ノバカネイチ塚本 2階
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中古マンション
3日前 更新ノバカネイチ塚本 2階2LDK / 2,480万円
1/20リビング/ダイニング
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 7帖 洋室 7帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 外観
- 洋室
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年05月実施
- 浴室
内装
2025年05月実施
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 【小学校】大阪市立塚本小学校まで507ｍ
- 【中学校】大阪市立新北野中学校まで716ｍ
- 【スーパー】阪急OASIS 塚本店まで116ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立塚本小学校(507m)
- 大阪市立新北野中学校(716m)
買い物
- コンビニ(140m)
- スーパー(116m)
- 商店街(1,195m)
- ドラッグストア(747m)
その他施設
- 総合病院(1,098m)
- 公園(881m)
- 柏里保育所(623m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目26-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
塚本
いいね度：
都市部なので利便性が高く、生活に便利です。治安もいいし、府下きっての進学校もあり 教育面でも優れていて、他人に自慢出来る街です。スーパーも多数あり 物価も安く、活気があります。 (60代女性)
いいね度：
駅チカなことと、買い物に便利なことが最重要だったのでそれを満たしているので満足です。幼稚園保育園小中学校も家からの距離が近くてよい。学校の雰囲気は以前に比べたらここ数年よくなりました。 (40代女性)
いいね度：
色々な商店がありまた物価が安いので生活が少し楽です。人付き合いがしやすく面倒見の良い人が多い町です。 (50代男性)
御幣島
いいね度：
一番は、本と洋服を買うとき、何もなくて困ります。ネットか、車でどこかを探すしかありません。それと、空気が悪い。埃がすごいです。それ以外は至って普通。 (40代女性)
いいね度：
繁華街に出る駅も近いしコンビニ、書店等あり子供用品もすぐに揃えられて便利だから (50代女性)
いいね度：
生活する上で、不便を感じることは少ない。まずまず、住みやすいと思っている。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,100円 |
| 修繕積立金 | 15,270円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.5帖 洋室 7帖 洋室 7帖） |
| 専有面積 | 66.38㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.82㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1981年4月（築46年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目26-4 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■リフォーム内容■ ・浴室・洗面化粧台新調 ・LDKダウンライト新調 ・トイレ・洗面室CF張替 ・ハウスクリーニング実施 徒歩5分圏内に駅やスーパーやコンビニがあり生活便利♪ 〜現在TVCM放送中！〜 多種多様な不動産情報を取り扱っております♪ 淀川区に住まいを求めるなら、当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154536-0000548 |
| 自社管理番号 | 16614 |
情報公開日：2026/04/19
最新情報提供日：2026/06/05
情報有効期限：2026/06/18
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- 築年数
- 築47年
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会社情報
ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 GW・年末年始・夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010680号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 管理費等
- 14,100円／月
- 修繕積立金
- 15,270円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ウエマチ不動産株式会社 ウエマチプラス 大阪北店
- 営業時間
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
2/3
- 寝室
3/3
- 洋室
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
周辺環境
1/4
- 周辺
2/4
- 周辺
- 【小学校】大阪市立塚本小学校まで507ｍ
3/4
- 周辺
- 【中学校】大阪市立新北野中学校まで716ｍ
4/4
- 周辺
- 【スーパー】阪急OASIS 塚本店まで116ｍ
その他
1/1
- その他
- 共用部分