 収納
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 西宮原一丁目店まで1709ｍ
2/3
- 周辺
- 【スーパー】グルメシティ新大阪店まで1839ｍ
3/3
- 周辺
- 【ホームセンター】コーナン 新大阪センイシティー店まで1959ｍ
その他
1/6
- その他
- 洗濯機置場
2/6
- その他
- 洋室
3/6
- その他
- 廊下
4/6
- その他
- 洋室
5/6
- その他
- 洋室
6/6
- その他
- 洋室